Przedmiotem sprzedaży jest dwupiętrowy dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany w Zalasewie pod Poznaniem.

POWIERZCHNIA:

Działka o powierzchni 452 m²

Całkowita użytkowa powierzchnia domu, tj. 148,9 m² składa się z:

PARTER: 87,55 m²
- salon (34,31 m²) z dostępem do ogrodu
- kuchnia (7,13 m²)
- spiżarnia (2,54 m²)
- wiatrołap (3,49 m²)
- pomieszczenie techniczne (4,5 m²)
podłogowe ogrzewanie

osobne pomieszczenie z własnym wejściem od ulicy, które służy do prowadzenia działalności gospodarczej,
może również służyć jako odrębna jednostka mieszkaniowa
powierzchnia na parterze wynosi 34,64 m², hall + WC
dodatkowo na pierwszym piętrze znajduje się pomieszczenie o powierzchni około 10 m², aktualnie pełniące funkcję biura
pomieszczenie posiada odrębne, prywatne schody
Ogrzewanie - ogrzewanie podłogowe

PIĘTRO: 61,35 m² - powierzchnia użytkowa
- hall (12,17 m²)
- pokój I (9,99 m²)
- pokój II (11,8 m²)
- pokój III (10,18 m²)
- łazienka (6,70 m²)
- garderoba (5,87 m²)
ogrzewanie podłogowe w łazience

Dodatkowo na posesji znajduje się drewniany szop, który służy jako składzik.

Ogród z licznymi nasadzeniami, w pełni zagospodarowany, zapewniający intymność.

SPECYFIKACJA:

Dom został wybudowany w 2015 roku z wysokiej jakości materiałów:
- ściany - bloczek ceramiczny - porotherm
- izolacja ścian - styropian 20 cm
- izolacja dachu - pianka PUR - 20 cm
- dach - ceramiczny Meyer Holsen
- bojler gazowy Viessman Vitodens 222
- schody - jesion
- więźba dachowa - modrzew
- system zmiękczania wody - Viessman
- okna trzyszybowe od polskiego producenta

DODATKOWE INFORMACJE:
- ekspozycja okien od strony ogrodu: południowy-eta, od pomieszczeń - północny-zachód
- zamontowano instalację monitoringową i kamerę
- światłowód - w drodze
- alternatywne źródło ogrzewania - kominek z rozprowadzeniem po wodnym układzie oraz wentylacją
- podłoga na parterze wyłożona deską bambusową
- taras w pełni przykryty

Znaczącą zaletą jest lokalizacja, spokój, cisza oraz bliskość natury.
Od centrum Poznania dzieli go tylko kilka kilometrów (10 minut samochodem, 15 minut autobusem, 25 minut rowerem).
Przystanek autobusowy bezpośrednio do Poznania i Swarzędza.
W pobliżu znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola, Lidl, Biedronka, centrum Bumerang.

ZALETY:
- jedna nieruchomość = dwa lokale
Odrębny pokój można wykorzystać jako gabinet lekarski, biuro, sklep internetowy, salon piękności
- niesamowite widoki z okna/tarasu
- wysokiej jakości technicznej
- bliska odległość od Poznania
- cicha, osiedlowa ulica
- prestiżowa dzielnica Zalasewo
- energooszczędność
- nieruchomość posiada kilka miejsc parkingowych

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW PROWIZJI!

Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Biuro Nieruchomości Dominum dokłada wszelkich starań, aby treść prezentowanych ofert była aktualna i rzetelna. Dane dotyczące ofert zostały pozyskane na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości.

Serdecznie zapraszam do kontaktu
Marta Pijanowska
tel. 605-936-587

Specyfikacja:
Powierzchnia: 148,9 m²
Sypialnie: 4
Budowa: 2013

Dodatkowe cechy:
Bez prowizji: Tak

Sprzedający: Anna Jozwiak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-lokal-w-jednej-cenie-widok-gratis-ID4u8eO