| Działka pod usługi, zabudowę mieszkaniową, produkcyjną o powierzchni 14,63 ha w Widomie, Gmina Iwanowice, 700 metrów od węzła obwodnicy S7, 500 m od granic Gminy Michałowice, 12 km od granic Krakowa. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Działka położona jest bezpośrednio przy drodze krajowej E7 (Warszawa) KDGP, 700 metrów od węzła obwodnicy S7 Widoma. Działka jest płaska, w kształcie kwadratu, wymiary około 37/39 m². Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, symbol MR2: (zagospodarowanie poza granicami parku krajobrazowego) – tereny zabudowy mieszanekowej – mieszkaniowej, usługowej, produkcyjnej. Działka posiada aktualne pozwolenie na budowę budynku usługowego: Powierzchnia zabudowy 323,9 m², powierzchnia użytkowa budynku - parter 296,25 m², poddasze użytkowe: 45,40 m², łączna powierzchnia użytkowa budynku 341,65 m², wolumetria 2335 m³. Istnieje możliwość dojazdu samochodami ciężarowymi z miejscem zawracania na działce. Media: woda na działce, prąd i gaz w drodze prywatnej z wpisem do księgi wieczystej. Dodatkowo, na działce ustanowiona jest służebność drogi prywatnej wraz z instalacją i utrzymaniem mediów. Istnieje opcja zakupu dodatkowej działki o powierzchni około 12 a. Wytyczne planistyczne: 1. Podstawowym przeznaczeniem terenów jest samodzielna zabudowa jednorodzinna wolnostojąca wraz z zabudową usługową i produkcyjną. 2. Dozwolone przeznaczenie: uzupełniająca zabudowa usługowa dla rolnictwa, rozwój agroturystyki, samodzielne obiekty mieszkalne zbiorowego zamieszkania, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym. 3. Zabudowa towarzysząca: zagospodarowana zieleń, drogi wewnętrzne, ścieżki pieszo-rowerowe, chodniki, miejsca parkingowe, drobna architektura, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, urządzenia rekreacyjne, placówki zabaw, garaże, budynki użytkowe. 4. Maksymalna wysokość budynków: 10,5 m, dla budynków użytkowych i garaży – 7 m, kształt dachów budynków mieszkalnych powinien mieć formę dachu dwuspadowego lub wielospadowego, z tym samym nachyleniem głównych powierzchni dachu i kątem nachylenia od 25° do 45°. Dozwolone są lukarny, świetliki, jednolite formy na całej powierzchni dachu. Dla towarzyszących budynków użytkowych i garaży dopuszcza się dachy dwuspadowe, płaskie, jednospadowe; nie wskazano nachylenia dla dachów. 5. Forma architektoniczna obiektów produkcyjnych, usługowych lub rolniczych nie jest określona; ich kształt (objętość, w tym kształt dachu) może być realizowany w zależności od wymogów konstrukcyjno-funkcjonalnych i potrzeb użytkowników. 6. Dopuszczalne proporcje powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego dla obszarów MR2: maksymalny współczynnik powierzchni zabudowy nie może przekraczać 65% działki budowlanej, a powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniej niż 25% działki budowlanej. Dodatkowe informacje: Joanna Ptak-Jablonska HSH Nieruchomości Sp. z o.o. Specjalista ds. nieruchomości, licencja nr 16958 tel. 690 111 994 LINK DO STRONY | KONTAKT Z AGENTEM | Joanna Ptak-Jablonska | 690 111 994 | Broker odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa: Joanna Ptak-Jablonska (licencja nr: 16958) |

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1463,0 m²

Sprzedawca: Joanna Ptak-Jablonska

Kontakt: 690 111 994

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-14-63-a-widoma-gmina-iwanowice-przy-s7-ID4xBw5