Удивительное место в Бещадских горах с видом на хребет Пулонины, у подножия горы Ясло и у очаровательного горного ручья "под Бовением"

Воплотите свои мечты о жизни и управлении собственным бизнесом в Бещадских горах

В предложение входит:

- просторный участок площадью 85,09 соток, непосредственно примыкающий к ручью

- жилой дом для одной семьи с гаражом (рекреационная функция здания), выполненный по высоким стандартам

- два полностью оборудованных отдельно расположенных рекреационных здания, используемых для краткосрочной аренды

- здание гостевого дома в состоянии закрытой оболочки - архитектор, разрабатывающий объект, использовал обширные знания в гостиничном обслуживании!

Здания построены в 2021 году (рекреационные здания), 2023 году (здание с гаражом) и 2024 году (здание с закрытой оболочкой), гармонично вписываясь в природную красоту Бещад, окруженных лесами и горами. Здания функциональные, отделаны по высоким стандартам с использованием местных материалов, сочетающих древесину и камень.

Жилой дом для одной семьи имеет полезную площадь 98,95 м², с гаражом, встроенным в здание

На первом этаже расположены кухня с обеденной зоной, ведущей на террасу и в сад, туалет с душем, прихожая, подсобное помещение и гараж. На мансардном этаже — две спальни, ванная комната с ванной и гостиная с балконом с видом на горы.

Здание предназначено для проживания будущих владельцев или может служить дополнительным рекреационным зданием для краткосрочной аренды.

Отопление осуществляется за счет теплового насоса, есть теплые полы по всему дому, радиатор в гараже. Пол на первом этаже — кирпичный, в мансарде — деревянный. В ванной установлена терракотовая плитка. Мебель, двери и подоконники — деревянные, столешницы — мраморные. Дом полностью оборудован: стиральная машина, холодильник, встроенная посудомоечная машина, духовка, электроплита индукционного типа с четырьмя конфорками.

Здание гостевого дома имеет полезную площадь 332,44 м², включая подвал площадью 108,58 м² — в состоянии закрытой оболочки

Объект подготовлен с учетом туризма, обеспечивает полный спектр услуг для гостей.

Подвал предназначен для зоны отдыха, включающей: СПА с сухой сауной, джакузи и санузлом, сушильной комнатой для обуви и лыж, технической зоной с отдельным входом. Техническая часть подвала включает котельную и помещения для обслуживания гостей: кухню с окном, прачечную, кладовые и светлую комнату для персонала. Первый этаж — просторная гостиная с большим остеклением, с зоной для приема гостей и камином, кухонную зону с кухней в подвале и три комнаты и три ванные. На мансарде расположены пять комнат, одна из которых с видом на горное цепь, все восемь комнат имеют собственные ванные.

Здание гостевого дома связано общей тепловой Pump и имеет водяной бак объемом 500 л с системой фильтрации. Возможно использование другого источника тепла.

Два отдельных рекреационных здания площадью по 38,53 м² (площадь застройки 58,10 м²) предназначены для краткосрочной аренды. В каждом доме одинаковая планировка: на первом этаже — общая зона, гостиная с камином, кухня, ванная и прихожая; на мансарде — две спальни. В зданиях есть террасы с встроенными грилями, выходящие в сад.

Обогрев зданий осуществляется камином и электрическими теплым полом в ванной и прихожей. На крыше — фотогальванические панели мощностью 9,8 кВт (договор о сет-менеджменте, возможна передача новому владельцу). Вода нагревается электрокотлом емкостью 120 л.

Пол на первом этаже — кирпичный, в мансарде — деревянный. Мебель и двери — деревянные. Полностью укомплектованы: холодильник, духовка, электроплита на два конфорки, постельные принадлежности, посуда.

Материалы отделки зданий: фундамент — железобетонные монолитные, с заливными основаниями. Внешние стены — из ячеистых блоков Sorbet толщиной 24 см. Монолитные, с железобетонными перекрытиями. В рекреационных зданиях — деревянные. Фасады зданий отделаны штукатуркой и деревом в стиле полубрёвен. Фундамент, терраса, лестницы и внешняя решетка — из камня. Окна деревянные двух- и тройных стеклопакетов профилей 78 и 92 мм, от дверной мастерской. Керамическая кровля Roben, модель Bornholm. Откосы и карнизы — гальванизированные Galco.

Инженерные коммуникации: электроснабжение, вода из глубинного источника, биоочистка сточных вод с инфильтрацией, рассчитана примерно на 30 человек, от Graff. Интернет — оптоволоконный. Тепловой насос и инверторы для фотогальваники — с отдельными электросчетчиками.

На территории расположена зона отдыха для всех гостей, игровая площадка, место для костра или беседки, кирпичная мусорка. В каждом здании и зоне парковки — зеленые насаждения с многолетниками, кустарниками и деревьями, что повышает ценность участка. Участок имеет две подъездных дороги прямо с асфальтированной муниципальной дороги, а на его территории — два отдельных парковочных мест для гостей и владельцев, а также будущего гостевого дома.

Все расположено в зоне NATURA 2000

Объявленная цена — это чистая цена (+ 8% НДС)

Сердечно приглашаем вас записаться на просмотр объекта, чтобы ощутить уникальность этого места.

Характеристики:
Площадь: 508,45 м²
Спальни: 11

Продавец: Агнешка Мацела-Андрух

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-508-45-m-cisna-ID4tYHF