Opis nieruchomości: Działka budowlana nr 27/75 o powierzchni 3372 m², położona w nadmorskiej części Darłówka Wschód, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr IV/34/07 Rady Miasta Darłowo z dnia 6 lutego 2007 roku) z oznaczeniami MZ oraz MZ,U. Nieruchomość posiada pełne media: prąd, wodę, gaz oraz kanalizację, co znacznie ułatwia proces inwestycyjny. Lokalizacja: Darłówko, największe miasto powiatu sławieńskiego (14 308 mieszkańców), popularny ośrodek nad Morzem Bałtyckim, położony w dolinie rzek Wieprza i Grabowa. Nadmorska część miasta, Darłówko, położona 2 km dalej, oferuje piaszczyste plaże oraz chroniony krajobraz Nadmorskiego Paska Koszalińskiego. Lokalizacja łączy bliskość centrum miasta (dzielnica mieszkalna) z odległością zaledwie 1700 metrów od morza, co czyni ją idealną dla inwestorów. Przeznaczenie terenu: Działka umożliwia realizację różnorodnych inwestycji budowlanych, takich jak: - budowa obiektów hotelowych, - apartamentów rekreacyjnych, - usług turystycznych, - lokali mieszkalnych w obiektach hotelowych (do 120 m²), - budynków bliźniaczych. Warunki zabudowy: - maksymalna wysokość budynku: 8 m, - maksymalna liczba kondygnacji: 2 (druga w poddaszu), - biologicznie czynna powierzchnia: minimum 45%, - powierzchnia zabudowy: do 25% powierzchni działki. Potencjał inwestycyjny: Wstępna analiza architektoniczna uwzględniająca 25% zabudowy pokazuje następujące możliwości: Działka nr 27/75, powierzchnia: 0,3372 ha, maksymalny budynek: 843 m². Dodatkowe atuty: - Preferencyjna stawka VAT w wysokości 8% dla inwestycji obejmujących budowę i sprzedaż lokali mieszkalnych, - Dostępność kredytów hipotecznych dla nabywców, - Lokalizacja w rozwiniętej dzielnicy mieszkaniowej podnosi wartość nieruchomości. Cena: 200 PLN netto/m² (plus 23% VAT) Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji. Dodatkowa propozycja - oferta budowlana dla inwestora Oferujemy kompleksową realizację domów prefabrykowanych na zakupionych działkach. Zakres oferty: - Budowa według standardów deweloperskich z oszacowaniem kosztów całkowitych na uzyskanie pozwolenia na użytkowanie, - Realizacja w systemie generalnego wykonawstwa, zapewniająca najwyższą jakość i terminowość (wieloletnie doświadczenie w budowie tego typu obiektów). Funkcjonalny układ domu (115 m²): - Trzy sypialnie, - Dwie łazienki, - Pomieszczenie gospodarcze, - przestronny salon z aneksem kuchennym, - Antresola z możliwością adaptacji. Elastyczność wykończenia: możliwość realizacji domów w standardzie deweloperskim lub pod klucz, we współpracy z zewnętrznymi architektami wnętrz. Czas realizacji: Budowa możliwa w ciągu 45 miesięcy od uzyskania pozwolenia na budowę. Zapraszam do kontaktu i prezentacji.
Szukasz wymarzonego mieszkania? Znajdę je dla Ciebie.
Masz nieruchomość na sprzedaż? Pomogę Ci ją sprzedać dobrze i bezpiecznie.
Zadzwoń – porozmawiajmy o Twoich potrzebach.
Paulina Samotyja
tel.+48 723 883 770
W przypadku tej oferty, wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zamieszczony na stronie internetowej został przygotowany na podstawie obejrzenia nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacjom i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
Oferta została wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ().

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3372,0 m²

Sprzedawca: Paulina Samotyja

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-budowlana-w-darlowie-wschod-ID4xyqy