Oferuję do wynajęcia nowocześnie zaaranżowane, 2-pokojowe mieszkanie po generalnym remoncie, znajdujące się przy ul. Dworcowej 12 w Olsztynie. Powierzchnia lokalu wynosi 36 m², a mieszkanie usytuowane jest na drugim piętrze w zadbanym budynku z windą. Wnętrze jest w pełni umeblowane oraz wyposażone – gotowe do natychmiastowego zamieszkania i posiada niewielki balkon. Do dyspozycji mieszkańców dostępne są miejsca parkingowe przy budynku. Obiekt zlokalizowany jest w sercu miasta, w bliskim sąsiedztwie najważniejszych szlaków komunikacyjnych, punktów usługowych, instytucji oraz przystanków tramwajowych i autobusowych. Idealny dojazd oraz widoczność czynią tę lokalizację wyjątkowym miejscem do życia.

Układ mieszkania:
Mieszkanie składa się z dwóch przestronnych pokoi, osobnej kuchni, łazienki oraz balkonu. Kuchnia przeszła pełny remont i została wyposażona w nowoczesne sprzęty AGD, takie jak okap, kuchenka elektryczna z piekarnikiem, zmywarka, lodówka oraz zlew. W części roboczej nad blatem i sprzętami znajduje się dekoracyjna, wzorzysta kafelka, co nadaje wnętrzu niepowtarzalnego charakteru. Meble w kolorze białym i jasne ściany, a podłoga w ciepłym, jasnym odcieniu tworzą przytulną atmosferę. Dodatkowo, między kuchnią a salonem znajduje się otwarta wnęka w ścianie, która może pełnić funkcję praktycznego blatu. W salonie znajduje się obszerna, rozkładana sofa, mała komoda, szafka RTV oraz okrągły stół z trzema krzesłami. Wnętrze jest pełne światła i dobrze doświetlone, z wyjściem na mały, ale funkcjonalny balkon. Drugi pokój zaaranżowano jako sypialnię – wyposażono go w rozkładaną kanapę oraz dużą, pojemną szafę z lustrem. Ściany i podłogi w jasnych tonacjach, spójne ze stylistyką reszty mieszkania. Łazienka w jasnych, nowoczesnych odcieniach, z podłogą z oryginalnych, wzorzystych płytek. Wyposażenie obejmuje nową pralkę, umywalkę z małą szafką, oraz dużą, wiszącą szafkę do przechowywania. Przestronny, przeszklony prysznic z brodzikiem dysponuje wygodną deszczownicą. W przedpokoju znajduje się duża szafa, co zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania. Całość utrzymana jest w spójnej, jasnej kolorystyce. Do lokalu przynależy również praktyczna piwnica, idealna pod przechowywanie różnych rzeczy.

Lokalizacja:
Budynek znajduje się w dogodnej lokalizacji – ul. Dworcowa, Centrum. W sąsiedztwie znajdują się miejsca parkingowe obok obiektu oraz kilka przystanków komunikacji miejskiej, w tym przystanek tramwajowy, do którego dojście zajmuje około 5 minut, co zapewnia szybki dostęp do każdej części miasta, w tym Kortowa, osiedla studenckiego. Niedaleko zlokalizowany jest również dworzec Olsztyn Główny. W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe oraz tereny zielone dla mieszkańców.

Cena najmu:
Miesięczny czynsz wynosi 2000 zł + 365 zł czynszu do administracji WM (w tym zaliczka na ogrzewanie, która podlega corocznemu rozliczeniu) + media (woda, śmieci, prąd), które są rozliczane na podstawie rzeczywistego zużycia co miesiąc.
Średnie opłaty przy zużyciu 3 m3 wody (typowe zużycie dla jednej osoby) oraz prąd mogą wynosić około 2700 zł.

Wymagania:
- umowa najmu okazjonalnego na minimum 12 miesięcy (wymagana umowa + akt notarialny z oświadczeniem - koszty pokrywają właściciel i lokator po połowie, około 200 zł)
- ubezpieczenie OC najemcy (około 150 zł/rok)
- prowizja dla biura wynosi 900 zł (jednorazowa)
- kaucja dla jednej osoby wynosi 3000 zł, a za każdą dodatkową osobę dolicza się 150 zł
- akceptowane są małe psy
- termin przekazania lokalu: 01.08.2025

Co to jest umowa okazjonalna? Szczegóły poniżej:
Umowa najmu okazjonalnego:
• Dodatkowe zabezpieczenie właściciela na wypadek niewywiązywania się z obowiązku płacenia i dbałości o lokal.
• Najemca zobowiązuje się do podpisania u notariusza aktu, w którym dobrowolnie zgadza się wyprowadzić z wynajmowanego mieszkania po zakończeniu umowy lub w wyżej wspomnianych przypadkach.
• Oświadczenie właściciela innego lokalu (lokal taki wskazuje najemca), w którym wyraża zgodę na zamieszkanie najemcy oraz osób z nim mieszkających w lokalu wskazanym w oświadczeniu – oświadczenie to musi być podpisane przez właściciela wskazanego lokalu u notariusza.
• Wizyta u notariusza trwa około 15 minut. Należy jedynie mieć możliwość przedstawienia opisanego oświadczenia.

Oferowany opis nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, ma jedynie charakter informacyjny.
Zapraszam do umówienia się na prezentację.
Kontakt: Igor
godz. 8.30 - 16.00 | Sprzedawca: Igor