Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1689 m², usytuowana w malowniczej wsi Grabniak, w gminie Urszulin, w sercu Krainy Jezior Łęczyńsko-Włodawskiej – regionu znanego z licznych jezior, lasów oraz wyjątkowych walorów naturalnych. Grabniak to miejscowość turystyczna położona w pobliżu jezior Sumin i Rotcze, licznych ośrodków rekreacyjnych, tras rowerowych oraz edukacyjno-przyrodniczych szlaków. W samej wsi znajdują się dwie plaże z nabrzeżami, co czyni to miejsce idealnym zarówno do zamieszkania, jak i rekreacji. Dojazd do nieruchomości zapewnia asfaltowa droga wewnętrzna, gwarantując komfortowe użytkowanie przez cały rok. Działka jest ogrodzona panele metalowymi oraz bramą – ocynkowaną i malowaną proszkowo. Wśród dostępnych mediów znajdują się: woda i kanalizacja miejska (na działce), prąd w odległości do 100 metrów, brak gazu w bezpośrednim sąsiedztwie. Działka posiada decyzję o warunkach zabudowy, pozwalającą na budowę: jednorodzinnego domu mieszkalnego do 120 m² powierzchni użytkowej, o kącie nachylenia dachu 30–45 stopni, do maksymalnej wysokości do 8 metrów (2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe), dwóch budynków gospodarczych, dwóch altanek ogrodowych, wiaty grillowej oraz stawu wodnego o powierzchni do 30 m². Dodatkowo ustalone są warunki zagospodarowania przestrzennego – w tym nieprzekraczalna linia zabudowy na odległość 25 m od drogi powiatowej oraz obowiązek zachowania co najmniej 60% terenu biologicznie czynnego. To idealna propozycja dla osób prywatnych poszukujących miejsca na budowę domu z przestrzenią rekreacyjną oraz dla inwestorów chcących wykorzystać potencjał turystyczny regionu poprzez stworzenie bazy wypoczynkowej lub agroturystyki. Na działce znajduje się garaż o powierzchni około 50 m², wybrukowany kostką brukową. Konstrukcja metalowa, garaż z blachy ocynkowanej, pokrycie dachowe wykonane z blachy (pod pokryciem mata antykondensacyjna). Garaż jest zakotwiczony do kostki brukowej, co umożliwia zmianę jego lokalizacji. Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego i prezentacji nieruchomości. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi ofertami dostępnych na stronie biura: Biuro Nieruchomości Alternatywa, ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin. Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1689,0 m²

Sprzedający: Anita Gorkiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-budowlana-blisko-jeziora-rotcz-ID4vDia