W TYM OPPORTUNITECIE AGENT NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO, Opłata pośrednika jest pokrywana przez właściciela! Polecam budynek mieszkalny składający się z 20 pokoi oraz przestrzeni socjalnych i użytkowych o łącznej powierzchni około 445 m2, zlokalizowany w Poznaniu, na Winogradach przy ul. Rylejewa 1. Niektóre lokale mieszkalne są wynajęte. Jasna lokalizacja, możliwość kontynuacji najmu oraz łatwość adaptacji lokali mieszkalnych na cele biurowe to główne zalety tej nieruchomości. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 516 m2 (25,5 x 21,2 x 25,5 x 18,8 m). Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 215,3 m2. W skład budynku wchodzą: - 20 pokoi, - 4 kuchnie, - 9 toalet, - piwnicy, - mini siłownia, - kotłownia-serwerownia, - garaż. Budynek został wybudowany w 1954 roku i jest utrzymany w dobrym stanie technicznym. Przeszedł następujące rozbudowy i remonty: - rozbudowa części mieszkalnej w 1993 roku, - dobudowa klatki schodowej w 1999 roku, - adaptacja poddasza na cele mieszkalne w 2001 roku, - izolacja budynku styropianem w 2003 roku, - zmiana funkcji garażu na mieszkalny w 2007 roku. Budynek jest bliźniaczy, trzypiętrowy, oddzielony zewnętrzną ścianą (styromur) od sąsiada, wybudowany: 1) w 1954 roku z cegły: ściany o grubości 51 cm (piwnice i parter) i 38 cm (pierwsze piętro), 2) w 1954 roku z cegły: wewnętrzne ściany nośne 25 cm, 3) w 1993 roku z nowej części styromur (bloczków styropianowych wypełnionych betonem), 4) konstrukcja dachu z mocowaniami i krokwiami (uzupełniona w 2000 roku), pokryta dachówką cementową, dachy płaskie ocieplone wełną mineralną o grubości 20 cm oraz w nowej części pianką PUR, 5) w 2023 roku wymieniono pionowe rury wodne ciepłej i zimnej w części z styromuru. Na podłogach znajduje się gres, podłogi Barlinek, panele oraz wykładzina PCV. Okna wykonane z PVC, dach drewniany. W części domu zainstalowane są elektryczne rolety zewnętrzne. W budynku dostępne są media: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Nieruchomość ogrzewana jest gazowym bojlerem z podajnikiem wody (87 l), wymienionym na nowy w 2023 roku, oraz piecem elektrycznym zasilanym energią elektryczną. Cena: 2.900.000,00 PLN (zwolnione z VAT). Nieruchomość do negocjacji. Doskonała lokalizacja, dobra komunikacja w każdym kierunku miasta. W pobliżu Park Czarneckiego i Park Cytadela, przystanki tramwajowe i autobusowe, centrum handlowe Pestka i Plaza, Lidl, Biedronka, Kaufland, małe sklepy spożywcze, szkoły, przedszkola, punkty ksero, siłownia, solarium, banki / bankomaty, taksówki itp. Lokalizacja nieruchomości zapewnia wygodny dostęp do centrum miasta oraz innych dzielnic Poznania. Zapraszam do oglądania i współpracy! Kontakt i prezentacja: Jakub Kozera telefon nr 604 926 806. Pośrednik odpowiedzialny za wykonanie umowy brokerskiej to Jakub Kozera - nr licencji 14520, tel. 604 926 806.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 445,0 m²
Liczba pokoi: 20
Liczba łazienek: 9
Piętro: 1
Rok budowy: 1954

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Kozera Jakub

Kontakt: 604 926 806

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-20pokoi-4kuchnie-9toalet-winogrady-ul-rylejewa-ID4q8Js