Nowoczesne, dwupoziomowe mieszkanie z bardzo przemyślanym, funkcjonalnym układem, wybudowane na bezpiecznym, zamkniętym osiedlu z największym ogrodem o powierzchni około 300 m². Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych jednostek mieszkalnych o powierzchni około 80 m² każda. Bardzo dobrze przemyślany projekt, odpowiedni nie tylko dla większej rodziny, rodzin dwupokoleniowych, ale także dla inwestora pragnącego wydzielić 2 całkowicie niezależne lokale do wynajmu. Układ klatki schodowej przypomina ten w budynku wielorodzinnym, dodatkowe kanały wentylacyjne, wywiewne oraz rury wodne umożliwiają stworzenie oddzielnych mieszkań 3- lub 4-pokojowych na piętrze i poddaszu. Mieszkanie obejmuje dwa miejsca parkingowe zlokalizowane przed budynkiem oraz ogród bezpośrednio przy budynku. (Istnieje możliwość zwiększenia liczby miejsc parkingowych kosztem terenów zielonych). Dodatkowo, bardzo praktyczna piwnica użytkowa na parterze, zapewniająca komfort przechowywania rowerów, wózków czy opon. Całkowita powierzchnia mieszkania wynosi 160,33 m², w tym:
Parter: 5,82 m² - Hol
3,37 m² - Komfortowa, zabudowana klatka schodowa z wnęką na szafę i dużą przestrzenią użytkową - Piwnica
2,45 m² - Dodatkowa piwnica idealna na przechowywanie rowerów, wózków i opon samochodowych.
Piętro: 83,06 m² - Salon z kuchnią 30,78 m² z możliwością podłączenia kominka i wyjściem na balkon
Pokój 15,99 m² (pokój również przystosowany do przeniesienia kuchni i jadalni, co zwiększy funkcjonalność i atrakcyjność salonu)
Pokój 15,80 m²
Pokój 10,30 m²
Łazienka z wanną i prysznicem 8,09 m²
Schody 2,10 m².
Poddasze 71,45 m² - Otwarta przestrzeń do własnej aranżacji:
- wysokie ściany kolankowe
- możliwość powielenia układu z pierwszego piętra
- do 5 okien dachowych, w tym jedno włazowe (wszystkie ciepłe, przystosowane do przestrzeni mieszkalnej)
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni
- wykończone podłogi i tynki
- wszystkie przyłącza i kanały wentylacyjne wyprowadzone, umożliwiające wydzielenie łazienki i aneksu kuchennego, dzięki czemu powstaje całkowicie niezależne mieszkanie.
Budynki są wznoszone z najwyższej jakości materiałów, a mieszkania wykończone w standardzie deweloperskim wyższym od podstawowego.
- Ściany nośne z ceramicznej cegły POROTHERM PROFI DRYFIX 25cm
- Ściany między lokalami podwójne i dodatkowo dylatowane, zapewniające ponad 57 cm dźwiękoszczelnej ściany między sąsiadami, co gwarantuje bardzo dobre parametry akustyczne jednostek.
- ścianki działowe POROTHERM PROFI DRYFIX 11,5 cm
- Monolityczne stropy żelbetowe
- Posadzki cementowe z betonem mix
- Tynki wewnętrzne gipsowe
- Ocieplenie budynków styropianem o grubości 20 cm, pokryte wysokiej jakości tynkiem silikonowo-silkatowym, dodatkowo wzbogaconym o elementy dekoracyjne imitujące egzotyczne drewno i płyty kamienne.
Elewacja zaprojektowana i dopracowana w najmniejszych detalach, tworząc spójną całość z innymi elementami osiedla.
- Drzwi antywłamaniowe w kolorze antracytowym
- Okna PCV, trzyszybowe, zewnętrznie antracyt, wewnątrz biały. W pokojach okna przesuwne zapewniają komfort i funkcjonalność.
- Dach pokryty nowoczesną blachą o kształcie nawiązującym do ozdobnych gzymsów i rynien w kolorze antracyt
- Balustrady na balkonie i oknach mieszkań wykonane ze stali nierdzewnej, dodatkowo wypełnione mlecznym szkłem, zapewniające prywatność i komfort codziennego użytkowania.
- Kondensacyjny kocioł gazowy + ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu.
- Dodatkowo, w salonie, możliwość podłączenia kominka z dopływem świeżego powietrza z zewnątrz.
- Mieszkanie podłączone do światłowodu operatora lokalnego, gwarantującego szybki dostęp do internetu i telewizji.
- przyłącza: wodociągowe, energetyczne, gazowe z sieci miejskiej
- własna szczelna oczyszczalnia ścieków.
Zagospodarowanie terenu - cały inwestycja jest ogrodzona panelem ogrodzeniowym w kolorze antracyt, z bramą i bramką wejściową od głównej ulicy.
- ogrody i miejsca parkingowe wyznaczone i przypisane do wyłącznego użytku właścicieli mieszkań
- chodniki (dostęp do drzwi) z kostki brukowej
- miejsca parkingowe zbudowane z eko-gridu.
DOSKONAŁA LOKALIZACJA zapewniająca szybki dojazd do Warszawy via trasę S8 oraz drogą lokalną łączącą Warszawę z Radzyminem. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze, kościół oraz przystanki autobusowe. | Plan realizacji inwestycji pierwszego etapu (budynki A, B, C, D) przewidziany na III kwartał 2025 roku.
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.
Specyfikacja:
Powierzchnia: 160,0 m²
Sypialnie: 8
Piętro: 2
Budowa: 2025

Sprzedający: Sylwia Wiśniewska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duze-mieszkanie-z-mozliwoscia-podzialu-na-dwa-ID4wIzl