Magiczne miejsce w Bieszczadach z widokiem na pasmo Połonin, u podnóża Góry Jasło i nad urokliwym górskim potokiem "pod Boweniem"

Zrealizuj swoje marzenia o zamieszkaniu i prowadzeniu własnej działalności w Bieszczadach

Oferta obejmuje:

- przestronną działkę o powierzchni 85,09 arów, bezpośrednio sąsiadującą z potokiem

- dom jednorodzinny z garażem (funkcja rekreacyjna budynku) wykończony na wysokim standardzie

- dwie w pełni wyposażone indywidualne budynki rekreacyjne wykorzystywane do krótkoterminowego wynajmu

- budynek pensjonatowy w stanie surowym - architekt projektujący obiekt wykorzystał szeroką wiedzę z zakresu usług hotelarskich!

Budynki powstały w latach: rekreacyjne w 2021, budynek z garażem w 2023 i w stanie surowym w 2024, harmonijnie wpisując się w piękno natury Bieszczad, otoczone lasami i górami. Budynki są funkcjonalne, wykończone na wysokim poziomie z lokalnych materiałów łączących drewno i kamień.

Dom jednorodzinny ma powierzchnię użytkową 98,95 m², z garażem wbudowanym w budynek.

Parter obejmuje kuchnię z jadalnią wychodzącą na taras i ogród, WC z prysznicem, wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż. Na poddaszu znajdują się dwie sypialnie, łazienka z wanną oraz salon z balkonem z widokiem na pasmo górskie.

Budunek jest przeznaczony do zamieszkania dla przyszłych właścicieli lub może służyć jako kolejny obiekt rekreacyjny do wynajmu krótkoterminowego.

Budowa ogrzewana jest pompą ciepła, z ogrzewaniem podłogowym na całej powierzchni, z wyjątkiem garażu, gdzie znajduje się grzejnik. Podłoga na parterze z cegły, na poddaszu z drewna. Wyposażenie obejmuje meble, drzwi i parapety z drewna, oraz marmurowe blaty. Dom jest w pełni wyposażony: pralka, lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna z czterema palnikami.

Budynki rekreacyjne mają powierzchnię użytkową 38,53 m² każdy, z powierzchnią zabudowy 58,10 m².

Przeznaczone do krótkoterminowego wynajmu, z tym samym układem pomieszczeń. Parter to wspólna przestrzeń z salonem z kominkiem, aneksem kuchennym, łazienką i wiatrołapem. Na poddaszu są dwie sypialnie. Posiadają tarasy z grillem, prowadzące do ogrodu.

Ogrzewanie za pomocą kominka, oraz elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazience i wiatrołapie. Na dachu panele fotowoltaiczne o mocy 9,8 kW, korzystna umowa prosumencka z rozliczeniem netto oraz możliwość przeniesienia na nowego właściciela. Woda podgrzewana jest elektrycznym bojlerem 120 l.

Podłogi z cegły na parterze, drewna na poddaszu. Meble i drzwi drewniane. Domy są w pełni wyposażone w lodówkę, piekarnik, kuchenkę elektryczną dwupalnikową, pościel i naczynia.

Materiały wykończeniowe: fundamenty z betonu wylewanego na miejscu, zbrojone; zewnętrzne ściany z bloczków z betonu komórkowego Sorbet o grubości 24 cm; monolityczne, odlewane, zbrojone sufity. W budynkach rekreacyjnych – drewniane. Fasady to tynk i drewno w stylu półtynkowym. Fundament, taras, schody i blat zewnętrzny z kamienia. Drewniane, podwójne i potrójne okna, profile 78 i 92, z pracowni stolarskiej. Dach pokryty dachówką ceramiczną firmy Roben, model Bornholm. Parapety i rynny z Galco – ocynkowane.

Udogodnienia techniczne: elektryczność, woda z głębinowego ujęcia, biologiczne oczyszczalnie ścieków z infiltracją, dla około 30 osób, od Graff. Internet – światłowód. Pompa ciepła i inwertery do paneli fotowoltaicznych mają osobne liczniki.

Na terenie znajduje się strefa rekreacyjna dla gości, plac zabaw, miejsce na ognisko lub altanę, oraz ceglana skrzynia na śmieci. Każdy budynek i miejsce parkingowe mają zielone wykończenie z roślinami wieloletnimi, krzewami i drzewami, co dodaje wartości działce. Na działce są dwa dojazdy bezpośrednio z asfaltowej drogi miejskiej, a na jej terenie są dwie osobne strefy parkingowe dla gości domów i dla właścicieli oraz gości przyszłego pensjonatu.

Wszystko położone w obszarze NATURA 2000

Przedstawiona kwota jest ceną netto (+8% VAT)

Serdecznie zapraszamy na prezentację tej nieruchomości, aby doświadczyć wyjątkowości tego miejsca.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 508,45 m²
Pokoje: 11

Sprzedający: Agnieszka Maciela-Andruch

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-508-45-m-cisna-ID4tYHF