Działki pod działalność usługową i produkcję rolniczą - Gac, Gmina Oława

Na sprzedaż są trzy działki położone we wsi Gac (gmina Oława, powiat Oława), objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczone symbolem RUP0.3 - przeznaczone na usługi oraz produkcję rolniczą, a także na zagospodarowanie terenów parkowo-ogrodowych.
Obszar ten umożliwia prowadzenie działalności związanej z rolnictwem, ogrodnictwem, uprawami specjalistycznymi, a także budowę obiektów gospodarczych. Dopuszcza się również lokalizację obiektów usługowych oraz budynków mieszkalnych – pod warunkiem, że są one związane z prowadzoną działalnością rolniczą.

Działki znajdują się w cichej, zielonej części wsi, z dogodnym dojazdem do Oławy (ok. 10 minut) i Wrocławia (ok. 35 minut). Jest to dobra propozycja dla osób planujących rozwijanie działalności gospodarczej na terenach wiejskich lub realizację inwestycji o charakterze rolniczo-edukacyjnym i rekreacyjnym.

• 
  
• Działka 374/19 - powierzchnia 3157 m²
  
• Działka 374/20 - powierzchnia 3223 m²
  
• Działka 374/21 - powierzchnia 3335 m²
  

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol RUP0.3), który określa następujące przeznaczenie i zasady zabudowy:

Podstawowe przeznaczenie

• 
  
• tereny pod usługi i produkcję rolniczą,
  

• 
  
• budynki gospodarcze.
  

Przeznaczenie dodatkowe:

• 
  
• obiekty mieszkalne - pod warunkiem, że będą integralnie związane z prowadzoną działalnością rolniczą, usługi towarzyszące (także jako niezależne obiekty) oraz urządzenia towarzyszące.
  

Parametry zabudowy:

- maksymalna wysokość zabudowy: zgodnie z wytycznymi dla strefy ochrony konserwatorskiej „B”,
- dachy: dwuspadowe lub wielospadowe, pochylone od 38° do 45°, dachy mansardowe o większym kącie nachylenia są dozwolone,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%,
- intensywność zabudowy: od 0,10 do 1,00,
- maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku: 70 m.

Rozwój terenu musi uwzględniać wytyczne wynikające z położenia w strefie ochrony konserwatorskiej – w tym odniesienia do historycznego układu przestrzennego oraz stosowania odpowiednich kolorów elewacji.
To interesująca oferta dla inwestorów, rolników, osób prowadzących działalność związaną z krajobrazem, naturą lub edukacją ekologiczną, a także dla tych poszukujących gruntów z wyjątkowymi wartościami i różnorodnymi możliwościami zagospodarowania.

Cena: 112 PLN/m²
Działki dostępne zarówno jako osobne, jak i całościowe.
Media: Woda, prąd przy drodze.

LOKALIZACJA

Działki znajdują się we wsi Gac, w gminie Oława, w województwie dolnośląskim – w cichej, zielonej okolicy, z szybkim dostępem do najważniejszych punktów regionu. Odległość do Oławy to tylko 10 minut jazdy samochodem, a do centrum Wrocławia – około 35 minut.
Otoczenie łączy wartości krajobrazowe i funkcjonalne. Dominuje krajobraz głównie pól, gospodarstw rolnych oraz obszarów o charakterze historycznym, co dodatkowo podnosi wyjątkowość lokalizacji.
W wsi dostępna jest podstawowa infrastruktura: sklep spożywczy, szkoła, przedszkole, kościół, komunikacja autobusowa. W pobliżu przebiegają trasy umożliwiające szybki dojazd do węzła autostrady A4.

Zadzwoń, aby poznać szczegóły i otrzymać plan zagospodarowania przestrzennego, mapy oraz dokładne lokalizacje.
Chętnie pokażę teren i odpowiem na wszystkie pytania.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a zawarte w nim dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego: 27112

Wyświetl mniej

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3157,0 m²

Sprzedający: Marta Urbanska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-dzialki-pod-dzialalnosc-rolnicza-i-zabudowe-gac-ID4v15e