Gotowy dom z ogrodem – nowoczesność i spokój w Poznaniu

Przestrzeń dla rodziny: dom 6-pokojowy (111,54 m²), działka (305 m²), Nowe Splawie – Dom nr 16
Nowoczesne rozwiązania oszczędnościowe: ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja
Cicha okolica: prywatna ulica, restauracja, sklep i przystanek autobusowy 1 min od domu
Blisko centrum: tylko 10 min samochodem do Ronda Rataje (12 min autobusem)

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikalnego domu w ramach inwestycji Nowe Splawie. To idealne miejsce dla tych, którzy szukają przestrzeni, spokoju i nowoczesnych rozwiązań. Dom o powierzchni 111,54 m² położony na działce 305 m² zapewnia wszystko, czego potrzebuje nowoczesna rodzina, od dużego ogrodu po energooszczędne technologie.

Układ pomieszczeń
Parter:
Salon z aneksem kuchennym – 32,01 m² (z wyjściem na taras)
Pokój / Biuro – 9,24 m²
Łazienka – 4,07 m²
Spiżarnia – 3,06 m²
Komunikacja – 5,75 m²
Schody – 3,59 m²

Piętro:
4 sypialnie: 13,28 m², 11,46 m², 9,92 m², 9,70 m²
Łazienka – 5,68 m²
Hall – 3,78 m²
Strych – ok. 12 m² (dodatkowa przestrzeń magazynowa)

Nowoczesne rozwiązania w domu:
Okna Veka Softline 82 klasa A z pakietem 3-szybowym – najwyższa izolacja termiczna i akustyczna, profil 7-komorowy
Zewnętrzne drzwi WIKED Optimum Termo – gwarancja bezpieczeństwa, solidne i ocieplone
Ogrzewanie podłogowe – komfortowe ciepło bez grzejników, każdemu pomieszczeniu niezależna kontrola (+ sterowanie Wi-Fi)
Przygotowanie do montażu zewnętrznych rolet (w domach nr 1-8 zamontowano rolety zewnętrzne na elewacji)
Instalacja klimatyzacji – na parterze w salonie, na piętrze w strefie komunikacyjnej
Inteligentne instalacje – alarm, monitoring oraz stacja ładowania pojazdów elektrycznych przy podjeździe

Zagospodarowanie terenu wokół domu i inwestycji:
Prywatna, oświetlona droga dojazdowa – dostęp wyłącznie dla mieszkańców, wykonana w całości z kostki brukowej
Otoczenie domu: ogrodzona działka z siatką panelową, z wyznaczoną miejscem na kosze na śmieci
Zagospodarowanie: taras, chodniki wokół domu, podjazdy wybrukowane

Sąsiedztwo i codzienna wygoda
Komunikacja:
Przystanek autobusowy – 1 min pieszo (bezpośredni dojazd do centrum)
Rondo Rataje – 10 min samochodem
Centrum Poznania – 15 min komunikacją miejską

Sklepy i usługi:
Żabka, restauracja włoska i kawiarnia – 1 min pieszo
Apteka, gabinet stomatologiczny, Netto, piekarnia, Rossmann, kwiaciarnia, weterynarz – 3-5 min komunikacją miejską
Centrum medyczne, Lidl, restauracja – 5-7 min samochodem

Edukacja:
Szkoła podstawowa i przedszkole – 5 min komunikacją publiczną

Rekreacja:
Plac zabaw przy szkole, klub sportowy – 5 min
Centrum handlowe Posnania, M1, Kinepolis – 10 min samochodem / komunikacją miejską

Kontakt i prezentacja:
Zachęcam do osobistego zapoznania się z zaletami tego domu. Zadzwoń i umów się na spotkanie. Chętnie pokażemy dom, rozwiejemy wątpliwości oraz udzielimy szczegółowych informacji.
Biuro sprzedaży – Nowe Splawie (ul. Szczepankowo 137, Poznań)
☎ Tel: 570 771 774
Godziny otwarcia: pon.–pt. 8:00–16:00

W SKRÓCIE – Podsumowanie najważniejszych atutów
Gotowy dom • bezpośrednia sprzedaż od właściciela • 0% prowizji • brak podatku PCC
Nowoczesne rozwiązania: ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, instalacja inteligentna
Wysoki standard: okna 3-szybowe, drzwi Wikęd, kontrola temperatury w każdym pomieszczeniu
Lokalizacja: 10 min do Ronda Rataje, autobus 1 min od domu
W okolicy: sklepy, restauracje, szkoła, przedszkole, centra handlowe
Zagospodarowanie terenu: taras, ogrodzenie, nawierzchnia, oświetlona prywatna droga
Zachęcamy także do odwiedzenia naszej strony: nowe-splawie.pl

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do negocjacji. Nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 111,54 m²
Liczba sypialni: 6
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Dwupoziomowy: Tak
Prowizja wolny: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Mariusz

Kontakt: 570 771 774

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-nr-16-111-54m-dzialka-305-m-gotowy-ID4v3nG