Dom z dużą działką w pobliżu Krakowa – idealna inwestycja z ogromnym potencjałem. Do sprzedaży oferowany jest dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej około 130 m², usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 3140 m² w miejscowości Januszowice, gmina Słomniki – zaledwie 3 km od centrum Słomnik oraz około 30 minut jazdy samochodem lub pociągiem do Krakowa. Ta oferta zapewnia nie tylko komfort życia w spokojnej i zielonej okolicy, ale także realną szansę na stworzenie przestrzeni dostosowanej do indywidualnych potrzeb – prywatnych lub inwestycyjnych. Główne zalety nieruchomości: Duża działka o powierzchni 3140 m², składająca się z dwóch działek (nr 238 i 239) wpisanych do jednego rejestru gruntów – oferuje wiele możliwości, od rozbudowy i stworzenia pięknego ogrodu, po wydzielenie części ziemi na wynajem, co może stanowić dodatkowe źródło dochodu. Budynek z dużym potencjałem aranżacyjnym – do odnowienia, dający pełną swobodę w kształtowaniu wnętrza, a jednocześnie dobrze utrzymany stan domu oraz obecność umeblowanej kuchni i łazienki w stylu retro pozwalają na komfortowe użytkowanie od pierwszego dnia. Poddasze z wylewką – gotowe do adaptacji na sypialnie, biuro, przestrzeń rekreacyjną. Dodatkowy budynek gospodarczy dwukondygnacyjny – idealne miejsce na warsztat, biuro, siłownię lub pokój gościnny. Cicha lokalizacja z szybkim i wygodnym dojazdem do Krakowa – w pobliżu stacja kolejowa i szybki wylot na autostradę S7. Nieruchomość o uregulowanym statusie prawnym – pełna własność, brak obciążeń hipotecznych. Podstawowe informacje: Lokalizacja: Januszowice, gmina Słomniki, powiat krakowski. Powierzchnia domu: około 130 m². Powierzchnia działki: 3140 m² (częściowo ogrodzona, zabudowana). Cena: 460 000 PLN – do negocjacji. Status prawny: pełna własność, księga wieczysta, brak obciążeń. Charakterystyka domu: Dom składa się z dwóch części: starszej z lat 50. oraz nowszej z lat 70. Częściowo podpiwniczony. Garaż w budynku (wyposażony w kanał). Poddasze z możliwością adaptacji. Wejście i podjazd od południowej strony – korzystne nasłonecznienie. Dom będzie zamieszkiwany do 2024 roku – wymaga odświeżenia, w tym wymiany systemu ogrzewania. Budynek gospodarczy: Obiekt wolnostojący z dwoma poziomami: Parter: garaż i magazyn. Pierwsze piętro: przestrzeń do adaptacji – możliwość urządzenia biura, warsztatu, siłowni lub niezależnego mieszkania. Instalacje i technologia: Woda: sieć miejska. Elektryczność: podłączona, częściowo nowa instalacja. Szambo: na działce. Gaz: przy drodze – możliwość podłączenia. Internet: światłowód w zasięgu – idealne warunki do pracy zdalnej. Otoczenie i infrastruktura: Dojazd drogą asfaltową lokalną – bez ruchu samochodowego, cisza i prywatność. Stacja kolejowa – 3 minuty samochodem, szybkie połączenie z Krakowem, dostępne miejsca parkingowe. Autostrada S7 – wygodny dojazd zarówno w kierunku Krakowa, jak i Warszawy. Szkoła podstawowa – 15 minut pieszo. Obszary rekreacyjne – 10 minut spacerem (trasy spacerowe, wypożyczalnia kajaków i rowerów wodnych). pełna infrastruktura – sklepy, usługi, biura w Słomnikach (3 km). Dlaczego warto? Duża działka w dobrze skomunikowanej lokalizacji. Budynek z ogromnym potencjałem rozbudowy i aranżacji. Gotowe poddasze do adaptacji. Spokojna, zielona okolica z szybkim dostępem do miasta. Idealna propozycja na inwestycję lub dom z warsztatem/firma. Bezpieczna i przyszłościowa inwestycja kapitałowa – nieruchomości w tej lokalizacji zyskują na wartości. Uregulowany stan prawny – gotowy do zakupu. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację. To miejsce ma wyjątkową atmosferę i ogromne możliwości. Nieruchomość o takim układzie i potencjale inwestycyjnym jest rzadkością – warto działać szybko.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 130,0 m²
Liczba sypialni: 6
Rok budowy: 1970

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Cena do negocjacji: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Danuta Palacz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duzy-dom-z-ogrodem-25-min-od-krakowa-ID4xzML