Nieruchomość

Grunt położony w Rudzie Śląskiej, na terenie ulicy Bukowej, w pobliżu alei Rodziny Gurtlerów (trasa N-S) o łącznej powierzchni 44 322 m².

Lokalizacja:

Ruda Śląska, będąca jednym z centrów Górnośląsko-Zagłębiowskiego Okręgu Przemysłowego, jest praktycznie zlokalizowana w samym centrum aglomeracji śląskiej, co czyni ją idealnym miejscem na lokalizację fabryk lub magazynów obsługujących miasta aglomeracji.

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w zachodniej części Rudy Śląskiej, w dzielnicy Ruda, przy ulicy Bukowej – drodze gminnej oraz Al. Rodziny Gurtlerów – drodze łączącej trasę komunikacyjną z autostradą A4.

Nieruchomość jest widoczna zarówno z Al. Rodziny Gurtlerów (trasa N-S), jak i z ulicy Bukowej, co zapewnia dodatkowe możliwości dla potencjalnych klientów oczekujących lokalizacji widocznej z głównych dróg.

Dojazd do nieruchomości będzie z ulicy Bukowej, a dla tego dojazdu wydano decyzję o lokalizacji.

Zadeklarowane przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działki nr 724/519 oraz 4342/96 znajdują się na obszarach oznaczonych symbolem 7PU1 – tereny pod obiekty produkcyjne, magazyny i obiekty usługowe.

Przy terenach oznaczonych symbolem 7PU1 ustalono następujące podstawowe przeznaczenie:

a) obiekty produkcyjne, magazyny i składy,

b) obiekty usługowe wraz z usługami:

- administracyjno-biurowe,

- handel detaliczny,

- spożywczy,

- obsługa samochodowa,

- handel hurtowy,

c) salony sprzedaży pojazdów z obiektami serwisowymi;

Otoczenie:

W pobliżu nieruchomości znajdują się tereny, które wcześniej stanowiły projekty GTB Metropolis sprzedane klientom indywidualnym – Ruda Śląska, ulica Bukowa (ok. 16 ha), na których swoje siedziby zbudowały firmy m.in. Mercedes Benz Truck, Tuplex, Dombud Beton, Umakov i inne.

Podsumowanie

• 
  
• Bardzo korzystna lokalizacja przy ważnym szlaku komunikacyjnym
  

• 
  
• Wyjątkowa lokalizacja w centrum Górnośląsko-Zagłębiowskiej Aglomeracji
  

• 
  
• Szybki dostęp do trasy komunikacyjnej i autostrady A4
  

• 
  
• Widoczność z drogi
  

• 
  
• Bardzo korzystny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
  

• 
  
• Własność
  

• 
  
• Możliwość podłączenia do istniejącej infrastruktury technicznej
  

Specyfikacja:
Powierzchnia: 44322,0 m²

Sprzedający: Mirosław Jarczyk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-44-322-m-ruda-slaska-ID4rtpU