Na sprzedaż dom w Szklary (gmina Jerzmanowice-Przeginia)\n\nUnikalna lokalizacja – pomiędzy malowniczą Doliną Będkowską a Doliną Racławianki, z bezpośrednim dostępem do Rezerwatu Doliny Szklary. Dom otoczony zielenią – łąkami, drzewami i naturalnym krajobrazem, zapewniający ciszę i prywatność.\n\nPowierzchnia całkowita: około 260 m². Dom składa się z kilku funkcjonalnych poziomów:\n- Piwnica – część użytkowa (strych do adaptacji)\n- Parter wysoki (ok. 65 m²) – korytarz, dwa pokoje, kuchnia z spiżarnią, łazienka z WC, balkon\n- I piętro (ok. 65 m²) – układ podobny do parteru\n- Poddasze – do własnej aranżacji\n(Diagram poglądowy załączony do ogłoszenia – układ może się różnić od rzeczywistego)\n\nStan techniczny: \n- Budynek z lat 70., wykonany metodą tradycyjnej murarki\n- Dach kopertowy, czterospadowy, pokryty eternitem\n- Okna głównie PVC\n- Ogrzewanie: piec węglowy (instalacja miedziana umożliwia łatwą konwersję na gaz)\n\nMedia: \n- Prąd, woda, kanalizacja, gaz\n- Na działce znajduje się także studnia\n\nDziałka: \n- Powierzchnia: 84 ary (ok. 52 ary działki budowlanej, reszta jako nieurządzona zieleń)\n- Na działce znajduje się również murowano-drewniany dwór o powierzchni ok. 130 m² – w dobrym stanie technicznym\n\nMożliwość powiększenia nieruchomości: Dodatkowo istnieje opcja zakupu przyległych gruntów rolnych leśnych (2.76 ha, głównie buki i brzozy) za 80 000 PLN, co daje łącznie obszar 3,6 ha.\n\nZalety:\n- Cicha, zielona okolica z dogodnym dojazdem\n- Idealne miejsce dla osób szukających kontaktu z naturą\n- Bliskość rezerwatów i ścieżek spacerowych\n\nUwaga: Certyfikat charakterystyki energetycznej dla domu nie został jeszcze przygotowany.\n\nZapraszamy do kontaktu i umówienia się na bezpośrednią prezentację – chętnie odpowiemy na wszystkie pytania dotyczące tej nieruchomości.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 260,0 m²
Liczba sypialni: 4
Rok budowy: 1970

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Katarzyna Kluza

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-duza-dzialka-w-szklarach-przy-rezerwacie-ID4xshk