Na sprzedaż, zaskakująco przestronny, jednopiętrowy dom jednorodzinny z 8 pokojami o łącznej powierzchni 170 m², w Święcicach, 5 km od Ozarowa Mazowieckiego. Dom jest idealny do wynajmu, np. jako hostel pracowniczy lub dla dużej rodziny. Większa część domu (ponad 150 m²) została wybudowana w 2019 roku (planowane oddanie w 2025 roku) na bazie istniejącego budynku z lat 70. o długości 50 metrów. Dom przylega do północnej granicy małej działki o powierzchni 330 m², co umożliwia optymalne zagospodarowanie jego powierzchni. Dużą wygodą jest możliwość parkowania nawet 4 samochodów — 2 na podjeździe i 2 wzdłuż drogi dojazdowej przylegającej do domu. Parter domu składa się z przestronnego salony przechodniego, 3 niezależnych pokoi, kuchni, łazienki, kotłowni oraz garderoby, która może służyć również jako pomieszczenie gospodarcze. Na piętrze znajduje się drugi duży salon połączony z pochylnią o łącznej powierzchni użytkowej 27 m², kolejne 3 pokoje oraz dodatkowy pokój z przyłączami wodno-kanalizacyjnymi, w którym można wybudować kolejną łazienkę. Dzięki takiemu układowi i dużej liczbie pomiarów, dom, choć z zewnątrz niepozorny, doskonale nadaje się na hostel dla nawet 10-12 pracowników lub dla rodziny 5-6 osób. Zaledwie 200 m stąd znajduje się sklep spożywczy oraz 2 przystanki autobusowe zapewniające dobrą komunikację z Warszawą, Błoniami i Ozarowem. Efektywny dojazd do centrum miasta zapewnia również pociąg podmiejski, z dworcem w Plachocinie oddalonym o 2 km. Położone 4-5 km od Święcic, Ozarów Mazowiecki i Błonie oferują wszystkie niezbędne udogodnienia — sklepy, targi, restauracje, klinikę medyczną oraz atrakcje dla całej rodziny: kino, OSiR z basenem, park, a także wspaniały plac zabaw z fontannami dla dzieci. Budynek jest skierowany na południe i posiada następujące pomieszczenia:
Parter:
- salon – 23,5 m²; okna od południa
- kuchnia - 5,35 m²
- pokój 1 - 10,80 m² - okna od południa
- pokój 2 - 15,6 m² - okna od wschodu
- pokój 3 - 10,80 m² - okna od zachodu
- garderoba - 9 m²
- łazienka – 4 m² (wc, umywalka, prysznic, bojler)
- kotłownia– 4,2 m²
- korytarz– 10,7 m²
Pierwsze piętro:
- salon z otwartym holem - 27 m²
- pokój 1 – 8,7 m² powierzchni użytkowej (całkowita powierzchnia 17,4 m² z połaciami)
- pokój 2 – 15 m² – okna od wschodu
- pokój 3 – 23,7 m²
- przestrzeń przygotowana na łazienkę lub pomieszczenie gospodarcze - 7,75 m²
Wyposażenie:
Meble kuchenne - szafki, zlew, kuchenka gazowa, piekarnik.
Dane techniczne:
Rok budowy: pierwsza część około 50 m² - lat 70., druga część - pozostałe 130 m² parteru i piętra - 2019 r.
Łączna powierzchnia – 170 m²
Powierzchnia użytkowa – 140 m²
Powierzchnia działki - 333 m²
Wymiary działki - 13,5 m x 25 m
Liczba pokojów– 8
Liczba łazienek – 1 na parterze i miejsce na wybudowanie drugiej na piętrze
Materiał - gazobeton 24 cm ocieplony 12 cm warstwą styropianu, tynk mineralny
Ogrzewanie gazowe - dwufunkcyjny gazowy kocioł
Kaloryfery - nowego typu
Okna – PVC
Podgrzewana woda - bojler
Możliwość podłączenia do gazowego kotła
Podłogi:
- pomieszczenia – panele
- kuchnia, łazienka – winylowe panele
Media:
Gazy, prąd, wodociąg miejski, kanalizacja.
Status prawny:
Uregulowany - księga wieczysta, własność wspólna.
Lokalizacja:
W bezpośrednim sąsiedztwie:
- 50 m - przystanek autobusowy - linia 743 do metra Ratusz Bemowo,
- 350 m - przystanek na ul. Poznańskiej
- 100 m - szkoła podstawowa
- 200 m - sklep spożywczy czynny 7 dni w tygodniu.
W promieniu 4 km znajdują się:
- stacja PKP Płochocin - 2 km
- nowoczesne Centrum Sportu i Rekreacji Miejski z basenami - Błonie
- Park Bajka - ośrodek wypoczynkowy i rozrywkowy dla całej rodziny
- większe sklepy i targi, takie jak Biedronka, Media Expert - Błonie
- liczne bary, fast foody i restauracje
- kościół
- fitness i siłownia
- klinika medyczna
- apteka.
Zapraszamy do poznania oferty i obejrzenia domu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 170,0 m²
Liczba sypialni: 8
Liczba łazienek: 1
Data budowy: 2019

Sprzedający: Piotr Borodziński

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-8-pokoi-na-hostel-pracowniczy-gm-ozarow-ID4wu9C

}]]}# Assistant {