Na sprzedaż oferujemy nowoczesny bliźniak o powierzchni 91 m², zlokalizowany przy ul. Polnej w Sycowie (powiat Oleśnicki, województwo dolnośląskie). Inwestycja znajduje się na kameralnym, ogrodzonym osiedlu z wygodnym dostępem do centrum miasta i trasy S8. Nieruchomość dostępna w stanie deweloperskim z planowanym zakończeniem prac w styczniu 2026 roku.

Architektura i Projekt
Dom zaprojektowano z myślą o nowoczesnym stylu życia – prosty, elegancki kształt z dachem dwuspadowym pokrytym metalem w kolorze grafitowym, dużymi przeszkleniami oraz elewacją łączącą tynk, cegłę klinkierową i elementy betonowe. Budynek jest wykonany z ceramicznych bloczków, wyposażony w rolety oraz okna antywłamaniowe. Każdy segment posiada przestronny taras, podjazd oraz wyznaczoną część rekreacyjną.
Wnętrze zostało funkcjonalnie zaprojektowane:
Parter:

• Przedsionek – 3,2 m²
• Korytarz – 6,5 m²
• Kuchnia – 5,3 m²
• Pokój dzienny z jadalnią – 26 m²
• Łazienka – 3,5 m²
• Pomieszczenie gospodarcze/ kotłownia – 2,9 m²

Poddasze uż yteczne:

• Korytarz – 4,5 m²
• Łazienka – 5,8 m²
• Trzy sypialnie: 10,8 m², 12,5 m² i 10 m²

Lokalizacja i Atrakcje
Inwestycja POLNA 22 znajduje się w cichej części Sycowa, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i w niewielkiej odległości od centrum miasta. Dojazd do trasy ekspresowej S8 zajmuje zaledwie kilka minut, zapewniając szybkie połączenia z Wrocławiem (około 50 km).
W pobliżu znajduje się zabytkowy Park Miejski – idealne miejsce na spacery, jogging czy relaks z rodziną. Osiedle zapewnia spokój i prywatność, będąc jednocześnie blisko miejskich udogodnień.

Edukacja i Usługi
W zasięgu kilku minut znajdują się:

• Przedszkola i szkoły podstawowe
• Ogólnokształcące liceum
• Przychodnia zdrowia, apteki
• Sklepy spożywcze, supermarkety (Biedronka, Dino)
• Urząd Miasta i inne instytucje publiczne

dostęp do szerokiego zakresu usług czyni tę lokalizację wygodną dla rodzin z dziećmi, pracowników zdalnych i seniorów.

Przyroda i Rekreacja
Bezpośredni dostęp do lasu oraz wspomnianego Parku Miejskiego (około 100 m od nieruchomości) sprzyja aktywnemu trybowi życia. W okolicy znajdują się liczne ścieżki spacerowe i rowerowe. Dla miłośników sportu dostępne są również miejskie boiska sportowe, siłownie na świeżym powietrzu i obiekty sportowe.

Komunikacja i Dostępność
Budynek usytuowany jest w dobrze skomunikowanej okolicy:

• Dojazd do S8 – około 2 min
• Centrum Sycowa – około 5 min samochodem
• Wrocław – około 45–50 min jazdy
• Oświetlona droga dojazdowa
• Udogodnienia: woda, prąd, gaz, internet, szambo

Potencjał Inwestycyjny

• Lokalizacja i dostępność

Bliskość centrum Sycowa i szybki dostęp do Wrocławia czyni to miejsce doskonałym zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem – szczególnie dla rodzin i osób pracujących w mieście, szukających spokoju poza jego granicami.

• Nowoczesne rozwiązania energooszczędne

Dom wyposażony jest w ogrzewanie gazowe z instalacją podłogową na całej powierzchni. Istnieje możliwość instalacji rekuperacji i klimatyzacji, co wpływa na komfort użytkowania i obniża koszty eksploatacji.

• Wysoki standard wykończenia

Stan deweloperski – wykonany z wysokiej jakości materiałów, z zabezpieczeniami antywłamaniowymi. Przemyślane zagospodarowanie przestrzeni i możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza.

• Potencjał wynajmu

Z trzema sypialniami i przestronnym salonem z jadalnią nieruchomość jest idealna do wynajmu długoterminowego dla rodzin, par lub pracowników pobliskich firm.

• Wartość rynkowa

Cena 465 000 PLN (5 110 PLN/m²) jest atrakcyjna dla nowego domu tego standardu w tej lokalizacji. Wartość nieruchomości ma potencjał wzrostu w związku z rozwojem infrastruktury i rosnącym zainteresowaniem rynkiem wrocławskim.

Dodatkowe Atuty

• Zamknięte osiedle z bramą na pilot
  
• Taras i rekreacyjna przestrzeń w ogrodzie
  
• Własne miejsce parkingowe
  
• Nowoczesna estetyka elewacji i funkcjonalne rozkładanie pomieszczeń
  

Dodatkowe Informacje

• Rok budowy: 2025
• Dostępność: od 2 stycznia 2026
• Typ rynku: pierwotny
• Rodzaj ogłoszenia: prywatne
• Działka: 10 500 m² (wspólna dla mieszkańców)
• Ogrodzenie: siatka + elementy betonowe
• Udogodnienia: woda, prąd, gaz, szambo, internet

Podsumowanie
Dom przy ul. Polnej w Sycowie to idealne połączenie nowoczesnej architektury, komfortowej przestrzeni i doskonałej lokalizacji. To propozycja dla tych, którzy szukają spokojnego miejsca do życia otoczonego zielenią, a jednocześnie blisko centrum i głównych arterii komunikacyjnych. Atrakcyjna cena, energooszczędne rozwiązania oraz wysoki standard wykonania sprawiają, że nieruchomość ma doskonały potencjał inwestycyjny.
Cena: 465 000 PLN
Powierzchnia: 91 m² | 3 pokoje | Działka: 10 500 m² wspólna
Dostępność: od stycznia 2026

Specyfikacja:
Powierzchnia: 91,0 m²
Liczba pokoi: 3
Liczba łazienek: 2
Data budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Oferta prywatna: Tak

Sprzedający: Łukasz Dąbrowski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/91-m-w-swietnej-lokalizacji-sycow-ul-polna-ID4xdxX