Mam bezpośrednio do sprzedaży dwa bliźniacze domy, czyli cztery połowy bliźniaka (w rzeczywistości to całkowicie odrębne domy) w dogodnej lokalizacji, o powierzchni użytkowej 122 m² każda, oraz łącznie 150 m². Każdy dom znajduje się na regularnej działce w kształcie prostokąta, o powierzchni od 100 m² do około 250 m², zależnie od tego, czy jest to dom końcowy, czy środkowy. W bezpośrednim sąsiedztwie są domy jednorodzinne oraz pełna infrastruktura. Domy położone są przy spokojnej, małej, cichej uliczce asfaltowej z dobrym dojazdem bezpośrednio od ulicy do własnego miejsca parkingowego. W okolicy dostępne są: kanalizacja miejska, gaz, wodociąg miejski, wszystko jest podłączone. W pobliżu znajdują się: dwie szkoły, sklepy spożywcze, apteka, przedszkole, żłobek, autobus miejski do/od Warszawy, tereny zielone, rekreacyjne, ścieżki rowerowe. Około 400 metrów od domu znajduje się przystanek autobusowy MZK, oferujący bezpośrednie połączenia dzienne i nocne na linii Otwock/Warszawa, a także darmowe połączenie do metra Imielin. 2 km od domu znajduje się stacja kolejowa PKP SKM Otwock oraz druga stacja SKM Swider, gdzie kursuje szybka SKM do/od Warszawy, linia Otwock, z parkingiem Park & Ride. Dom składa się z trzech poziomów – parteru, pełnego piętra pierwszego oraz dużego, wysokiego poddasza z wysoką ścianą kolanową o wysokości ponad 1,6 m, gotowego do własnej aranżacji w cenie. Poddasze mieści się w pełnych parametrach piętra. To indywidualny projekt, wykonany na zamówienie przez architekta, z funkcjonalnym wnętrzem, nie jest to gotowa oferta. Budynek jest nowy, wybudowany w 2024 roku z wysokiej jakości materiałów, w standardzie bardzo dobrym. Wystawiam fakturę VAT. Obecnie dom znajduje się w stanie deweloperskim: z tynkami wewnątrz, instalacją wodno-kanalizacyjną, elektryczną, ociepleniem, elewacją, ogrodzeniem, wszystkimi mediami podłączonymi, piecem, grzejnikami, chodnikami, miejscami parkingowymi, pełnym zagospodarowaniem terenu. Obok domu dostępny jest internet światłowodowy. Całe parter oraz łazienka na piętrze i wszystkie korytarze mają ogrzewanie podłogowe. Pokoje na parterze obejmują: przestronny salon z aneksem kuchennym, z możliwością wydzielenia oddzielnej kuchni (36 m²), kotłownię z WC (4 m²), wiatrołap (3 m²). Na piętrze: sypialnię (14 m²), sypialnię (13 m²), balkon, korytarz (4 m²), łazienkę (6 m²), szczegółowe plany przesyłam mailowo. Na poddaszu: dostępna jest możliwość zaprojektowania 2–3 dodatkowych sypialni z łazienką, w zależności od potrzeb rodziny, aktualnie przestronny i dobrze oświetlony otwarty pokój dzienny (około 42 m²) z możliwością dowolnej aranżacji. Podkreślam, że dostępne są tylko dwie połowy bliźniaka, które są w pełni niezależne, z dostępem z cichej asfaltowej ulicy i możliwością parkowania kilku samochodów na wyznaczonych prywatnych miejscach. Istnieje możliwość budowy garażu lub podwójnego miejsca parkingowego. Komfort życia jest nieporównanie wyższy niż w szeregu segmentów lub w zatłoczonych osiedlach deweloperskich z wąskimi dojazdami i sporami dotyczącymi wewnętrznych ulic. Status prawny nieruchomości jest uregulowany, działka i księga wieczysta są wolne od obciążeń, budynek jest wybudowany i gotowy do zamieszkania. Dołączam prawdziwe zdjęcia inwestycji, bez retuszu, część wykonano późnym popołudniem. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji, bez pośredników, kupujący nie płaci 2% PCC, co stanowi znaczącą oszczędność przy podpisaniu aktu notarialnego. Wystawiam fakturę VAT na zakup domu. To niewielka, indywidualna, kameralna inwestycja. Cena za środkową połowę bliźniaka z mniejszą działką wynosi 880 tysięcy złotych. Końcowa połowa bliźniaka z większą działką kosztuje 100 tysięcy złotych więcej, czyli 980 tysięcy złotych. Pozostały tylko dwie połowy domu na sprzedaż, dwie są już sprzedane. Uwaga! Zatwierdzona została nowa szybka Trasa Wisła łącząca Warszawę z Otwockiem, zapewniająca bardzo szybki dojazd w czasie 7-8 minut do Warszawy. Dom jest gotowy, bez żadnych uciążliwych opłat czy wspólnot. Położony jest na osiedlu przy ulicach Okrzei i Tysiąclecia, na obrzeżach Otwocka, na granicy z Józefowem, w naprawdę atrakcyjnej lokalizacji z wyjątkowym klimatem i świetnym dojazdem do Warszawy wskutek dogodnego i szybkiego wjazdu na południową obwodnicę Warszawy (POW) lub koleją SKM. Istnieje także możliwość darmowego dojazdu autobusem linii W1 do metra Imielin z Otwocka. To bezpłatne połączenie autobusowe z przystanku na Tysiąclecia lub Okrzei w Otwocku do metra w Warszawie, z możliwością powrotu. Zapraszam do obejrzenia domu, warto. Kupno domu bez podatku PCC! Faktura VAT na zakup domu! Istnieje możliwość zamiany na małe mieszkanie 1-2 pokoje + dopłatę, na linii Otwock – Warszawa (zamiana z dopłatą). Wszystkie opłaty notarialne w cenie domu, sprzedający pokrywa koszty notarialne! Kupno od własnego właściciela, bezpośrednia sprzedaż, bez ukrytej prowizji i dodatkowych opłat dla kupującego. Preferowany kontakt telefoniczny pod numerem 668 566 808.