Na sprzedaż znajduje się nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,7763 ha z zabudową budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 131,73 m² zlokalizowana w Janikowie przy ul. Powstańców Wielkopolskich, w Powiecie Inowrocławskim. Nieruchomość położona jest w południowo-wschodniej części miasta, 1 km od linii brzegowej Jeziora Pakoskiego i centrum miasta. Działka jest w pełni uzbrojona w prąd, wodę, kanalizację, gaz oraz telekomunikację. Działka jest płaska, o kształcie prostokąta, obecnie niezabudowana, porośnięta trawą i chwastami. W pobliżu domu rosną drzewa owocowe i krzewy. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest symbolem 3MN-U jako teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną lub usługową. Budynek mieszkalny ma około 100 lat, jest parterowy, częściowo piwniczny, wybudowany w tradycyjnej technologii ceglanej. Dom jest opuszczony, w stanie wymagającym generalnego remontu, obejmującym następujące pomieszczenia: 6 pokoi, kuchnię, 2 łazienki, korytarz i 2 przedsionki. Brak centralnego ogrzewania (ogrzewanie piecowe). Dach jest płaski, pokryty papą termozgrzewalną. Standard wykończenia: okna i drzwi drewniane, ściany: malowane tynki, podłogi: deski drewniane. Budynek mieszkalny nie figuruje w rejestrze zabytków, lecz jest wpisany do wojewódzkiego rejestru zabytków. Wojewódzki Konserwator Zabytków, z uwagi na wartość historyczną budynku związaną z zamieszkaniem generała Stanisława Taczak - pierwszego dowódcy Powstania Wielkopolskiego, umożliwia szerokie możliwości adaptacji wnętrza domu przy zachowaniu jego zewnętrznego kształtu. Na budynku znajduje się pamiątkowa tablica. Na działce znajduje się także budynek gospodarczy-dwustanowiskowy garaż o powierzchni użytkowej 18,35 m². W skład budynku wchodzi kurnik o powierzchni 6 m² oraz garaż o powierzchni 12,35 m² wyposażony w kanał naprawczy. Drewniane drzwi. Przy nieruchomości sporządzono operat szacunkowy, określający jej wartość i potencjał, przygotowany przez biegłego sądowego w sierpniu 2023 roku (do wglądu w biurze). Działka ma duży potencjał z możliwością realizacji planu biznesowego opartego na budowie domów jednorodzinnych pod funkcje mieszkalne lub usługowe, nieinwazyjnego charakteru, występujących samodzielnie lub wspólnie. Oferta skierowana jest do przedsiębiorczych inwestorów poszukujących terenu pod realizację konkretnych planów biznesowych. Oferta wyłączna biura nieruchomości PERFEKT. Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferujemy również bezpłatną i kompleksową pomoc w uzyskaniu kredytu, określeniu zdolności kredytowej oraz w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych we wszystkich dostępnych bankach. Biuro nieruchomości PERFEKT jest członkiem Polskiej Federacji rynku nieruchomości oraz Stowarzyszenia Profesjonalistów w Transakcjach Nieruchomościami Pomorza i Kujaw. Powierz swoje nieruchomości profesjonaliści! Numer licencji pośrednika 9727 nadany przez Ministra Infrastruktury.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 7763,0 m²

Dodatkowe informacje:
Oferta ekskluzywna: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Anna Uklejewska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-7-763m2-pod-zabud-jednorodzinna-i-uslugi-ID4xoGw