Oferuję na sprzedaż przestronne mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 59,37 m², które wyróżnia się ogrodzonym tarasem pod filarami. Nieruchomość znajduje się w prestiżowej dzielnicy Śródmieście, przy ul. Nowolipie, w historycznej części Muranowa.

Opis:

Lokal usytuowany jest w kameralnym budynku wielorodzinnym na ul. Nowolipie, w sercu Śródmieścia, w historycznym Muranowie. Budynek charakteryzuje się niepowtarzalną architekturą oraz nietypowym położeniem. Mieszkanie na poziomie parteru od strony wejścia, natomiast od drugiej strony na wysokości pierwszego piętra.

Układ mieszkania jest funkcjonalny i składa się z trzech pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki oraz korytarza z małym przedsionkiem. Nieruchomość wymaga remontu, co daje przyszłym nabywcom możliwość dostosowania przestrzeni do własnych preferencji i potrzeb. Proponowany układ pomieszczeń doskonale sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla rodziny, jak i przestrzeń do prowadzenia działalności (np. kancelarii prawnej, gabinetu, studia). Dodatkową zaletą jest opcja adaptacji poddasza, co można zaobserwować w sąsiednich lokalach, co podnosi wartość nieruchomości.

Lokalizacja i komunikacja

Wyjątkową zaletą oferty jest znakomita lokalizacja w Śródmieściu, co zapewnia szybki dostęp do wszystkich atutów życia w centrum stolicy. W bliskiej okolicy znajduje się liczne punkty handlowe i usługowe - m.in. pasaż "Muranów" z różnorodnymi sklepami, restauracjami, apteką, kinem oraz dostępnymi lokalami gastronomicznymi (Biedronka, kebaby, KFC).

Dzięki bliskości przystanków komunikacji miejskiej (tramwajowego i autobusowego zaledwie 50 m) oraz stacji metra linii M1 "Ratusz-Arsenał" (10 minut spacerem), poruszanie się po mieście staje się wyjątkowo komfortowe. Doskonałe połączenie sprawia, że wszędzie można dotrzeć, często na piechotę.

Pomimo centralnej lokalizacji, mieszkanie jest ciche i sprzyjające wypoczynkowi – część okien wychodzi na zielony dziedziniec, a część na spokojną, jednokierunkową ulicę Nowolipie. W weekendy można tu naprawdę zrelaksować się, nie opuszczając stolicy.

Dlaczego warto?

• znakomita lokalizacja w sercu stolicy,
• rozbudowana infrastruktura oraz pełna dostępność usług,
• świetne połączenia komunikacyjne (tramwaje, autobusy, metro),
• spokojna, zielona okolica mimo śródmiejskiego charakteru,
• możliwość indywidualnej aranżacji i rozbudowy (poddasze),
• interesująca propozycja zarówno do zamieszkania, jak i na inwestycję.

Informacje dodatkowe:

• Powierzchnia użytkowa: 59,37 m² + ogrodzony taras pod filarami
• Do mieszkania przynależy piwnica
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Media: prąd, gaz, ciepła woda, centralne ogrzewanie
• Budynek objęty monitoringiem wspólnoty mieszkaniowej
• Czynsz administracyjny: 725 zł/miesiąc
• Budynek figuruje w rejestrze zabytków pod nr. A-1782

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz do odkrywania atrakcyjności mieszkania, dzwoniąc na numer telefonu wskazany w ogłoszeniu.