Na sprzedaż jest trzypokojowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 53 m², zlokalizowane na parterze nowoczesnego osiedla Regaty przy ul. Żeglugi Wileńskiej, w zielonej części Białołęki – Kobiałka. Mieszkanie składa się z dwóch niezależnych pokoi, salonu z aneksem kuchennym oraz łazienki. Dodatkowym atutem są dwa prywatne ogrody o powierzchni 30 m² i 12 m².

Lokalizacja
To miejsce łączy ciszę i bliskość natury z dostępem do usług i wygodną komunikacją z centrum miasta.
Usługi i sklepy
- Sklepy spożywcze i punkty usługowe w bezpośrednim sąsiedztwie.
- Do większych centrum handlowego na ul. Swiatowida dojście w ok. 15 minut.
Edukacja
- W pobliżu znajdują się przedszkola, żłobki i szkoły podstawowe.
- Osiedlem kursują linie autobusowe dowożące dzieci do trzech szkół w dzielnicy.
Rekreacja i otoczenie
- Kameralne, zielone otoczenie w pobliżu Kanału Zeran.
- Możliwość aktywnego wypoczynku – ścieżki spacerowe i rowerowe, bliskość Zalewu Zegrzyńskiego.
Komunikacja
- Samochodem: dojazd do centrum Warszawy w ok. 25–30 minut.
- Autobusy: linie 120, 314, 326 i 332 zapewniają połączenia z metrem, szkołami i głównymi punktami w mieście.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Budynek i osiedle

• Budynek z 2009 roku – etap III/IV osiedla Regaty.
• Ogrodzone osiedle z kontrolowanym dostępem.
• Na osiedlu plac zabaw dla dzieci.

Rozkład mieszkania

• Parter, mieszkanie dwustronne.
• Dwa niezależne pokoje + salon z aneksem kuchennym + łazienka.
• Dwa prywatne ogrody:
  • większy o powierzchni ok. 30 m² z tarasem z decku kompozytowego,
  • mniejszy o powierzchni ok. 12 m², idealny na zieleniec lub strefę rekreacyjną.
  • Sztuczna trawa Imperial Grass z systemem drenażowym i 10-letnią gwarancją (8 lat pozostało)

Wykończenie wnętrza

• Podłogi: panele w pokojach, płytki w hallu i łazience.
• Łazienka: duża wanna.
• Aneks kuchenny w pełni wyposażony w urządzenia gospodarstwa domowego:
  • Piekarnik,
  • Płyta indukcyjna,
  • Okap,
  • Zmywarka w zabudowie,
  • Zabudowana lodówka.
• Mieszkanie odświeżone w 2021 roku (malowanie ścian i sufitów z wyłączeniem hallu). Blat kuchenny wymieniony w 2025 roku.

ROZKŁAD POKOI
· Salon z aneksem kuchennym
· Dwa oddzielne pokoje
· Łazienka
· Hall
Dodatkowe powierzchnie:
· Dwa ogrody (12 m² i 30 m²)

DODATKOWE INFORMACJE
· Czynsz około 1000 zł
· Brak miejsca parkingowego (istnieje możliwość wynajęcia na osiedlu)
· Brak komórki lokatorskiej

Ekskluzywna oferta.
Jako pośrednik nieruchomości pobieram prowizję po sfinalizowaniu transakcji.

Zapraszam do kontaktu!
Wojciech Królik – Licencjonowany pośrednik nieruchomości
(licencja zawodowa nr 29267)
Tel.: +48 507 481 399


Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz służy wyłącznie celom informacyjnym. Dokładamy starań, aby treści zamieszczane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert zostały pozyskane na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()