Funkcjonalny, wolnostojący dom z potencjałem, położony w malowniczym Lubieni Kujawskim!

W skrócie:

Biuro Nieruchomości Metry oferuje Państwu niezwykle funkcjonalny dom wolnostojący z użytkowym poddaszem, usytuowany na ogrodzonej działce o powierzchni 236 m². Lokalizacja: Lubień Kujawski, gmina Lubień Kujawski, powiat Włocławek, województwo kujawsko-pomorskie.

Opis nieruchomości:

Jednopiętrowy budynek obejmuje cztery przestronne pokoje, funkcjonalną kuchnię, korytarz, hol, łazienkę, osobne WC, pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownię. Dodatkowo dostępne jest nieza aranżowane użytkowe poddasze, które daje możliwość dalszej adaptacji według potrzeb przyszłych właścicieli.

Informacje dodatkowe:

Budunek posiada prostą i elegancką formę.

Stara część budynku została wybudowana w 1925 roku, natomiast w 2014 roku przeprowadzono pełną modernizację istniejącego budynku wraz z rozbudową o nowe pomieszczenia. Wszystkie instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania) zostały wymienione. Została wykonana nowa konstrukcja dachu, pokrycie dachowe, stropy, fundamenty, budynek został ocieplony, zamontowano nową stolarkę okienną i drzwiową.

Przed budynkiem znajduje się ok covered taras o powierzchni 5,4 m².

Działka jest w pełni ogrodzona, z bramą prowadzącą na teren nieruchomości.

Dane techniczne:

Dach pokryty blachą falistą, ocieplony (wełna mineralna). Ocieplenie ścian z polistyrenu. Fundamenty z betonu. Ściany w oryginalnej formie wykonane z cegły ceramicznej. Parter i fundamenty z bloczków gazobetonu. Podkonstrukcja podkładki z bloczków wymąkiwek. Strop nad poddaszem wykonany z drewna.

Elewacja: szlachetna tynkowana.

Media:

Woda i kanalizacja z sieci miejskiej, prąd, ogrzewanie i ciepła woda z ekologicznego pieca węglowego.

Podsumowanie:

Cena: 399 000 PLN.

Działka o wymiarach prostokątnych: 236 m².

Powierzchnia użytkowa budynku: 146 m².

Łączna powierzchnia: 135,12 m² + (użytkowe poddasze: 135,12 m²).

Powierzchnia użytkowa: 101,09 m².

Objętość: 695,06 m³.

Cena nieruchomości obejmuje: Kuchnię: meble kuchenne, zlew z baterią, stół i 6 krzeseł. Łazienkę: wannę, umywalkę z szafką, baterię prysznicową. WC: miskę ustępową. Pokój: własnoręcznie wykonana czterodrzwiowa szafa przesuwna. Dodatkowo: oświetlenie i karnisze w całym domu.

Zalety nieruchomości:

• Gotowy do zamieszkania – przeprowadzone w 2014 roku główne remonty i rozbudowa gwarantują brak konieczności dużych nakładów finansowych.
• Natychmiastowa dostępność – zaraz po zakupie.
• Prywatność i bezpieczeństwo: Cała posesja jest ogrodzona, zapewniając spokojne i bezpieczne warunki do życia.
• Funkcjonalny rozkład: przestrzeń została zaplanowana dla maksymalnego komfortu mieszkańców, z jasnymi i przestronnymi pomieszczeniami.
• Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej: atrakcyjna lokalizacja sprawia, że dom jest idealnym miejscem na biznes – od biura po klinikę czy inne usługi.
• Miejsce do relaksu: zadaszony taras to idealne miejsce do wypoczynku, zarówno rano, jak i wieczorem.
• Potencjał rozwoju: niezaaranżowane użytkowe poddasze daje szerokie możliwości zagospodarowania, mogąc spełniać różne potrzeby, np. dodatkowe pomieszczenia, biuro czy miejsce rekreacyjne.
• Doskonała lokalizacja: szybki dostęp do wszystkich niezbędnych usług.
• Na wypoczynek: dom jest także doskonale przystosowany na rekreacyjną nieruchomość ze względu na bliskość jeziora Lubień (3 minuty pieszo).
• Ta nieruchomość to przestrzeń pełna możliwości, zlokalizowana w malowniczej okolicy, gdzie zieleń i spokój spotykają się z bliskością miasta. Gotowy na stałe miejsce relaksu lub rozwijanie działalności – ten dom spełni wszystkie Twoje oczekiwania.

Komu polecamy?

• Dla rodzin: poszukujących przestronnego domu z możliwością adaptacji przestrzeni do potrzeb zarówno dzieci, jak i dorosłych.
• Dla ceniących spokój: lokalizacja domu w cichej okolicy z dostępem do terenów zielonych i plaży nad jeziorem Lubień czyni to miejsce idealnym dla osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku.
• Dla przedsiębiorców i freelancerów: z możliwością zaaranżowania przestrzeni na działalność, nieruchomość to idealne miejsce na pracę zdalną lub prowadzenie własnego biznesu.
• Dla inwestorów: dom w rozwijającym się regionie może stanowić świetną okazję inwestycyjną, szczególnie że jego potencjał można w pełni wykorzystać poprzez adaptację poddasza na dodatkowe funkcje.

