Dom do zamieszkania po generalnym remoncie wnętrza na wysokim standardzie, dach dwuspadowy, pokrycie dachu: trapezowa blacha. Rynek wtórny. Rok oddania do użytku i nadany numer w 2003 roku. Powierzchnia użytkowa 185,4 m², powierzchnia pozostała 131,6 m², łącznie 317 m². Budynek obejmuje 6 pokoi, duży salon z antresolą, kuchnię z własną spiżarnią, jadalnię z wykuszem, 3 łazienki, 2 korytarze, niezależne schody. W części użytkowej: 3 pomieszczenia gospodarcze z korytarzem, pralnię z sanitariatem (dodatkowa łazienka), 2 duże pomieszczenia typu garażowego (20 m² i 40 m²). Dodatkowo, duży strych i mniejszy w poddaszu jako garderoba. Remont instalacji centralnego ogrzewania, trzy łazienki z nową instalacją wodno-kanalizacyjną i zamontowanym ogrzewaniem podłogowym wraz z wydajnymi grzejnikami ściennymi i oświetleniem LED. Instalacja elektryczna również została wyremontowana, wyposażona w wewnętrzne liczniki (możliwość rozliczania osobno na 3 niezależnych poziomach) w nowej tablicy z nowymi bezpiecznikami, zabezpieczeniami różnicowymi oraz nową zasilaniem, trójfazowe instalacje do indukcyjnych kuchenek i piekarników w 3 pomieszczeniach (możliwość stworzenia 3 niezależnych kuchni). Powierzchnia działki wynosi: 22,36 arów. Cała działka składa się z dwóch działek nr 9313/13 o powierzchni 10,60 arów, na której znajduje się budynek mieszkalny, oraz działki nr 9313/14 o powierzchni 11,76 arów, która dodatkowo posiada wydane warunki zabudowy jednorodzinnej z poddaszem użytkowym na 09.11.2023. Dodatkowo działka z WZ jest wyposażona, wszystkie media są bezpośrednio na niej: kanalizacja miejska (studzienki kanalizacyjne), wodociąg miejski, słup z prądem (napowietrzny), internet światłowodowy, gaz ziemny. Na działce znajdują się drzewa owocowe, krzewy, konifery oraz miejsce na ogródek warzywny (dostarczona ziemia ogrodowa). Układ budynku: dom może składać się z 2 (lub nawet 3) niezależnych mieszkań z osobnymi wejściami od klatki schodowej, może także służyć jako dom dla jednej lub dwóch rodzin albo do prowadzenia działalności biurowej, usługowej lub innej. Mieszkanie I o powierzchni 55,7 m² położone na parterze składa się z: 2 pokoi, kuchni z jadalnią, korytarza, łazienki z wanną i prysznicem. Mieszkanie II o powierzchni 129,7 m² składa się: z części gościnnej na półpiętrze: salon z antresolą i dużym narożnym balkonem, kuchnię z spiżarnią, jadalnię z wykuszem i łazienkę z kabiną prysznicową. W sypialni na pierwszym piętrze znajdują się 3 sypialnie (jedna może służyć jako kuchnia), łazienka z prysznicem i korytarz. Konstrukcja budynku obejmuje 2 pokoje, które mogą służyć jako garaże. Pralnia wyposażona jest w bojler gazowy, gazowy piec rozprowadzający ciepłą wodę w obiegu do kuchni i łazienek, podniesioną wannę do mycia, zlew oraz toaletę. W części użytkowej znajdują się również 3 dodatkowe pomieszczenia. Na poziomie antresoli znajduje się garderoba typu walk-in. Dostępny jest także duży strych. Podłoga w salonie jest mozaikowa (zrobiona z parkietu o grubości 21 mm: dąb, klon, czereśnia). W pozostałych pomieszczeniach i kuchniach podłoga jest pokryta naturalną korkową okładziną. W łazienkach i pralni podłogi oraz ściany wyłożone są płytkami. Dom znajduje się na osiedlu domów jednorodzinnych, na ogrodzonej działce, krawężnik jest wyłożony korytem z betonu, działka ma dwa wejścia z bramami i mostkami na asfalcie i oświetlone drogi miejskie, które są odśnieżane zimą przez służby komunalne. Wokół domu i na podjeździe położona jest kostka. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się: przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa i średnia. W okolicy są lasy, tereny zielone oraz ścieżki rowerowe, a mniej niż 2 km od nieruchomości przebudowywany jest węzeł drogi ekspresowej S-19. Po zakończeniu prac dostęp do Rzeszowa zajmie kilka minut. Szacunkowa kalkulacja: Powierzchnia użytkowa: 185,4 m² x 6 500 = 1 205 100 zł. Powierzchnia pozostała: 131,6 m² x 2 500 = 329 000 zł. Powierzchnia działki: 22,36 arów x 10 000 = 223 600 zł. Razem: 1 757 700 zł. Szacunkowa kalkulacja dla podanej ceny: Powierzchnia użytkowa: 185,4 m² x 5 500 = 1 019 700 zł. Powierzchnia pozostała: 131,6 m² x 1 880 = 246 400 zł. Powierzchnia działki: 22,36 arów x 10 000 = 223 600 zł. Razem: 1 490 700 zł. Średni koszt za m² domu = 3 994 zł. Cena do negocjacji. Polecamy! Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 317,0 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 3
Piętro: 1
Budowa: 2003

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Tadeusz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-317-m2-przedmiescie-czudeckie-ID4x9D4