Опис нерухомості – вул. Тиха 13/15, Паб'янице

Нерухомість пропонує унікальну пропозицію на продаж просторої квартири площею 96,86 м², розташованої на першому поверсі в низькому, затишному будинку з 90-х на вулиці Тиха 13/15 у Паб'яниці. Об'єкт розташований у огородженій, добре доглянутій території з дистанційовано керованими ворітьми та красиво облаштованим садом, призначеним виключно для мешканців. Квартира виділяється відмінним функціональним плануванням, високоякісними оздобленнями та додатковими зручностями, включаючи два паркомісця та великий підвал.

Квартира має два незалежних паркомісця: одне в гаражі під будинком, а інше в закритій зоні біля будинку. Крім того, власник має доступ до великого підвалу площею понад 16 м².

ПЛАН УПОРЯДКУВАННЯ КІМНАТ:

- Вітальня (приблизно 40 м²): простора, світла, з двома незалежними виходами на балкони, що виходять на південь. Завдяки великим вікнам і південній експозиції, інтер'єр ідеально освітлений протягом дня. Ця кімната дозволяє вільно розташувати зони для відпочинку та їдальні.

- Кухня (приблизно 8 м²): окрема, світла, функціональна, з великим вікном. Тут розташований акуратно вбудований двофункціональний газовий котел, відповідальний за опалення та гарячу воду. Відсутність зв'язку з вітальнею забезпечує повний комфорт використання та зменшує запахи.

- Основна спальня (приблизно 15 м²): з виходом на балкон, обладнана просторою вбудованою шафою з натурального дерева (дуб) з декоративним кришталевим дзеркалом.

- Друга спальня (приблизно 10 м²): світла, з двома вікнами - ідеально підходить для дитячої кімнати, гостьової кімнати, офісу або простору для дистанційної роботи.

- Гардеробна (приблизно 5 м²): окрема кімната з міцною дубовою обробкою - дуже функціональна та простора.

- Хол (приблизно 14 м²): широкий, представницький з кришталевим дзеркалом - елегантний вхід до квартири.

- Ванна кімната: простора, з ванною, дощовим душем та місцем для пральної машини та полицями для зберігання.

- Вбиральня: окрема, з умивальником, добре вентилюється.

СТАН ОБЛАДНАННЯ:

- Дверна та шафна столярка: масив деревини (дуб), стійкий та естетичний.

- Кришталеві дзеркала у холі та спальні підкреслюють елегантний характер інтер'єрів.

- Підлоги з панелей у теплому, натуральному відтінку.

- Стіни: гладкий штукатурка.

- Дерев'яні вікна - у доброму технічному стані.

- Місцеве газове опалення - двофункціональний котел, розташований на кухні.

ВИТРАТИ:

- Щомісячні адміністративні витрати для громади становлять близько 600 PLN і включають платежі за воду, вивезення сміття, фонд ремонту, прибирання загальних площ та управління.

- Витрати на опалення нараховуються індивідуально - ви платите лише під час опалювального сезону і лише за реальне споживання газу.

ПЕРЕВАГИ:

- 3 просторі балкони (2 у вітальні, 1 у спальні)

- 2 незалежні паркомісця (гараж + поверхневе місце)

- понад 16 м² сухого, функціонального підвалу

- окрема гардеробна та практичне планування кімнат

- закрита, зелена територія з доступом лише для мешканців

- тихий та добре доглянутий сходовий майданчик, спокійна житлова громада.

ЛОКАЦІЯ:

вул. Тиха 13/15 - одна з найтихіших та найзеленіших частин Паб'яниць. У безпосередній близькості розташовані численні магазини (Lidl, Biedronka), школи, дитячі садки, аптеки, клініки, зупинки трамваїв та автобусів. У короткій пішій доступності парк Вільності, Левитин, велосипедні доріжки та пішоходні зони. Чудове сполучення з Лодзю та швидкий доступ до центру Паб'яниць.

РЕЗЮМЕ:

Ідеальна пропозиція для тих, хто цінує простір, якість оздоблення, функціональність та спокійних сусідів. Квартира готова до заселення - не вимагає термінових інвестицій. Велика площа, 3 балкони, окрема гардеробна, просторий підвал і 2 паркомісця - це унікальна пропозиція на ринку. Низькі експлуатаційні витрати та опалення, що сплачується лише в сезон.

Пропозиція доступна виключно в нашому офісі – запрошуємо зв'язатися з нами та запланувати презентацію.

Ціна продажу 880 000 PLN, можливий торг

+ 50 тисяч за склад, гараж і паркомісце

До ціни продажу нерухомості буде додана комісія.

Зв'яжіться з нами за номером тел. 607 300 997

Джерело даних: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pabianice-wyjatkowe-mieszkanie-z-ogrodem-i-garazem-ID4vfId.html