WOLNOSTOJĄCY DOM Z GARAŻEM - 139,2 m² - powierzchnia użytkowa 114,1 m², duży garaż (25,1 m²), 4 pokoje, kuchnia, 2 łazienki z WC, garderoba, pomieszczenie gospodarcze, taras - na działce o powierzchni 836 m² w Wołominie. Budynek w technologii skandynawskiej z garażem murowanym. FUNKCJONALNY, PRZESTRZENNY DOM Z NIEOGRANICZONYM POTENCJAŁEM ARANŻACYJNYM! Świetna propozycja dla rodziny, idealny również pod działalność gospodarczą - na biuro, firmę! DOSKONAŁA lokalizacja dla osób ceniących spokój, blisko lasu - jednocześnie w bliskiej odległości od obszarów miejskich z pełną infrastrukturą! Bezpośredni dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych! BARDZO DOBRA KOMUNIKACJA! (PKP z parkiem i parkingiem typu drive - 1,9 km (20 minut pociągiem podmiejskim do metra Wileńska), w pobliżu węzłów komunikacyjnych z trasą S8 (8 minut), przystanki autobusowe miejskie i podmiejskie - 800 m) CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI: DZIAŁKA: - powierzchnia - 836 m² - wymiary - szerokość (21,3 m), długość (39,4 m) - budynki na działce - 109 m² - dom + garaż, metalowy garaż gospodarczy z blachy - 18 m² - ogrodzona działka z siatką - wejście od utwardzonej ulicy BUDYNKI: DOM WOLNOSTOJĄCY: - powierzchnia budynku - 109 m² (garaż 25,1 m²) - powierzchnia użytkowa - 114,1 m² - kubatura - 414,5 m³ - szerokość frontu - 10,98 m - szerokość boczna - 6,78 m - wysokość budynku - 6,98 m - rok budowy - 2012 - budynek w technologii skandynawskiej, ocieplony styropianem i tynkiem strukturalnym - ocieplony dach, pokryty blachą - ogrzewanie - elektryczne - wodociąg miejski - gaz w ogrodzeniu - kanalizacja miejska (w drodze) - metalowy garaż na narzędzia - 18 m² WYCIĄG Z MPZP dla działki: 1) podstawowe przeznaczenie - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca; a) zabudowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej; b) na jednej działce budowlanej dopuszcza się lokalizację maksymalnie jednego budynku mieszkalnego; c) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki budowlanej; d) minimalna biologicznie czynna powierzchnia - 50% powierzchni działki budowlanej; e) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki - 0,8; f) wysokość budynku do 9 m, z maksymalnie 2 kondygnacjami naziemnymi, w tym użytkowym poddaszem, a dla budynków gospodarczych i garażowych jedynie jako jednokondygnacyjne - 5,0 m; g) dachy dwuspadowe i wielospadowe z kątem nachylenia 20° do 45°, dla budynków gospodarczych i garażowych dachy z kąt nachylenia do 35°; 2) w zakresie scalania i podziału nieruchomości: a) powierzchnia działki budowlanej dla zabudowy wolnostojącej nie mniejsza niż 600 m²; b) powierzchnia działki budowlanej dla zabudowy bliźniaczej - jeden segment - nie mniejsza niż 500 m²; c) szerokość frontu działki dla zabudowy wolnostojącej nie mniejsza niż 16 m; d) szerokość frontu działki dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 13 m; e) dla zabudowy wolnostojącej nie mniejsza niż 600 m²; f) dla zabudowy bliźniaczej dla jednego segmentu - nie mniejsza niż 500 m²; UKŁAD POMIESZCZEŃ/ PIĘTRA: POZIOM 0 - PARTER: powierzchnia 59,4 m² - wysokość - 2,75 m 1. korytarz + komunikacja - 13,67 m² 2. pokój dzienny - 