Na sprzedaż GOTOWY, duży dom typu bliźniak w Chrząstawie Małej. To niewielka i kameralna inwestycja składająca się z 2 jednostek. Osiedle znajduje się przy ulicy Poziomkowej - w bezpośrednim sąsiedztwie lasu! Każda jednostka ma działkę o powierzchni około 800 m²!

Lokalizacja
Chrząstawa jest położona na wschód od Wrocławia. Do centrum Wrocławia z domu jedzie się około 30 minut! Stacja kolejowa z bezpośrednimi połączeniami do Wrocławia znajduje się kilkaset metrów od osiedla.

BUDYNEK O POWIERZCHNI 180 M²

Układ pomieszczeń
PARTER
1. Salon z aneksem kuchennym - 52,2 m²
2. Pomieszczenie gospodarcze - 6,35 m²
3. Łazienka - 3,71 m²
4. Hall - 8,12 m²
5. Spiżarnia - 5,32 m²
6. Garaż - 21 m²
Suma: 96,7 m²

PIĘTRO
1. Łazienka - 6,05 m²
2. Pokój 1 - 20,80 m²
3. Pokój 2 - 20,74 m²
4. Pokój 3 - 13,75 m²
5. Sypialnia - 15,07 m²
6. Korytarz - 8,40 m²
7. Pralnia - 3,47 m²
8. Łazienka - 5,43 m²
Suma: 87,68 m²

STANDARD WYKOŃCZENIA

Budowa → Tradycyjna, murowana, z betonowymi stropami wzmacnianymi.
Fundamenty → Tradycyjne murowane na izolowanych belkach fundamentowych z 15 cm XPS
Ściany zewnętrzne → Bloki z betonu komórkowego typu YTONG (grubość 24 cm), ocieplenie 20 cm styropianu.
Wykończenie ścian zewnętrznych → Dwu- kolorowa cienkowarstwowa tynk strukturalny silikonowo-krzemowy.
Ściany działowe → Bloki z betonu komórkowego, grubość 12-18 cm.
Dach → Tradycyjna konstrukcja krokwi i wienic, pokryta dachówką Euronit, ocieplenie - wełna skalna 35 cm.
Wykończenie ścian wewnętrznych → Żywiczno-gipsowe tynki wzmacniane, wykonane zgodnie z normą PN-B-10110-2005 i gipsem szpachlowym.
Wykończenie sufitów → Podwieszane sufity, konstrukcja z płyt gipsowo-kartonowych.
Okna → PCV trzy szybowe, dwukolorowe z zewnętrznymi roletami.
Ogrzewanie i ciepła woda → Ogrzewanie gazowe, podłogowe w całym budynku, w tym garażu, piec jednofunkcyjny Saunier Duval 24 kW z zasobnikiem 140 l.
Ścieki → Typ oczyszczalni ścieków - indywidualna dla każdego segmentu.
Instalacja elektryczna → 230V i 400V, trójfazowe zasilanie elektryczne do kuchenki elektrycznej.




DLA KOGO JEST NIERUCHOMOŚĆ?
Ten dom jest przede wszystkim doskonałym wyborem dla młodych par, rodzin z dziećmi oraz każdego, kto ceni przestronne wnętrza, swój własny kąt od małego mieszkania w centrum miasta oraz cichą i urokliwą okolicę. Chrząstawa zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej i komfortowy kontakt z naturą, co pozwala na relaks po pracy i w weekendy!

PROSTA NIERUCHOMOŚĆ
Karol Luczyński
tel: 780 095 455
licencja nr: 26938
Instagram: @brokerkarol

KONSULTACJE KREDYTOWE
Jeśli korzystasz z kredytu na zakup mieszkania, oferuję profesjonalną pomoc od doświadczonego doradcy kredytowego.
WYKOŃCZENIE
Współpracuję z firmami wykończeniowymi, które zapewnią usługi wykończeniowe wnętrz w dowolnym zakresie.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 kodeksu cywilnego, a zawarte w niej dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 156,23 m²
Sypialnie: 5
Budowa: 2024

Dodatkowe informacje:
Bliźniak: Tak

Sprzedający: Karol Luczyński

Kontakt: 780 095 455

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-duza-dzialka-las-ID4xsZP