REZERWACJA

Działka rolna - Budynek gospodarczy,

SILNOWO, Gmina Borne Sulinowo.

Zalety działki:

- działka z perspektywą rozwoju,

- dla tych, którzy unikają zgiełku cywilizacji,

- położona około 500 m od najbliższych zabudowań,

- w pobliżu Jeziora Pile (powierzchnia jeziora około 1002 ha),

- około 1 km od pięknie zagospodarowanej miejskiej plaży nad Jeziorem Pile.

Na sprzedaż działka nr 174/8 o powierzchni 3001 m², wymiarach około 48m x 63m; teren jest lekko pofalowany z delikatnym spadkiem ku południu.

Istnieje także sąsiednia działka na sprzedaż nr 174/7 o powierzchni 3000 m² oraz działka nr 174/6 o powierzchni 3001 m².

W planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona symbolem 8R - tereny rolnicze.

W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania, dla terenów oznaczonych symbolami: 1R, 2R, 3R, 4R, 5R, 6R, 7R, 8R, 9R oraz 10R ustalono następujące:
1) przeznaczenie pod działalność rolniczą, ogrodniczą lub sadowniczą;
2) zachowanie:
a) istniejącego sposobu zagospodarowania terenu, z uwzględnieniem punktów 3 i 5,
b) działek drogowych stanowiących dojazdy do terenów rolnych lub leśnych;
3) możliwość lokalizacji:
a) budynków gospodarczych tylko na działkach zagrodowych,
b) na jednej działce zagrodowej nie więcej niż jeden budynek mieszkalny jednorodzinny,
c) usług agroturystycznych i obiektów z nimi związanych na działkach zagrodowych,
d) urządzenia wodne odprowadzające wodę,
e) sieci lub infrastruktury technicznej;
4) zakaz lokalizacji:
a) obiektów budowlanych w odległości mniejszej niż 25 m od granicy z obszarem KD-G,
b) budynków w odległości mniejszej niż 30 m od granic strefy ochronnej Wału Pomorskiego, oznaczonego na planie w obszarze 10R;
5) możliwość zalesiania gruntów rolnych innych niż łąki lub pastwiska;
6) w przypadku zalesiania, dostosowanie drzewostanu do warunków siedliskowych;
7) powierzchnia działki zagrodowej nie mniejsza niż 3000 m², zgodnie z przepisami dotyczącymi systemów rolnych;
8) powierzchnia zabudowy nie większa niż 5% powierzchni działki zagrodowej, nie więcej niż 500 m²;
9) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 90% powierzchni działki zagrodowej;
10) wysokość zabudowy:
a) dla budynków mieszkalnych - 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze, nie więcej niż 9 m,
b) dla budynków gospodarczych - do 9 m,
c) dla obiektów pomocniczych - 1 kondygnacja nadziemna i nie więcej niż 5 m;
11) kąt nachylenia dachu:
a) dla budynków mieszkalnych 35° do 45°,
b) dla budynków pomocniczych lub gospodarczych do 45°,
12) dojazd do sąsiednich dróg publicznych, dróg wewnętrznych lub dojazdów do terenów rolnych lub leśnych, z dostępem do obszaru KD-G tylko przez istniejące podjazdy, umożliwiające dojazd z obszaru 9R do obszaru 4KD-Z poprzez istniejący dostęp przez obszar 15RM;
13) w strefie ochrony krajobrazu, oznaczonej na planie, zasady ochrony zgodnie z § 6 punkt 1;
14) w strefach „W III” ograniczona ochrona stanowisk archeologicznych, oznaczonych na planie, zasady ochrony zgodnie z § 6 punkt 2.

Klasa gleby: RIVb

Dojazd:

- drogą gruntową gminną nr 247 (obecnie nieprzejezdną) około 500 m od drogi krajowej nr 20 w kierunku Czaplinka - Szczecinka,

- drogą gruntową gminną nr 247 (obecnie nieprzejezdną) około 500 m od drogi gminnej nr 248.

- wraz z działką sprzedawany jest udział w drodze wewnętrznej - działka nr 174/10 o powierzchni 0.3066 ha (klasy gleby: RV, RIVb); cel: 16KDW - droga wewnętrzna.

Działka znajduje się w Obszarze Chronionego Krajobrazu „Drawskie Lake District”.

W miejscowości Silnowo znajduje się urząd pocztowy, sklepy, przystanek PKP i PKS.

Istnieje także sąsiednia działka na sprzedaż nr 174/7.

Odległości:

- Borne Sulinowo - około 12 km;

- Szczecinek - około 22 km;

- Czaplinek - około 20 km.

Kupujący bez prowizji.
Informacje przedstawione zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zleceniodawcy, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej będą uzgadniane z instytucjami branżowymi.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Kupno za pośrednictwem Pomorskiej Giełdy Nieruchomości oznacza:
– brak prowizji,
– bezpieczeństwo transakcji,
– profesjonalną obsługę,
– wsparcie w negocjacjach,
– możliwość skorzystania z pośrednictwa kredytowego.