Serdecznie zapraszamy do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość!
Ekskluzywna oferta - tylko w Naszym Biurze!
0% prowizji dla Kupujących
Opłata agencji pokrywana jest przez Sprzedającego.
Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1134 m², zlokalizowaną we wsi Parcele Lomskie, gmina Lipowiec Koscielny. Obszar ten znajduje się w bliskiej odległości od Zalewu Ruda, zaledwie 2,3 km, co stanowi doskonałą okazję dla miłośników kontaktu z naturą i aktywnego wypoczynku.
Działka położona jest w rozwijającej się okolicy domów jednorodzinnych, obok pól i lasów, co czyni ją idealnym miejscem na piesze wycieczki i rowerowe przejażdżki. Otoczenie dominuje niska zabudowa jednorodzinna, zapewniająca spokój, prywatność i komfort życia.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Działka o wymiarach około 28 m × 34 m ma kształt zbliżony do prostokąta, co zapewnia optymalne nasłonecznienie. Ze względu na narożne położenie, teren posiada wygodny dostęp do drogi wewnętrznej, ułatwiający wjazd i dostęp. Nieruchomość jest płaska, niezabudowana, nieogrodzona i częściowo porośnięta roślinnością dziką. Działka ma bezpośredni dostęp do sieci energetycznej, z linią energetyczną wzdłuż jednej granicy. Woda doprowadzona jest w odległości około 78 m, a sieć gazowa znajduje się około 20 m od granicy działki.
PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol: MN).
Na podstawie uchwały nr 22.IV.2019 Rady Gminy Lipowiec Koscielny z dnia 15 lutego 2019 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla gminy Lipowiec Koscielny:
Podstawowe postanowienia MPZP dla zabudowy jednorodzinnej (MN):
- dozwolone są nieinwazyjne usługi i garaże, budynki użyteczności publicznej, zieleń, drogi dojazdowe, ogrodzenia, mała architektura.
- istnieje możliwość wybudowania jednego budynku mieszkalnego (do 2 jednostek) na działce.
- minimalna powierzchnia działki: 800 m²; minimalna szerokość: 20 m (lub 18 m w uzasadnionych przypadkach).
- intensywność zabudowy: 0.10–1.00; maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%; minimalnie 50% działki - obszar biologicznie czynny.
- Budynki mieszkalne/użyteczności publicznej: wysokość do 12 m, dach płaski lub skośny (do 45°).
- Garaże i budynki gospodarcze: jednokondygnacyjne, do 7 m wysokości.
- Zakaz usług >100 m², inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko, oraz tymczasowych budynków.
- Ogrodzenia: do 1,6 m wysokości, co najmniej 60% otwarte, część murowana do 50 cm.
- Obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych oraz przestrzeni przeznaczonej na odpady.
- Inwestycje muszą uwzględniać istniejącą infrastrukturę i bliskość terenów leśnych.
ID działki: 141303_2.0010.175/60
Działka sprzedawana jest z udziałem w drodze o wielkości 2/14 działki nr 175/56.
Stan prawny: nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, brak obciążeń hipotecznych.
DODATKOWE INFORMACJE - istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki nr 175/61, co daje potencjał do powiększenia powierzchni.
PRZYKŁADOWE ODLEGŁOŚCI:
- Sklepy: najbliższy sklep Dino oddalony o 1,7 km
- Stacja kolejowa: 2,5 km
- Zalew Ruda: 2,3 km
Serdecznie zapraszamy na prezentację!
Przy transakcji sprzedaży nieruchomości, opłatę agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis i zdjęcia zawarte w ogłoszeniu są własnością przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, są one jedynie informacyjne. Wszystkie dane dotyczące nieruchomości zostały uzyskane na podstawie oświadczeń właściciela.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1134,0 m²

Sprzedający: Marta Krzemińska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-1134-m2-blisko-zalewu-ruda-ID4vltl