Biuro Nieruchomości Trofeum z przyjemnością przedstawia ofertę sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 2400 m², zlokalizowanej w cichiej i malowniczej wsi Maly Rudnik.

OPIS DZIAŁKI:
* kształt trapezowy
* teren płaski
* częściowo zadrzewiona – idealna dla osób poszukujących prywatności, kontaktu z naturą i przestrzeni do życia
* część działki przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową
* nieruchomość objęta klasyfikacją gruntów i przeznaczeniem: RVI, LsVI oraz N
* działka wyposażona w przyłącza mediów: prąd na działce oraz wodę w drodze
* nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy:
– wytyczne i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz warunki zabudowy:
— linia zabudowy – wyznacza maksymalną linię zabudowy nieprzekraczalną, zgodnie z Załącznikiem nr 1 do decyzji (która nie może być przekroczona przez zewnętrzną ścianę planowanego budynku, w kierunku drogi komunikacyjnej, z wyłączeniem m.in.: wykuszy, werand, pilastrów, olbrzymich gzymsów, podziemnych części budynku, schodów).
– wielkość powierzchni zabudowy – maks. 150,0 m²
– współczynnik powierzchni nowej zabudowy do powierzchni działki – maks. 6,25%
– udział biologicznie czynnej powierzchni w powierzchni działki – min. 50%
– wymiary budynku (wg przepisów budowlanych):
a) szerokość elewacji frontowej (odległość między zewnętrznymi ścianami budynku od strony wejścia lub dojazdu, niezależnie od lokalizacji głównego wejścia) – maks. 16,00 m
b) liczba kondygnacji (wg przepisów budowlanych) – maks. 1 kondygnacja nadziemna
c) wysokość elewacji frontowej (mierzoną od gruntu do: gzymsu, poddasza – przy płaskich dachach, lub do okapu dachu z rynną – przy dachach jednospadowych, dwuspadowych lub wielospadowych) – maks. 4,00 m
d) łączna wysokość (wg przepisów budowlanych) – maks. 6,50 m
– geometria dachu (dotyczy głównego dachu budynku mieszkalnego, z wyjątkiem m.in.: pokryć dla okien dachowych, werand, przeciwwietrzeń, tarasów, oranżerii, garaży stanowiących jedną całość z budynkiem mieszkalnym):
– układ połaci dachowych – dach dwuspadowy
– kąt nachylenia połaci dachowych – 20°-45°
– kierunek głównego okapu dachu (najwyższy okap utworzony na styku górnych krawędzi połaci dachowych) – równoległy lub prostopadły do granicy działki budowlanej – przekrój AB.
– odległość budynku od granicy lasu musi być zachowana lub uzyskane odstępstwo, zgodnie z odrębnymi przepisami.
Dojazd do działki przez drogę asfaltową i utwardzoną o długości 150 metrów.
Działka położona w spokojnym i cichym miejscu, w otoczeniu domów jednorodzinnych.
Cena oferty: 167 000 zł.
Serdecznie zapraszamy na prezentację. Więcej szczegółów pod numerem telefonu 577 444 734.
Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną. Nasze Biuro Nieruchomości Trofeum pobiera jednorazową prowizję po sfinalizowaniu transakcji.
Przed każdą prezentacją nieruchomości konieczne jest uzyskanie statusu Klienta Poszukującego w Naszym Biurze, co realizuje się poprzez podpisanie karty przekazania adresu (karta jest wiążąca tylko wtedy, gdy zapadnie decyzja o zakupie lub najmie nieruchomości); w przypadku decyzji negatywnej, karta nie jest wiążąca.
Osoba odpowiedzialna za wykonanie umowy pośrednictwa: Stefania Pasternak (numer licencji: 28484).
Uwaga prawna: Opis oferty zawarty na stronie internetowej został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może ulegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 2400,0 m²

Sprzedający: Anna Kaniecka

Kontakt: 577 444 734

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-2400-m2-maly-rudnik-warunki-zabudowy-ID4xtlA