Jedna z ostatnich w tej lokalizacji, atrakcyjna działka nr 376 w rejonie Różyniec, o powierzchni 10 394 m², czyli 1,04 ha, w kształcie prostokąta. Działka położona bezpośrednio przy autostradzie A4, zaledwie 800 m od zjazdu "LSSE Obszar Krzywa, Szczytnica" (3 km od skrzyżowania autostrad A4 i A18). Główną zaletą jest doskonały dojazd do działki od strony autostrady, przez nowo wybudowaną, asfaltową, oświetloną drogę. Dwa wjazdy na oferowany teren są możliwe bezpośrednio z betonowych dróg. Odległość od granicy niemieckiej wynosi 60 km, od Wrocławia 90 km, od Legnicy 30 km, od Bolesławca 15 km. Działka graniczy bezpośrednio z Legnicką Specjalną Strefą Ekonomiczną w rejonie Krzywa, gdzie zlokalizowany jest Obszar Obsługi Podróży - MOP, wyposażony w stacje benzynowe: Orlen, Circle K, Shell, Ekotank, BP w budowie, Moya, Tankpool24, Eurowag, AS24, stacja paliw EPO LNG, a także restauracje KFC, Grill pod Wrzosem, Grill ale Bale, restauracja Areca, liczne kebaby i bary przekąskowe, sklepy: Biedronka, Chorten, Pepco, sklepy wojskowe, części do samochodów, tablicy kolekcjonerskie, sex shop, kosmetyki fryzjerskie, sprzedaż kart telefonicznych, pralnia, punkt Lotto, liczne kantory wymiany walut, parking dla TIR-ów, paczkomaty i bankomaty, a także firmy: Hormann, Młynpol, Sudety Adhesives, Plasticos Durex, Forest Style, serwis opon Dr Felga, Atlas Copco, Moduliq, Prodigo, Van Werven, tor wyścigowy samochodowy Tor Krzywa, Steico, Fast Service, Action, Fiege, Bts & Saker, strzelnica Reload, Szydlówki rolnicze ciągniki, magazyn logistyczny firmy GXO, zakupy paletowe, firmy transportowe: EPO Trans, Art Trans, Kobierecki. Obszar objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Gromadka oznaczonym symbolem AG/2 jako tereny pod zakłady produkcyjne, bazy, magazyny i magazyn składowy PBS oraz usługi, a także jest wyposażony w sieć energetyczną, telekomunikacyjną i wodociągową. Główne zapisy planu MPZP: maksymalna wysokość zabudowy 25 m od poziomu gruntu do najwyższego elementu dachu. Dla obiektów technologicznych takich jak: kominy, anteny, wieże itp., dozwoloną wysokość do 40 m. Maksymalna powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 70% powierzchni działki. Minimalna biologicznie czynna powierzchnia powinna stanowić co najmniej 10% powierzchni działki. Wskaźnik intensywności zabudowy mieści się w zakresie 0,02-3,0. Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto! Krótki film, ze względu na ciągłe powtarzanie, jest w dużej mierze nieaktualny.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 10394,0 m²

Sprzedający: Jan Wengrzyn

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-1-ha-dzialka-inwestycyjna-przy-autostradzie-a4-media-mpzp-ID4vP4b