Na sprzedaż — mieszkanie w kamienicy przy ulicy Ogrodowej 13 w Działdowie — świetna lokalizacja, duży potencjał inwestycyjny. Przedmiotem oferty jest przestronne mieszkanie o powierzchni 69,66 m² (zarejestrowane w księdze wieczystej) położone na trzecim piętrze zabytkowej, ponad stuletniej kamienicy po modernizacji. Mieszkanie obejmuje dwie piwnice. Ze względu na spadki i kształt poddasza, rzeczywista powierzchnia na podłodze wynosi około 90 m². Budynek ma trzy kondygnacje nadziemne oraz piwnicę. Nieruchomość znajduje się w starszej, dobrze skomunikowanej części Działdowa, pomiędzy ulicami Kochanowskiego i Księżodworską. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się najważniejsze punkty użyteczności publicznej, w tym Urząd Gminy, sklepy, szkoły oraz przystanki komunikacji miejskiej. Stan techniczny i wykończenie mieszkania zostały odnowione około 15 lat temu. Wyposażone jest w okna PVC, wewnętrzne drzwi MDF, a niektóre pomieszczenia mają sufity podwieszane z oświetleniem punktowym. Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny gazowy kocioł, a dodatkowo w salonie znajduje się kominek z wkładem wodnym. Mieszkanie wymaga prac remontowych lub odświeżających, ale jest w pełni funkcjonalne i gotowe do zamieszkania od zaraz. Układ pomieszczeń obejmuje: długi korytarz, salon z kominkiem i garderobą, trzy dodatkowe pokoje (sypialnie), kuchnię, spiżarnię, łazienkę z prysznicem, osobne WC oraz dwie piwnice. Wejście do mieszkania znajduje się na najwyższym piętrze, obok wejścia na poddasze. Na tym piętrze nie ma innych lokatorów, co gwarantuje pełną prywatność. Potencjał inwestycyjny — idealne dla mikroapartamentów. Ta oferta jest unikalną propozycją dla inwestora, który chce wykorzystać rosnące zapotrzebowanie na małe, funkcjonalne mieszkania na wynajem. Układ mieszkania i powierzchnia pozwalają na podział na dwa lub nawet trzy mikroapartamenty. Takie rozwiązanie sprawdza się w miastach, gdzie panuje popyt na tanie, nowoczesne mieszkania dla singli, studentów czy pracowników firm. Kupując tę nieruchomość w obecnym stanie, można ją nabyć w atrakcyjnej cenie i następnie wyremontować według własnego projektu, dostosowując do rynku najmu. Mikroapartamenty cieszą się dużym zainteresowaniem zarówno na długoterminowym, jak i krótkoterminowym wynajmie, dając inwestorowi elastyczność w strategii zarządzania nieruchomościami. Podział na mniejsze jednostki oznacza większy potencjalny miesięczny dochód niż wynajem całego mieszkania jako jednej jednostki. Dodatkowo małe powierzchnie poszczególnych jednostek obniżają koszty utrzymania dla najemców, zwiększając ich atrakcyjność. Lokalizacja w centrum miasta, blisko biur, sklepów i komunikacji miejskiej, czyni to miejsce idealnym dla osób ceniących wygodę i szybki dostęp do wszystkich usług. Koszty utrzymania obejmują ogrzewanie i gaz (dwufunkcyjny kocioł gazowy, gotowanie) — około 270 PLN miesięcznie zimą, około 800 PLN miesięcznie latem, oraz czynsz dla administratora — około 300 PLN miesięcznie. Podsumowanie: Przestronne mieszkanie w kamienicy w świetnej lokalizacji, z dużym potencjałem inwestycyjnym. Idealne do zamieszkania lub przekształcenia w nowoczesne mikroapartamenty na wynajem. Finansowanie: Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania bankowego? Pomożemy Ci wybrać najlepszą ofertę spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę hipoteczną do Twoich potrzeb i oczekiwań i będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu uzyskania kredytu. Jesteśmy do dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach od 8:00 do 20:00, oraz w weekendy od 10:00 do 18:00.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu: Biuro Nieruchomości Dunajscy @ dunajscy.pl https://www.otodom.pl/pl/oferta/cale-pietro-70m2-ogrodowa-po-podlodze-wiecej-2-piwnice-dobry-punkt-ID4xDMV