Будь ласка, утримайтеся від зв'язку через агентства нерухомості!

З важким серцем я пропоную на продаж студію-апартамент, яка чудово підходить як для інвестицій, так і для стартапу для студента або молодого спеціаліста. Я змушений це робити через переїзд з Тріграду. Апартамент розташований в одному з найпривабливіших районів усього Тріграду - в Гданськ Пржиморзе.

Основні переваги апартаменту:

• Встановлений земельний та іпотечний реєстр, немає перешкод у отриманні іпотечного кредиту
• Близькість до основного кампусу УГ та бізнес-комплексів вздовж вулиці Грунвальдська гарантує інтерес до довгострокової оренди
• Близькість до моря, природи та хороше сполучення з Головним містом та Сопотом забезпечує високий інтерес до короткотермінової оренди (наприклад, Airbnb)
• Низька орендна плата робить це чудовим стартовим апартаментом
• Апартамент готовий до вселення відразу після покупки, що дозволяє вносити зміни як мешканцю, зменшуючи витрати на друге майно
• Дуже добре розвинений рівень обслуговування в районі, що виключає необхідність у автомобілі або навіть у карті міста - все в короткій пішій доступності

Апартамент:

• Площа апартаменту - 27 квадратних метрів
• Розташований на 4-му поверсі чотириповерхового блоку
• Складається з окремої, світлої кухні, вітальні, коридору та ванної кімнати
• Включає підвал і великий критий балкон
• Товсті стіни забезпечують, що сусіди не чують нас і навпаки

Будівля:

• Керується житловим кооперативом, будинок з сімдесятих років
• Закритий вхід з домофоном
• Підвали захищені замкненими дверима

Місцезнаходження:

• 1,5 км до основного кампусу УГ (20 хвилин пішки)
• 1,2 км до бізнес-комплексу Алхемія та станції Гданськ Пржиморзе - Університет (15 хвилин пішки)
• 900 м до парку Рейгана (10 хвилин пішки)
• 2 км до пляжу (22 хвилини пішки) плюс додаткові 800 м до причалу в Бжезно

Магазини та послуги:

• 100 м до найближчої Biedronka
• Менше 500 м до двох торгових центрів - Альфа та Пржиморзе
• Менше 1 км до Lidl та Auchan
• Багато ресторанів з високими оцінками поруч (важливо для туристів)
• 2 км до найближчої лікарні (лікарня Заспа)
• Школи та дитячі садки доступні в районі, де розташований будинок

Транспорт:

• Легкий доступ до громадського транспорту до всіх основних точок у Тріграді
• Зручне місце для автомобілів - публічно доступна парковка перед будинком майже завжди має вільні місця, вулиця Хлопська є важливою артерією, що дозволяє дістатися скрізь
• Близько до трамваїв і автобусів. Найближчі зупинки (менше 300 м) - Колобжеска та Бора-Коморовського
• 1,2 км до станції SKM Гданськ Пржиморзе - Університет
• 1,7 км до станції SKM та PKP Гданськ Оліва
• Неподалік трамвайні лінії: 2, 4, 8, 12
• Неподалік автобусні лінії: 127, 148, 149, 199, 227, 249

Платежі:

• З однією особою оренда становить 330 PLN/місяць і включає все, крім витрат на електрику.
• Апартамент дуже недорогий у обслуговуванні, теплоізоляція блоку дозволяє практично не використовувати опалення взимку

Обладнання:

• Все в апартаменті продається разом із ним
• В апартаменті є всі необхідні прилади для проживання: холодильник, пральна машина, газова плита з духовою шафою та посудомийна машина. Також є телевізор.
• Кухонні меблі, а також меблі, які видно у вітальні, також входять - розкладний диван, два комоди, стіл і стілець. У коридорі вмонтована шафа.

Інвестиційна привабливість:

• Завдяки своєму розташуванню цей апартамент є надзвичайно затребуваним товаром для орендарів. Щоразу, коли він був запропонований в оренду, рішучий охочий орендар зазвичай з'являвся вже наступного дня.
• Він також дуже привабливий для короткострокової оренди. Близькість до моря та хороше сполучення з Головним містом і Сопотом гарантує туристичний інтерес, тоді як близькість до бізнес-комплексів забезпечує інтерес з боку офісних працівників у ділових поїздках.
• Це також чудовий стартовий апартамент. Низька вартість утримання дозволяє дешево жити новому власнику. Розглядаючи обмін апартаменту на більший, ціна, напевно, буде значно вищою за покупну ціну, оскільки Пржиморзе динамічно змінюється і стає все дорожчим.

Запрошую вас зв'язатися зі мною по телефону і подивитися на апартамент. В залежності від обставин можливе погодження ціни.