Witaj, jako właściciele nieruchomości, oferujemy nasz segment środkowy. Budynek o powierzchni 102 m² mieści się we wsi Karwiany, zaledwie 3 km od Wrocławia na Ołtaszynie. Zamieszkaliśmy go w 2018 roku. Od tego czasu budynek był regularnie odnawiany, dlatego ocenimy jego stan jako bardzo dobry. Dom składa się z parteru, piętra i nieużytkowej poddasza. Parter to miejsce codziennego życia - znajduje się tam kuchnia, stół do jadalni oraz strefa wypoczynkowa, której charakter i ciepło dodaje stylowy piec (kominek wolnostojący). Salon jest skierowany na południe, dzięki czemu jest zawsze słoneczny i przytulny. W tym roku ukończono ogrodzony taras (5,8x3,2 m), który służy jako przedłużenie tarasu od wiosny do jesieni, niezależnie od pogody. Ogrodzenie jest niewielkie, około 50 m², ale pomieściliśmy zarówno atrakcje dla dzieci (miejsce na jacuzzi z dmuchaną sopel, trampolina, piaskownica), jak i miejsce na grill oraz stół z krzesłami. Wyposażenie ogrodu przechowujemy w skrzyni na narzędzia. Ogród jest ładnie zagospodarowany, a dzięki licznym nasadzeniom uzyskuje się bardzo sympatyczny efekt zielonej ściany widzianej z salonu, która zapewnia również intymność i oddzielenie od sąsiadów. Niezaprzeczalną zaletą jest fakt, że naprzeciwko nie ma sąsiedniego budynku - wychodząc na taras, nie musimy się martwić o sąsiadów. Dodatkowo w przedpokoju znajduje się duża garderoba wbudowana. W kotłowni znajdują się półki na przechowywanie żywności lub innych przedmiotów. Na tym poziomie znajduje się również mała toaleta z umywalką. Drugie piętro to strefa rodzinna. Dla naszej czteroosobowej rodziny (2+2) wydzieliliśmy sypialnię rodziców i dwie sypialnie dziecięce. Główna łazienka jest wyposażona w zarówno wannę, jak i prysznic (z odpływem liniowym). Pralka i suszarka są zabudowane w stylowej szafie wnękowej z okleiną, podobnej do reszty mebli łazienkowych. Nad first floor znajduje się prawdziwy skarb - poddasze (około 40 m²), miejsce do przechowywania różnych przedmiotów, których świetność już dawno minęła lub które są używane sezonowo. Dom jest bardzo ekonomiczny, roczne zużycie gazu to 600 m³ (około 2500 zł rocznie). Jeśli chodzi o instalacje dodatkowe, dom został wyposażony w instalację fotowoltaiczną o mocy 4,55 kW (wciąż na starych, korzystnych zasadach rozliczeń - net-metering), co sprawia, że roczne rachunki za prąd są symboliczne. W 2024 roku wymieniono piec gazowy (jednofunkcyjny z zasobnikiem) na nowy, bardziej ekonomiczny. W salonie zamontowano klimatyzację, którą używamy w gorące dni (chociaż częściej do ogrzewania w jesieni niż do chłodzenia latem). Aby walczyć z uporczywym osadem kamienia, który gromadzi się na kabinie prysznicowej lub armaturze, w kotłowni zainstalowano stację uzdatniania wody. Wszystkie okna (3 szybowe) są wyposażone w zewnętrzne rolety - elektryczne na dole, ręczne na górze. Oczywiście dom posiada także światłowód, a przed domem jest miejsce na 2 (3 mniejsze) samochody oraz szafa na rowery. W miejscowości wiele się dzieje, dla dzieci wybudowano nowe boiska sportowe, plac zabaw i skate park. Prywatna przedszkole i bardzo przyjemne centrum opieki podstawowej z apteką. Jeśli chodzi o sklepy - solidna Żabka i Netto (obecnie w budowie). Dodatkowo: gabinet stomatologiczny, masażysta, restauracja oraz mnóstwo zajęć pozaszkolnych w domu kultury (zarówno dla młodych, jak i dla starszych). Serdecznie zapraszamy zdeterminowanych klientów. Ze względu na szybką przeprowadzkę jesteśmy zainteresowani szybkim sfinalizowaniem transakcji, stąd proponowana cena jest niższa niż w przypadku podobnych ofert w okolicy. Agencjom nieruchomości dziękujemy - chyba, że już mają Państwo zainteresowanych klientów.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 102,0 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Budowa: 2018

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedawca: Jakub Jagielski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-karwiany-102-m2-idealne-miejsce-dla-rodziny-ID4xm0S