Ця пропозиція стосується продажу зручно розташованої, добре пропорційної, світлої квартири, яка знаходиться в тихій та урбанізованій центральній частині Любліна, в районі Калиновщизна, за адресою вулиця Кліберга. Вона розташована на другому поверсі низькоповерхової будівлі, яка пройшла термомодернізацію. Район поєднує рекреаційні зони з необхідною інфраструктурою і оптимально пов'язаний з центром міста та іншими районами. Загальна площа понад 48 м2 складається з: 1. вітальня 15 м2 2. окрема кухня 7 м2 3. спальня 7 м2 4. спальня 10 м2 5. коридор 6 м2 6. ванна кімната 2.5 м2 7. окремий туалет 1 м2. Квартира включає: - балкон 1 м2 - підвал 4 м2. Власність має: - оренда 950 PLN (зареєстровано 1 особу) - права кооперативної власності на приміщення - рік побудови: приблизно 1965 - висота приміщення: приблизно 250 см - підлога: дерев'яна мозаїка, терракота - стан квартири: готова до заселення - датчики руху в сходовому майданчику з LED-освітленням - комунальні послуги (вода, центральне опалення) - пластикові двокамерні вікна - східна та західна експозиція вікон - три квартири на поверсі (сходи) - громадська парковка, гаражні комплекси навколо будівлі - функція оптоволокна в будинку - підвал включений у вартість власності - будинок під наглядом / кожен сходовий майданчик - багатофункціональна / перспективна планування (3 кімнати) - потенціал для реорганізації, умови для загального ремонту - проведена термомодернізація, 18 см пінопласту - чавунні радіатори в квартирі, адаптовані до кімнат. Головні переваги: - співвласність без обтяжень у земельному та іпотечному реєстрах - висока річна віддача від інвестицій (ROI = 7-8%) - встановлені вищі надбавки на комунальні послуги від міста - світлі, добре пропорційні кімнати - основне планування: вітальня + окрема кухня + 2 кімнати - будівля після термомодернізації (18 см пінопласту) - анонімна локація, лише 3 квартири в сходах - включений добре пропорційний підвал і балкон, що не виходять один на одного - тиша і спокій, незважаючи на близькість до двосмугової дороги - всі комунальні зручності, інфраструктура, зелень поруч - без неконтрольованого будівництва, розвинута власність - близькість до вищих навчальних закладів (УМ, ВСПІА, ВСЕІ, ВПУ тощо) - близькість до відомих медичних установ (СПСК-4, СОЗЛ) - зручна комунікація з іншими районами Любліна - розвинутий гаражний комплекс поруч (оренда, покупка) - легкість довгострокової оренди квартири - інвестиційний аспект (можливість оренди не лише студентам) - надзвичайно хороше сполучення з центром Любліна - зелена зона з існуючою рекреаційною інфраструктурою - невелика відстань до об'їзної дороги Любліна (приблизно 5 хвилин на автомобілі) - близькість зупинок громадського транспорту. Будівлю здали в експлуатацію в середині 60-х років, використовуючи комунальні мережі (водопостачання, каналізація, опалення). В даний час також підключено до волоконно-оптичного інтернету. Орендна плата 950 PLN для однієї зареєстрованої особи включає комунальні послуги, такі як вода, центральне опалення, фонд ремонту, збори за вивезення сміття, абонентська плата MPWiK, електрика загальних приміщень, прибирання сходових кліток, обслуговування домофону, обслуговування центрального опалення тощо. Додатково слід додати витрати на обліковувані комунальні послуги, такі як електрика і газ. Район забезпечує необхідну інфраструктуру, включаючи супермаркети, магазини, овочеві базари, дитячий сад, дитячі садки, початкову школу, середню школу, університет, магазин делікатесів, пошту, церкву, лікарню, аптеку, ресторан, кафе, бар, зупинки громадського транспорту, велосипедні доріжки, автозаправки тощо. Власність не має боргів, земельний та іпотечний реєстра акту не має обтяжень. Передача приміщення новому власнику може відбутися відразу після завершення формальностей.