Oferuję na sprzedaż lewą część domu jednorodzinnego dwurodzinnego na osiedlu Brzeziny. Nieruchomość znajduje się przy ul. Wacława Minakowskiego w Olsztynie - 100 m w linii prostej od ul. Sikorskiego. Dom położony jest w bardzo dobrej lokalizacji - blisko komunikacji publicznej (przystanek tramwajowy i autobusowy - 2 min.). Dom ma 3 poziomy i jest w stanie deweloperskim.

1. Garaż i piwnica o powierzchni 67,58 m² składają się z:
- 2 garaży: 28,61 m²,
- 2 piwnic: 10,99 m² oraz 15,65 m²,
- strefy komunikacyjnej + klatki schodowej o powierzchni 12,33 m².

2. Poziom „0” o powierzchni 62,75 m² obejmuje:
- salon z możliwością montażu kominka - 28,48 m²,
- kuchnię - 22 m²,
- łazienkę - 3,09 m²,
- wiatrołap - 5,05 m²,
- komunikację - 4,13 m²,
3. Użytkowe poddasze o powierzchni 67,22 m²:
- 1 pokój - 18,79 m²,
- 2 pokój - 14,20 m²,
- 3 pokój - 12,39 m²,
- duża łazienka - 8,79 m²,
- pomieszczenie gospodarcze - 2,10 m²,
- korytarz - 7,06 m²,
- klatka schodowa - 3,89 m².

Budynek został wybudowany w latach 2021-2023:
- ściany piwnicy z technologią z betonu zbrojonego,
- ściany zewnętrzne poziomu „0” i poddasza z cegły silikatowej 18 cm grubości,
- dach pokryty dachówką ceramiczną w kolorze graphite,
- poddasze ocieplone mineralną wełną 30 cm, pokryte tynkiem gipsowym i wzmocnione siatką z włókna szklanego osadzoną w kleju, tynkowane,
- ogrzewanie poziomu „0” - ogrzewanie podłogowe,
- ogrzewanie poddasza - grzejniki w pokojach, ogrzewanie podłogowe w łazience, korytarzu, pomieszczeniu gospodarczym,
- centralne ogrzewanie gazowe,
- elewacja zewnętrzna - styropian 20 cm grubości,
- okna trzyszybowe,
- dwuskrzydowe drzwi garażowe Hormann,
- okno dachowe Velux w łazience - 3-szybowe,
- drzwi zewnętrzne Mikea w kolorze złotego dębu,
- schody zewnętrzne - prefabrykaty betonowe,
- balustrady zewnętrzne ze stali nierdzewnej,
- taras z bloczków betonowych.

Pośrednicy w sprzedaży nieruchomości - proszę nie dzwonić.
Nie wolno rozpowszechniać zdjęć bez zgody właścicieli.

W przypadku zainteresowania - proszę o kontakt po godzinie 17:00.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 198,0 m²
Sypialnie: 4
Budowa zakończona: 2021

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Maciej

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-na-osiedlu-brzeziny-swietna-lokalizacja-ID4lX6d