Szukasz miejsca, które łączy spokój zielonej okolicy z szybkim dojazdem do centrum Warszawy? Ta oferta jest dla Ciebie! Mam przyjemność zaoferować na sprzedaż komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie z wyjątkowym, prywatnym ogrodem na warszawskich Bielanach, przy ul. Tomasza Nocznickiego 27. Budynek z 2016 roku gwarantuje nowoczesne standardy. Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do wprowadzenia!

SZCZEGÓŁY MIESZKANIA:

To funkcjonalna przestrzeń o powierzchni 41,20 m², składająca się z salonu z aneksem kuchennym (22,16 m²), przytulnej sypialni (9,78 m²), łazienki (4,47 m²) oraz praktycznego korytarza (4,79 m² z pojemną szafą KOMANDOR).

Wyjątkowy OGRÓD z TARASEM:

To prawdziwy unikat w mieście – ponad 51 m² prywatnej przestrzeni zewnętrznej! Obejmuje ona około 37 m² zielonego, zadbanego ogrodu oraz przestronny taras o powierzchni aż 14 m². Taras został powiększony z 5,67 m² w lipcu 2024 roku i wykończony elegancką deską kompozytową. Ogród jest oddzielony drewnianym płotem, co zapewnia pełną intymność, a doprowadzona woda znacznie ułatwia jego pielęgnację.

Ogród zachwyca różnorodną roślinnością, w tym bambusem, bluszczem, pięknie kwitnącym rododendronem, świeżymi ziołami (mięta, melisa, lubczyk) oraz łąką kwietną. W cenie pozostaje także drewniany domek na narzędzia (idealny na sprzęt czy opony), kompletny zestaw mebli ogrodowych oraz kosiarka.

WYPOSAŻENIE i STANDARD:

Mieszkanie jest sprzedawane z kompleksowym wyposażeniem, które pozostaje w cenie:

• Aneks kuchenny: zabudowana lodówka i zmywarka.
• Salon: biały drewniany stół z 4 krzesłami, regał na książki.
• Sypialnia: trzydrzwiowa szafa (pozostawienie łóżka z materacem do uzgodnienia).
• Łazienka: pralka.
• Dodatkowym atutem budynku jest dostęp do rowerowni.
• Do mieszkania przynależy prywatne naziemne miejsce parkingowe dodatkowo płatne 19 000 PLN (obowiązkowe).

Dodatkowo, mieszkanie jest bardzo bezpieczne – wyposażone w rolety antywłamaniowe oraz drzwi antywłamaniowe. Ekspozycja okien na południowy-zachód gwarantuje optymalne doświetlenie. Całość jest w bardzo dobrym stanie i nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA:

Miesięczny czynsz wynosi tylko 660 zł. Dodatkowo, mieszkanie charakteryzuje się bardzo niskim zużyciem energii, co przekłada się na niższe rachunki. Potwierdza to świadectwo charakterystyki energetycznej (EP=96.62 kWh/(m²·rok), EK=79.91 kWh/(m²·rok)), które jest dostępne do wglądu.

LOKALIZACJA: BIELANY Młociny - Zielono i Blisko Metra:

Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej zielonych i bezpiecznych dzielnic Warszawy, oferującej pełną infrastrukturę miejską. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziesz Lasek Bielański, Park Młociny oraz Kampinoski Park Narodowy – idealne dla miłośników natury i aktywności.

Doskonała komunikacja to kolejny atut: stacja metra Młociny to zaledwie 10 minut pieszo (szybki dojazd do centrum, linia M1), a w pobliżu są też liczne przystanki tramwajowe i autobusowe. Pełen zakres usług w zasięgu ręki to: szkoły, przedszkola, żłobki, place zabaw, supermarkety (Biedronka, Lidl, E.Leclerc), kawiarnie, restauracje i Galeria Młociny.

CENA & Kontakt:

• Cena: 799 000 zł
• Naziemne miejsce parkingowe dodatkowo płatne 19 000 PLN (obowiązkowe).
• Miesięczny czynsz: 660 zł.

To oferta bezpośrednia od właściciela.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania!

PROSZĘ O KONTAKT TYLKO BEZPOŚREDNICH KUPUJĄCYCH.

NIE JESTEM ZAINTERESOWANY WSPÓŁPRACĄ Z AGENCJAMI NIERUCHOMOŚCI.

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bielany-mlociny-2-pokoje-z-duzym-ogrodem-i-tarasem-14m-gotowe-ID4x52B.html