21,95 m² 3. kuchnia - 15,67 m² 4. pomieszczenie gospodarcze - 5,51 m² 5. taras - 15 m² PLUS GARAŻ - wejście z pomieszczenia gospodarczego obok kuchni - 25,1 m² POZIOM 1 - PIERWSZE PIĘTRO (w poddaszu ze spadami): powierzchnia 54,7 m² 1. pokój/mieszkanie - 16,35 m² 2. pokój/mieszkanie - 10,19 m² 3. pokój/mieszkanie - 10,01 m² 4. łazienka z WC - 5,69 m² 5. garderoba - 8,23 m² 6. korytarz + komunikacja - 4,23 m² OPIS NIERUCHOMOŚCI: Wolnostojący jednorodzinny dom z poddaszem mieszkalnym wybudowany w 2012 roku w technologii skandynawskiej, z garażem murowanym. Fundamenty ze zbrojonego betonu, murły fundamentowe z bloczków betonowych, ocieplone wełną mineralną i styropianem, z elewacją tynkową strukturalną, okna z PVC z podwójnymi szybami. Dach ocieplony. Dom jest w pełni wyposażony i umeblowany, obecnie z instalacją grzewczą elektryczną, gaz w ogrodzeniu, kanalizacja i woda miejska przy drodze. Duży ogród, miejsce na kilka samochodów przed domem. Ekspozycja domu na osi północ-południe (tył), południe - front, boki - w osi wschód-zachód (okno z salonu, dwa pokoje). Wejście do garażu z pomieszczenia gospodarczego obok kuchni. Na działce znajduje się wolnostojący metalowy garaż na narzędzia. Wejście na posesję od szerokiej utwardzonej drogi. STAN PRAWNY/OPŁATY: - WŁASNOŚĆ Z księgą wieczystą i gruntową - podatek ok. 800 zł/rok SURROUNDINGS/INFRASTRUKTURA KOMERCYJNA I USŁUGOWA: W promieniu kilku hundred metrów sklepy, punkty handlowo-usługowe - w tym LIDL, BIEDRONKA, ROSSMAN - ok. 1-1,2 km, placówki edukacyjne - szkoły, przedszkola publiczne i prywatne - od 800 m do 1,2 km. Centrum zdrowia - 1,2 km. Galeria Wołomin (Leroy Merlin, Carrefour, Euro RTV - ok. 2 km). Targ miejski - 900 m. Park i Muzeum Zofii Nalkowskiej - 2,4 km. McDonald's - 2,5 km. Ratusz, Urząd Dzielnicy Wołomin oraz Sąd Rejonowy - 1,4 km. KOMUNIKACJA: Bardzo dobra komunikacja - przystanek autobusów podmiejskich 800 m do przystanku z autobusami do centrum Warszawy (30 minut do Targówka, 45 minut do centrum Warszawy), PKP Wołomin - 1,9 km (20 minut do stolicy), 8 minut samochodem do wjazdu na trasę S8 (10 minut od wjazdu - do dzielnicy Targówek), doskonałe połączenia z autostradą A2, lotniskiem Okęcie, dzielnicami Ochota, Śródmieście, Wola, Zoliborz, Mokotów, Włochy. Kilka minut jazdy do Jeziora Zegrzyńskiego - 19 km. SPORT/REKREACJA: Doskonałe warunki do pieszych wycieczek, jazdy na rowerze - 500 m do lasów. Około 2 km do klubu sportowego OSIR Huragan Wołomin z wydzielonym obszarem rekreacyjnym dla mieszkańców oraz basenem i siłownią, najbliższy klub Fines/gym/sauna - 700 m. POMAGAMY KLIENTOM W ZABEZPIECZENIU KREDYTÓW NA NAJLEPSZYCH WARUNKACH - Oferujemy bezpłatne konsultacje z doradcą kredytowym. POLECAM TĘ OFERTĘ I ZAPRASZAM DO OBEJRZENIA. Chętnie przekażę dodatkowe informacje. Proszę o kontakt. Krzysztof AS BIURA NIERUCHOMOŚCI Real Estate Advisor Tel. 796 699 295

Specyfikacja:
Powierzchnia: 114,1 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2012

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedawca: Krzysztof AS Immobilia

Kontakt: 796 699 295

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-garazem-139-m2-dzialka-836-m2-wolomin-ID4xzAk

}}༚{{