Działka budowlana na sprzedaż w Lebczu – otoczona naturą, z możliwością zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Szukasz miejsca na wymarzony dom z ogrodem? A może myślisz o inwestycji w obiekt turystyczny lub rekreacyjny w sercu nadmorskiej gminy Puck? Ta działka daje obie możliwości! Główne zalety działki: Położona w cichej części wsi Lebcz, w gminie Puck – z szybkim dojazdem do Władysławowa, Pucka i Trójmiasta. Regularna, dobrze ukształtowana działka, wyrównana i starannie utrzymana – łatwa w zagospodarowaniu. Uchwała w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: MN,U – czyli zabudowa jednorodzinna i usługi (turystyka, sport, zdrowie, rekreacja, domy opieki). To zapewnia dużą elastyczność inwestycyjną! Minimalna powierzchnia nowej działki zgodnie z planem – 1200 m², szerokość frontu – min. 20 m. Parametry zabudowy z planu miejscowego: Wskaźnik zabudowy: do 30% powierzchni działki, co pozwala na bezproblemowe wzniesienie dużego, parterowego domu typu bungalow. Obszar biologicznie czynny: min. 30% – dużo miejsca na zieleń, ogród, rekreację. Wysokość zabudowy: domy jednorodzinne i usługi – do 9 m (1 piętro + poddasze) lub do 12 m (2 piętra + poddasze), pozostałe budynki – do 6 m. Dachy: dwuspadowe, z kalenicą w osi budynku, kąt nachylenia od 22° do 45° (w zależności od wysokości budynku). Linia zabudowy: min. 6 m od dróg publicznych i wewnętrznych. Walory przyrodnicze i krajobrazowe: Plan przewiduje obowiązek wprowadzenia izolacji przyrodniczo-krajobrazowej, co gwarantuje przyjazne, zielone otoczenie oraz ochronę przed hałasem. Duża działka i duże działki sąsiadujące gwarantują komfort życia i wypoczynku. Dojazd i infrastruktura: Dojazd z dróg publicznych przez udział w drodze, w cenie. Blisko Władysławowa i morza, ale bez związanych z tym niedogodności. Płaska, sucha ziemia, która nie sprawia problemów podczas budowy. Media przy drodze – dostęp do infrastruktury technicznej (woda, prąd). Otoczona nowymi, imponującymi budynkami – chcesz stać się częścią tej ekskluzywnej posesji? Dlaczego warto? Idealne miejsce na dom jednorodzinny z dużym ogrodem w spokojnym, nadmorskim miasteczku. Doskonała inwestycja pod działalność usługową – turystykę, rekreację, zdrowie lub opiekę. Bezpieczna lokalizacja – teren objęty miejscowym planem zagospodarowania, co daje pewność co do przyszłego otoczenia i zasad zabudowy (czego nie można powiedzieć o terenach bez uchwalonego planu). Bliskość morza, Władysławowa i Półwyspu Helskiego sprawia, że ten obszar ma ogromny potencjał turystyczny i inwestycyjny. Czysta działka i księga wieczysta – kupuj bez ryzyka!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1200,0 m²

Sprzedający: Arkadia Nieruchomości Marcin Figlarek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-blisko-morza-lebcz-dana-pod-bungalow-ID4xI7o