LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA TEL. +48 601264167 Mamy przyjemność przedstawić Państwu nietuzinkowe mieszkanie, zlokalizowane na zamkniętym, strzeżonym osiedlu, które swoim atrakcyjnym układem użytkowym, architekturą budynku oraz otoczeniem tworzy wyjątkowe miejsce do zamieszkania zarówno dla dużej rodziny, jak i dla pary poszukującej oazy spokoju i ciszy. Budynek ma siedem pięter, wybudowany w 2006 roku z najlepszych dostępnych na rynku materiałów (cegła). Materiały użyte do wykończenia, ich standard i schemat kolorystyczny, tworzą przyjazny klimat do życia i funkcjonowania od pierwszego kontaktu. Budynek jest usytuowany tak, że wszystko jest praktycznie pod ręką: Centrum Handlowe, Instytucje Edukacyjne, Centrum Rozrywki; w odległości do 300 m znajdują się: sklep Żabka, salon kosmetyczny, basen, przedszkole, żłobek, gabinet weterynaryjny, plac zabaw, restauracja i biblioteka. W odległości 600 m znajduje się: lodowisko, hala sportowa, boisko do piłki nożnej, park, kościół, szkoła podstawowa, centrum handlowe Galeria Bemowo, Urzędy Państwowe, przedszkola. W promieniu 1000 m znajduje się apteka, klinika, gabinet stomatologiczny. Mieszkanie znajduje się przy ważnej trasie komunikacyjnej północ-południe, wschód-zachód, co znacząco ułatwia komunikację publiczną i indywidualną. To jedno z najładniejszych mieszkań na osiedlu. Położone na ostatnim, 7. piętrze budynku, z magicznym widokiem na drapacze chmur w centrum Warszawy. Szczególnie piękne jest o poranku i o zachodzie słońca. Mieszkanie ma 107,09 m², które składa się z: - dużego salonu, z którego wychodzi się na bardzo duży, zadaszony taras (35,6 m²), - przestronnego holu, - 3 sypialni, - łazienki (prysznic i wanna), - WC (z zabudowaną szafą na pralkę, miejsce na detergenty i kosz na brudne ubrania). Do mieszkania przynależą 2 miejsca parkingowe oraz piwnica - w podziemnym garażu. W przestronnym salonie (29,1 m²) na jednej ze ścian znajduje się piękna, kolorowa tapeta. Salon jest bardzo dobrze zaaranżowany, idealny na duży narożnik, z miejscem na dużzy stół rodzinny. W salonie wydzielona jest przestrzeń jadalniana i relaksacyjno-telewizyjna. W salonie jest klimatyzacja, która doskonale chłodzi temperaturę w całym mieszkaniu podczas gorących dni. W największej sypialni (18 m²) znajduje się zamykana garderoba z wieszakami i szafkami/komodami. W holu - duża szafa na buty, kurtki, płaszcze oraz górna szafa na obuwie/ekspozycję sezonowych sprzętów. W jednej z sypialni (14,7 m²) cała ściana jest zabudowana szafami z miejscem na wieszanie, układaniem odzieży i przestronnymi szufladami na dowolne rzeczy. W holu znajduje się duża drewniana półka na książki na ścianie. Przestronny, szklany taras może służyć zarówno jako miejsce relaksu (z miejscem na ćwiczenia sportowe), jak i przestrzeń użytkowa. Jest bardzo duży, z pięknym widokiem na centrum miasta. Okna są z PVC. Podłoga - parkiet. Wysokość pomieszczeń: 260 cm. Wymiary i orientacje pomieszczeń: - Salon – 29,1 m², strona wschodnia - Sypialnia 1 – 18,0 m², strona zachodnia - Sypialnia 2 – 14,7 m², strona północna - Sypialnia 3 – 11,8 m², strona zachodnia - Kuchnia – 13,8 m², strona wschodnia - Hol i korytarz – 13,6 m² - Łazienka – 4,8 m² - WC – 1,7 m² - Taras – 35,6 m², strona wschodnia Status prawny: - prawo własności do lokalu z wpisem w hipoteke, uregulowana opłata konwersyjna ze użytkowania wieczystego na własność, dotyczy zarówno gruntu, jak i miejsc parkingowych w garażu. Czynsz wynosi 2300 zł. Dzielnica: - Ogromny park Fort Bema z dużym placem zabaw, miejscem na spacery z psami, pikniki, barbecue, bieganie, outdoor gyms, 2 bary plenerowe - 2 min spacerem od osiedla; - Mały las idealny na spacery z dziećmi lub psami - 5 min spacerem od osiedla; - Lodowisko - 1 min spacerem od osiedla; - Obiekty sportowe - boisko do piłki nożnej i koszykówki - 1 min spacerem od osiedla; duży basen Delfinek - 5 min samochodem, 15 min pieszo. - Supermarkety - Carrefour (ze sklepem Carrefour galerii, strefą gastronomiczną, kompleksem rozrywkowym Cinema City - 4 min samochodem, Lidl - 5 min samochodem, a także lokalny mały rynek z produktami od rolników i dużym targiem na ulicy Wrocławskiej; - Pod osiedlem autobusy dowożą do najbliższej stacji metra Księcia Janusza - odległość od metra - 12 min autobusem; - Najbliższa szkoła podstawowa im. Twórców Literatury Dziecięcej - 5 min samochodem, 15 min pieszo. - Centrum handlowe - Westfield Arkadia - 12 min samochodem, Wola Park - 10 min samochodem, Młociny - 10 min samochodem. Na osiedlu znajduje się sklep Żabka, włoska pizzeria, fryzjer, gabinet weterynaryjny, gabinet stomatologiczny, przedszkole. Cena sprzedaży: 2 000 000 zł, 50 000 zł za miejsce parkingowe plus 35 000 zł za piwnicę. Ogłoszenie jest wyłącznie informacyjne i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Autorskie prawa do zdjęć nieruchomości wyłącznie przysługują: LEX REAL ESTATE MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie zdjęć bez zgody LEX REAL ESTATE MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 107,09 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 1
Piętro: 7
Rok budowy: 2006
Miesięczna opłata: 2300,0 zł

Dodatkowe cechy:
Możliwość kredytu: Tak
Rozmiar kuchni w m²: 13,8

Sprzedający: Marta Kosmowska--

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bemowo-ul-osmanczyka-2-miejsca-w-garazu-piwnica-ID4uRca.html