Na sprzedaż unikalny i ponadczasowy bliźniak z atrium, zlokalizowany przy ul. Nabielaka we Wrocławiu w dzielnicy Karlowice.

LOKALIZACJA:
Karlowice to jedna z najbardziej urokliwych i prestiżowych dzielnic Wrocławia, łącząca spokój willek z doskonałą komunikacją i dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Usytuowana zaledwie 5 km od Rynku, oferuje mieszkańcom wyjątkowy komfort życia w otoczeniu zieleni i zabytkowej architektury.

Dzielnica jest dobrze skomunikowana z resztą miasta. W bliskim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe linii 1, 7 i 8, a także liczne linie autobusowe, takie jak A, K, 105, 116 i 132, zapewniające szybki dostęp do centrum i innych części miasta. Lokalizacja gwarantuje również szybki i wygodny dojazd do AOW oraz innych głównych arterii miasta.
Charakteryzuje się zachowanym niepowtarzalnym charakterem ogrodowego miasta, z niską zabudową i ogrodami. Wiele domów to przedwojenne wille z bogatą historią, nadające okolicy unikalny klimat. Ulica Nabielaka, na której znajduje się oferowany dom, to cicha, zielona aleja, idealna dla osób ceniących spokój i prywatność.

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom powstał w 1980 roku. Prezentowane osiedle z atrium jest unikalnym przykładem przemyślanej i ponadczasowej architektury. Nieruchomość ma formę minimalistyczną, płaski dach i wewnętrzne atrium oraz ogród zimowy, tworząc harmonijną przestrzeń, która łączy prywatność z otwartością na światło i zieleń. Tego typu osiedle jest rzadkie i zyskuje na wartości również dzisiaj. Dom jest gotowy do zamieszkania od zaraz lub do ewentualnego odświeżenia/modernizacji według własnego uznania.

Nieruchomość składa się z:
- 5 przestronnych pokoi
- ogród zimowy (20 m²)
- atrium (25 m²)
- kuchni
- łazienki z WC
- osobnego WC
- hallu
- przedsionka
- pomieszczeń gospodarczych w piwnicy (pralnia, spiżarnia, kotłownia itp.)
- garażu

ZALETY:
- pełna własność gruntu i domu
- brak obciążeń hipotecznych
- ogród zimowy połączony z pięknym atrium
- 4 jednostki klimatyzacyjne w pokojach
- przyjazne sąsiedztwo
- bardzo kameralna okolica
- automatyczne rolety antywłamaniowe na całym domu
- parkiet dębowy
- duża piwnica z potencjałem do zagospodarowania na cele osobiste (np. działalność gospodarcza, biuro)

DANE TECHNICZNE:
- murowany budynek w tradycyjnej technologii
- ocieplony 5cm styropianem
- całkowicie zmodernizowana instalacja grzewcza
- wymienione papa dachowa i obróbki blacharskie na dachu
- drewniane okna trzyszybowe
Pełne dane techniczne dotyczące konstrukcji oraz dalszej modernizacji domu są dostępne i zostaną udostępnione zainteresowanym. Dostępne są także wizualizacje wnętrz po ewentualnych zmianach w wyposażeniu. Zapraszam do kontaktu – ten dom warto zobaczyć!


Dane dodatkowe dotyczące powierzchni:

Parametry:
Powierzchnia: 162,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 1980

Sprzedający: Anna Gryczyk

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/119m-blizniak-z-atrium-ogrod-zimowy-karlowice-ID4x0qR