КОМЕРЦІЙНИЙ ПРОСТІР ІЗ КВАРТИРОЮ - ідеальна пропозиція для інвестицій!

Tecnocasa представляє на продаж житловий простір, розташований біля C.H. Bonarka на вулиці Малборській у районі Подгурже Духацьке в Кракові.

Поєднуючи оренду комерційного простору з короткочасною орендою в житловій частині, ця власність генерує дохід приблизно 9.65% на рік.

Ключова інформація:

– Загальна площа: 63.59 м²

– Додатково частки в горищі (приблизно 35 м²), пов'язані з об'єктом,

– Технічний стан: хороший – власність готова до подальшої оренди без фінансових витрат,

– Безкоштовна власність – повний контроль над витратами на обслуговування (інтимний житловий будинок містить 4 окремі власності),

– Перший поверх з виходом до саду,

– Комерційна частина 36 м² – орендується стабільним орендарем (косметичний салон) на 10 років (можливість перейняття власності з орендарем),

– Вхід з обох боків: з людної вулиці та з заднього двору,

– Житлова частина 25 м² – готова до заселення з окремим входом (ідеально підходить для короткочасної оренди, довгострокової оренди або особистого використання)

Локація:

Об'єкт знаходиться на вулиці Малборській, прямо поруч із торговим центром Бонарка – одним з найбільших торгових і сервісних комплексів у Кракові. У найближчій околиці численні магазини, сервісні пункти, ресторани, спортзали, а також кінотеатр, що значно підвищує комфорт повсякденного життя та привабливість об'єкта для орендарів.

Лише кілька кроків від будівлі знаходиться зупинка автобуса "Малборська школа", з якої курсує швидкий громадський транспорт. Дістатися до центру міста можна за 15–20 хвилин, що робить цю локацію ідеальною як для людей, які працюють у центрі, так і для студентів.

Додатковою перевагою є легкий доступ до основних транспортних шляхів міста та близькість до кільцевої дороги і автобану, що сприяє швидкому виїзду з міста в будь-якому напрямку.

Стандарт обробки:

Центральне опалення з двофункціональним котлом та підігрівом підлоги в житловій частині. У квартирі також є кондиціонер. Об'єкт був повністю відремонтований у 2018 році. Будівля утеплена, фасад виконаний, а фундаменти закріплені.

Правовий статус:

Повна власність з земельним та іпотечним реєстром (без обтяжень).

Не пропустіть можливість!

Це ідеальна пропозиція для інвесторів, які шукають стабільне джерело доходу та безпечну капітальну інвестицію в одному з найперспективніших місць у Кракові. Готовий до негайного передачі та генерування прибутків, цей об'єкт є рідкісною можливістю на ринку!

Телефонуйте та заплануйте презентацію – цей об'єкт може стати вашою наступною успішною інвестицією!

Джерело даних: https://www.otodom.pl/pl/oferta/oferta-idealna-pod-inwestycje-roi-ok-9-65-ul-malborska-krakow-ID4vdn8.html