Duża działka budowlana Luszczów Pierwszy – idealne miejsce dla Twojego domu! Oferta sprzedaży obejmuje atrakcyjną działkę oznaczoną numerem 63/11, położoną w podmiejskim mieście Luszczów Pierwszy (gmina Wolka). Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej. Powierzchnia działki to 3000 m², a jej kształt przypomina prostokąt o wymiarach przedstawionych na jednym z załączonych zdjęć. Na terenie znajduje się budynek gospodarczy, który można z powodzeniem zaadaptować na garaż. Ta oferta jest idealna dla osób poszukujących przestrzeni do budowy wymarzonego domu w okolicy zapewniającej łatwy dojazd do Lublina i Łęcznej. MEDIA:
Sieć energetyczna – skrzynka na działce
Sieć wodociągowa – dostępna na działce
Sieć telekomunikacyjna – dostępna na działce
Zasilanie energią i niezależność w zakresie wody!
Działka wyposażona w skrzynkę elektryczną i łatwy dostęp do sieci wodociągowej, co znacznie ułatwia proces podłączenia. Umożliwia to przyszłym właścicielom szybkie i bezproblemowe wyposażenie nieruchomości w niezbędne media. Dodatkową zaletą jest możliwość indywidualnego rozwiązania kwestii zaopatrzenia w wodę poprzez prywatną studnię głębinową, zapewniającą niezależność, dostęp do czystej i zdrowej wody oraz brak opłat za jej zużycie. W zakresie odprowadzania ścieków idealnym rozwiązaniem będzie przydomowa oczyszczalnia ścieków, które jest rozwiązaniem ekologicznym i ekonomicznym, wymagającym minimalnej konserwacji. Alternatywnie inwestorzy mogą wybrać tradycyjną przydomową oczyszczalnię lub szambo, które są sprawdzonym rozwiązaniem dostosowanym do indywidualnych potrzeb gospodarstwa domowego.
Lokalizacja:
Działka położona jest w miejscu zapewniającym szybki dostęp do wszystkich niezbędnych usług codziennych. Otoczenie stanowią domy jednorodzinne oraz pola uprawne. Obszar jest lekko pochyły, ze spadkiem w kierunku zachodnim, co jest atutem na przykład przy aranżacji ogrodu.
W pobliżu:

• Stokrotka – 1500 m
• Szkoła podstawowa – 2300 m
• Przedszkole – 2300 m
• Stacja benzynowa – 1300 m

Odległości:

• 9,5 km do Łęcznej
• 12 km do Lublina (sklep E. Leclerc przy ul. Turystycznej) – 15 minut

Zagospodarowanie terenu:
Oferowana działka ma dobre warunki zabudowy – jest przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Wolka na cele zabudowy gospodarczej RM(ŁI3).
Wybrane warunki dla uzyskania pozwolenia na budowę na obszarze MR(ŁI3):
Maksymalna liczba kondygnacji – 2 (parter i użytkowe poddasze w dachu stromym),
Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 30%,
Dachy: symetryczne, o nachyleniu powyżej 30°,
Wykluczone wysokie piwnice – poziom parteru maksymalnie 1 m od poziomu terenu:
dla budynków położonych na nachylonych terenach – powyższy maksymalny poziom jest ustalany od wyższej krawędzi terenu,
Lokalizacja obiektów usługowych jest możliwa, jeśli zapewnione są odpowiednie warunki komunikacyjne (zaopatrzenie, parking),
Zabudowa obiektami użyteczności publicznej – np. garażami, jest dozwolona.
Takie warunki pozwalają na realizację funkcjonalnych i estetycznych projektów domów dostosowanych do indywidualnych potrzeb inwestorów i harmonijnie wpisujących się w charakter okolicy.
Dlaczego warto?
Atrakcyjna lokalizacja – Działka znajduje się zaledwie 15 minut od Lublina, zapewniając wygodny dojazd do miasta.
Dobre warunki zabudowy – Zgodnie z planem miejscowym, działki są przeznaczone pod zabudowę gospodarczą, a zasady zagospodarowania przestrzennego umożliwiają realizację funkcjonalnych i estetycznych domów harmonijnie wpisujących się w naturę.
Łatwy dostęp do mediów – Bliskość mediów gwarantuje łatwy dostęp do nich, a dzięki możliwości budowy prywatnej studni głębinowej i oczyszczalni ścieków inwestorzy zyskają niezależność w zakresie zaopatrzenia w wodę oraz odprowadzania ścieków, co obniży koszty eksploatacji i zwiększy komfort życia.
Skontaktuj się z nami już teraz, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację.
Superwizor oferty: Bartłomiej Maciążek tel. 726*301*000
Pasja Nieruchomości ul. Lubartowska 9/2 20-115 Lublin
Oferta dostępna wyłącznie przez agencję - PASJA NIERUCHOMOŚCI
Ta informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.