Zalety lokalizacji:

• Zlokalizowany w centrum, zapewnia szybki dostęp do wszystkich niezbędnych usług.
• W pobliżu sklepy, szkoła, przedszkole, żłobek, przychodnie, apteki i punkty usługowe.
• Doskonałe połączenia komunikacyjne.
• Cicha okolica z terenami zielonymi i zabudową mieszkaniową.
• Blisko jeziora: 250 metrów.

Lubień Kujawski – miasto w województwie kujawsko-pomorskim, w powiecie włocławskim, siedziba gminy miejsko-wiejskiej Lubień Kujawski położonej nad Jeziorem Lubień.

Jezioro Lubień znajduje się na Pojezierzu Kujawskim. Średnia głębokość akwenu wynosi 3,3 m, a maksymalna 12,8 m. Objętość jeziora to 3 494,7 tys. m³. Maksymalna długość jeziora to 3 220 m, a szerokość 790 m. Długość linii brzegowej to 7 770 m.

Co z komunikacją?

Doskonałe połączenia komunikacyjne. Przykładowe odległości: Biblioteka publiczna 34 m, OSP 61 m, Dom Kultury 73 m, Paczkomat InPost 73 m, Sklep wielkopowierzchniowy 85 m, Restauracja 85 m, Dworzec autobusowy 110 m, Ratusz 300 m, Plac zabaw 300 m, Sklep spożywczy 300 m, Poczta 450 m, Apteka 500 m, Szkoła 600 m, Przedszkole i żłobek 650 m, Centrum medyczne 800 m, Rynek 800 m, Plaża nad Jeziorem Lubień 850 m, Stacja paliw Orlen 1,3 km, Miasto położone: 28 km od Kutna, 28 km od Włocławka, 51 km od Płocka, 85 km od Torunia, 88 km od Inowrocławia, 92 km od Łodzi, 195 km od Warszawy.

A co z parkingiem? Miejsce parkingowe na posesji, na zamkniętym terenie.

Nasi eksperci ds. kredytów pomagają bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości. Mamy oferty ze wszystkich banków.

Prąd: dostępny

Gaz: brak

Woda: tak - miejska

Dojazd: utwardzona droga

Otoczenie: domy jednorodzinne

Ogrzewanie: ekologiczny piec węglowy

Kanalizacja: tak

Przeznaczenie na biuro: TAK

Transport publiczny: autobus podmiejski

Odległość do komunikacji [m]: 160

Odległość do sklepu [m]: 97

Odległość do szkoły [m]: 550

Odległość do przedszkola [m]: 550

Drzwi antywłamaniowe: TAK

Otoczona płotem: TAK

Opłaty według metrów: woda, prąd

Okna: PVC

Instalacje: dobre

Balkon: brak

Tarasy: duży taras

Liczba tarasów: 1

Wymiary działki [m]: 26,82 x 8,80

Rozwinięcie działki: rozwinięta

Kształt działki: płaska

Kształt działki: prostokąt

Rodzaj domu: wolnostojący

Status budowy: stan deweloperski

Rodzaj elewacji: szlachetny tynk

Podstawowy materiał budowlany: cegła

Pokrycie dachu: blacha falista

Pozwolenie na użytkowanie: tak

Powierzchnia użytkowa [m2]: 101.09

Stan wykończenia: gotowy do zamieszkania

Piwnica: nie

Garaż: brak

Ogrodzenie działki: metalowe

Ilość pokoi: 4

Wysokość pomieszczeń [m]: 2.6

Ilość sypialni: 3

Powierzchnia pokoi [m2]: 25.7; 12.9; 14.3; 14.3

Podłoga w pokojach: panele podłogowe

Ściany pokoi: pomalowane

Ekspozycja okien - pokoje: wschód, południe

Typ kuchni: jasna z oknem

Typ kuchni: osobna

Powierzchnia kuchni [m2]: 11.48

Podłoga w kuchni: terakota

Ekspozycja okien - kuchnia: południe

Typ łazienki: z wanną

Ilość łazienek: 1

Powierzchnia łazienki [m2]: 5.11

Materiały wykończeniowe łazienki: płytki

Podłoga w łazience: terakota

Wyposażenie łazienki: wanna, umywalka, prysznic

Ściany łazienki: płytki

Ilość WC: 1

Powierzchnia WC: 1

Płytki w WC: płytki

Podłoga w WC: terakota

Ściany w WC: płytki

Ilość korytarzy: 2

Powierzchnia korytarza [m2]: 2.64

Podłoga korytarza: terakota

Ściany korytarza: pomalowane

Link do strony

Kontakt do agenta

Barbara Jetz-Greger

665 335 138

Dane biura

Your Metry Włocławek

Plac Wolności 3/4 /Lok. A205

87-800 Włocławek

54 426 90 10

Odpowiedzialny pośrednik za realizację umowy brokerskiej: (numer licencji: 24539).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 135,12 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Piętro: parter
Data budowy: 1925

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: osobna
Powierzchnia kuchni w m²: 11.48

Sprzedający: Barbara Jetz-Greger

Kontakt: 665 335 138

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-gotowy-do-zamieszkania-poddasze-do-aranzacji-ID4vuhI#map