Na sprzedaż poprzez przyjazne, owocne i wzajemnie satysfakcjonujące negocjacje dla Sprzedającego i Kupującego... Dom w inwestycji „Choszcza” w Choszczówce, w trakcie budowy (planowane zakończenie w pierwszym kwartale 2025 roku), według nowoczesnego projektu odwołującego się do klasycznej architektury włoskiej z przeszklonym frontalem i wyjątkowym widokiem na ogród. Dzięki panoramicznym oknom, granica między naturą a wnętrzem domu została zatarte. Areał jest otoczony z trzech stron lasami, skutecznie oddalając zagrożenie przyszłą gęstością zabudowy. Osiedle składa się z czterech domów oznaczonych: A1, A2, B1 i B2. Ta oferta dotyczy segmentu A1. Ekologiczny dom, przystosowany do instalacji pompy ciepła i paneli fotowoltaicznych. Inwestycja objęta jest Gwarancyjnym Funduszem, zapewniającym bezpieczeństwo Kupującego. Lokalizacja: Osiedle „Choszcza” znajduje się przy ulicy Lakowej w Choszczówce, kilka setek metrów od ulic Mehoffera i Modlińskiej. Doskonała komunikacja z centrum Warszawy i wygodny wyjazd z miasta. Budynek: Dom murowany na fundamentach żelbetowych o użytkowej powierzchni 133,36 m², usytuowany na działce o powierzchni 387 m², z ogrodem o powierzchni 305 m². Strefa izolacyjna z polistyrenu, z dachem wielospadowym pokrytym ciemnoszarym metalem. Nieużytkowe, niezaizolowane poddasze. Tynk gipsowy maszynowo na powierzchni klasy III. Pomieszczenia mają betonową wylewkę. Zewnętrzna elewacja wykończona tynkiem mineralnym i okładziny elewacyjnej według projektu w stylu włoskim. Instalacja odgromowa. Wentylacja: grawitacyjna i mechaniczna z wymiennikiem krzyżowym. Ogrzewanie: instalacja gazowa (kocioł kondensacyjny). W salonie i kuchni znajdują się kanałowe grzejniki lub ogrzewanie podłogowe. W łazienkach ogrzewanie podłogowe. W pozostałych pomieszczeniach grzejniki panelowe. Na życzenie można zainstalować pompę ciepła i instalację fotowoltaiczną. Instalacja wodna: rozprowadzone pod względem wyposażenia. Ciepła woda, cyrkulacja, zimna woda. Woda z ogrodu rozprowadzona po obu stronach domu. Brama garażowa: segmentowa, automatyczna. Drzwi zewnętrzne i drzwi do piwnicy. Woda deszczowa: odprowadzana do zielonych terenów działki. Pomieszczenie na rowery: dodatkowa zaleta domu, nie wliczona do powierzchni użytkowej. Media: kanalizacja miejska, woda miejska, gaz, prąd, dostęp do światłowodu na ul. Lakowej. Garaż: w bryle budynku. Powierzchnia: 15,53 m². Zagospodarowanie terenu: Przed domem ułożona jest nawierzchnia z kostki brukowej. Dojazd, ścieżki do budynku i schowka na śmieci według projektu. Zadaszony schowek na śmieci dostępny z dwóch stron. Skrzynki na listy. Ogrodzenie całej posesji. Brama wejściowa: automatyczna. Brama: z domofonem. Oświetlenie terenu: indywidualne. Wystrój wnętrz: Projekt przewiduje parter z salonem z aneksem kuchennym, dodatkowym pokojem przeznaczonym na wyznaczone miejsce do pracy, biuro lub pokój gościnny. Istnieje również możliwość zmiany układu i wydzielenia dodatkowej garderoby oraz wewnętrznego dostępu do garażu lub całkowitego usunięcia tego dodatkowego pokoju i powiększenia salonu z możliwością przeznaczenia na spokojną przestrzeń do pracy. W ogródku znajduje się zadaszony taras, na którym można pić poranną kawę lub odpocząć podczas deszczowych dni. Może być też osłonięty oszkleniem, tworząc przydomową oranżerię. Dom wyposażony jest w dwa kanały kominowe, do których można podłączyć zarówno kominek wewnętrzny, jak i zewnętrzny z grillem. Na pierwszym piętrze, oprócz trzech sypialni, można zmienić układ i dołożyć dużą łazienkę. Z myślą o codziennych wygodach przewidziano także możliwość wykonania drugiej, mniejszej łazienki. W tym pomieszczeniu zostanie zamontowany wysokosprawny kocioł kondensacyjny. Jest też miejsce na pralkę z suszarką i inne sprzęty gospodarstwa domowego. Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości i negocjacji cen. Jako agencja nieruchomości pobieramy prowizję od Kupującego. Dariusz Makulski ALL Estate

Specyfikacja:
Powierzchnia: 133,36 m²
Liczba sypialni: 5
Piętro: 1
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Dwupokoleniowy: Tak

Sprzedający: Dariusz Makulski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-choszczowka-133-m2-przy-mehoffera-segm-ID4sSm4

}#}#}**Był to pełny, szczegółowy tłumaczony opis nieruchomości w języku polskim, z zachowaniem profesjonalnej terminologii i formatowania.**‎**Please let me know if you need any further assistance.**‎{