Wysoka jakość wykończenia! W bezpośrednim sąsiedztwie ekskluzywnego CITY PARKU!

Słoneczne 3-pokojowe mieszkanie usytuowane na 2. piętrze apartamentowca z 2011 roku przy ulicy Wojskowej 5.

W cenie Miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej oraz Komórka lokatorska, zlokalizowana tuż obok miejsca postojowego.

Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym, monitorowanym kompleksie przy ul. Wojskowej w Poznaniu (monitoring i domofon video). Budynek wyposażony jest w windy.

Położenie przy City Parku oraz Arenie, z łatwym dostępem do Międzynarodowych Targów Poznańskich i Parku Wilsona (5-10 minut spacerem).

Bliskość komunikacji miejskiej (tramwaje, nocne autobusy, dworzec PKP i PKS), a także znakomite połączenia z lotniskiem Ławica i autostradą A2 oraz zachodnią obwodnicą S5/S11 to kolejne atuty tej lokalizacji.

Mieszkanie charakteryzuje nowoczesny design, z wnętrzami stworzonymi z odpowiednią dbałością o detale. Wykończenie w oparciu o drewno, forniry, lakiery oraz materiały wysokiej jakości. Powierzchnia mieszkania wynosi 71,6m2 i składa się z otwartego salonu z kuchnią i holem, 2 sypialni, łazienki, WC i przedpokoju. Mieszkanie ma doskonały układ z ekspozycją zachodnią i północną, jest przestronne i ciche.

Opis nieruchomości z wyposażeniem:

• Salon z klimatyzacją Fujitsu-Generali (produkcja japońska), z dużymi oknami i wyjściem na balkon (PCV, dwustronnie drewnopodobne, kolor orzech); otwarty na hol i kuchnię. Znajdziemy w nim skandynawską kanapę (Softline), multimedialną ścianę z TV Samsung 4K 55" oraz fornirowany stolik na sprzęt audio, a także stół z 4 krzesłami Vitra (pow. 18 m2).
• Otwarta kuchnia z zabudową WFM (fornir orzech canaletto z białym lakierem), w pełni wyposażona w sprzęt marki Bosch, blat z konglomeratu kwarcowego, zlew ceramiczny Villeroy&Boch, szafki z systemami Blum (pow. 8 m2).
• Okna w salonie i kuchni wyposażone są w zewnętrzne refleksole Fakro Solar, umożliwiające płynne regulowanie nasłonecznienia bez efektu mroku, jaki dają tradycyjne rolety.
• Sypialnia z miejscem na duże łóżko, zawiera przestronną, wbudowaną szafę garderobę oraz biurko z miejscem pozwalającym na wygodną pracę (pow. 15 m2).
• Pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub drugiej sypialni, obecnie oznaczony jako pokój dla dzieci z łóżkiem piętrowym, zabudowaną szafą oraz pojemnymi półkami (pow. 12 m2).
• Łazienka z wanną oraz oddzielnym prysznicem z odpływem liniowym i umywalką (deszczownica Grohe 30cm, wszystkie baterie Grohe podtynkowe i umywalkowa, włoskie płytki gresowe Imola), dodatkowo wyposażona w pełnowymiarowe okno (pow. 5 m2).
• WC dla gości.
• Przestronny hol z dużą fornirowaną w orzechu amerykańskim biblioteczką oraz 2 zabudowanymi szafami (w jednej znajduje się pralka oraz suszarka Bosch).
• Balkon z zachodnią ekspozycją o powierzchni 7 m2.

• Miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej z dostępem do myjki Karcher.
• Komórka lokatorska bezpośrednio przy miejscu parkingowym w hali garażowej (3,8 m2).

Podłogi: parkiety lite z drewna egzotycznego oraz dębowego w salonie i pokojach, połączone z szarymi włoskimi płytkami gresowymi w kuchni i holu.

Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa z miejskiego systemu ciepłowniczego.

Dodatkowo podłogowe ogrzewanie elektryczne w łazience, WC oraz kuchni.

Kaloryfery, klimatyzacja oraz refleksole są sterowane w systemie inteligentnego domu, opartym na Home Assistant z łącznością Z-Wave i Zigbee - istnieje możliwość łatwego rozszerzenia systemu.

Wszystkie źródła oświetlenia to energooszczędne technologia LED, Internet światłowodowy INEA oraz WIFI mesh Linksys Velop AC6600.

Opłaty eksploatacyjne:

Opłaty administracyjne wynoszą 1250zł miesięcznie z parkingiem (w tym koszt ochrony).

GOTOWE DO ZAMIESZKANIA OD ZARAZ, SPRZEDAŻ OD RĘKI, CZYSTA HIPOTEKA

OPTIMALNA LOKALIZACJA - PEWNOŚĆ MIEJSCA PARKINGOWEGO - KOMÓRKA LOKATORSKA DO PRZECHOWYWANIA

Zapraszam do zapoznania się ze zdjęciami mieszkania i okolicy!

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Źródło ogłoszenia: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-3-pokojowe-71m2-wysoki-standard-klima-garaz-ul-wojskowa-ID4xaIV.html