Przedstawiam ofertę sprzedaży domu o niskim poziomie utrzymania, z garażem, zadbanym ogrodem oraz nowym pokrytym tarasem, o łącznej powierzchni 164,70 m², w tym powierzchni użytkowej 146 m² i powierzchni garażu 18,70 m², położonego na zadbanej i pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 494 m² w cichej części Chełmzy, przy ul. Groszkowskiego. Dom jest gotowy do zamieszkania od zaraz, bez konieczności dużych nakładów finansowych - idealny dla rodziny poszukującej komfortu i przestrzeni, a także spokoju i bliskości natury, z doskonałym dojazdem do centrum Chełmzy i Torunia. Lokalizacja - najlepsze miejsce w Chełmzy: - cicha, kameralna ulica z zadbanymi domami jednorodzinnymi - kilka minut spacerem nad Jezioro Chełmzyńskie - blisko szkół, sklepów, przychodni, kościoła i przystanków autobusowych - tylko 20-25 minut do Torunia i szybki dojazd S10 - widok z tarasu na otwartą przestrzeń bez zabudowań - idealne miejsce do życia i relaksu wśród śpiewu ptaków i zieleni. Układ pomieszczeń domu: Parter (powierzchnia 88,7 m²): - przestronny salon 26,5 m² z kominkiem i dużymi oknami z widokiem na ogród - jadalnia 10,1 m² - miejsce na wspólne posiłki - kuchnia 7,6 m² z pełnym wyposażeniem (lodówka Side-by-Side, piekarnik, zmywarka) - łazienka z prysznicem, przedpokój, kotłownia, komunikacja z zabudowaną szafą, schody - ogrzewany garaż 18,7 m² - komfort w zimie oraz dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Piętro (powierzchnia 81,8 m²): - 4 przestronne pokoje (trzy z dostępem do balkonu) - idealne jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet lub garderoba - duża łazienka z wanną (wyremontowana w 2022 roku) - hall z możliwością własnej aranżacji przestrzeni. Układ pokoi na piętrze umożliwia własną adaptację (możesz usunąć ściany między dwoma pokojami z dostępem do balkonu lub wydzielić garderoby w pokojach na pierwszym piętrze). KONIECZNIE OBEJRZYJ WIDEO!!! Działka i otoczenie: - zadbany ogród z oświetleniem i trawnikiem, licznymi drzewami i krzewami ozdobnymi oraz rabatami kwiatowymi - duży taras z dachowym pokryciem i oświetleniem - idealne miejsce na poranną kawę i rodzinną integrację - drewniana przebieralnia z drewutnią - wszystko, czego potrzebujesz do ogrodu - ogrodzony teren, brama wjazdowa i oświetlenie. Zalety techniczne: - system fotowoltaiczny 5 kW - niskie rachunki za prąd - wysokiej jakości izolacja budynku - ekologiczny piec na ekogroszek z podajnikiem + ogrzewanie kominkowe na klatkę schodową - zmiękczacz wody (gwarancja) - ceramiczne dachówki - trwałe i estetyczne pokrycie dachowe - remont piętra i tarasu w 2022 roku (łazienka, podłogi, stolarka drzwiowa, taras). Dlaczego warto? - dom po remoncie w 2022 roku, gotowy do zamieszkania bez dużych wydatków - piękny ogród i pokryty taras jako prywatna strefa relaksu - dodatkowe zabudowania gospodarcze - idealny dla rodziny, również jako biuro domowe (światłowód przed ogrodzeniem) - doskonała lokalizacja blisko jeziora i centrum - szybki dojazd do Torunia i S10. To nieruchomość idealna dla rodzin szukających przestrzeni, prywatności oraz domu gotowego do zamieszkania z pięknym ogrodem, ceniących ciszę i spokój. Umów się na prezentację i sprawdź, jak komfortowo można żyć w Chełmzie! Zapraszam. W ramach współpracy możesz skorzystać z usług naszego analityka finansowego, który poprowadzi Cię przez cały proces kredytowania ZA DARMO. Informujemy, że usługę brokerską świadczymy za odpłatnością w przypadku zakupu nieruchomości. Prezentacje są bezpłatne. Przed prezentacją należy okazać dowód osobisty i podpisać umowę brokerską. Opis ten ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EK - końcowe (kWh/m2*rok): 115.00; EP - pierwotna nieodnawialna energia końcowa (kWh/m2*rok): 126.50.