Mam przyjemność przedstawić Państwu działkę budowlaną o powierzchni 13,28 a, zlokalizowaną w miejscowości Gorzen Górny na ulicy Zakopiańskiej.

Działka jest oznaczona w miejscowym planie jako 4 MNU:
1. Dla terenów zabudowy jednorodzinnej i usługowej oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MNU – 4MNU, ustala się:
1) podstawowe przeznaczenie:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w zakresie wolnostojącej lub zabudowy bliźniaczej,
b) usługi, w zakresie:
- usług komercyjnych,
- usług turystycznych,
- usług zdrowotnych,
- usług edukacyjnych,
- usług sportowych i rekreacyjnych;
2) zabudowa towarzysząca:
a) obiekty sportowe i rekreacyjne,
b) miejsca parkingowe,
c) garaże,
d) budynki użyteczności publicznej,
e) drogi dojazdowe,
f) infrastruktura techniczna,
g) zagospodarowana zieleń.
2. Dla terenów określonych w ustępie 1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i wskaźników zagospodarowania terenu:
1) realizowanie usług w postaci budynków wolnostojących lub lokali użytkowych;
2) maksymalny współczynnik powierzchni zabudowy: 50%;
3) wskaźnik intensywności zabudowy:
a) maksimum: 0.6,
b) minimum: 0.01;
4) minimalny procentowy udział biologicznie czynnej powierzchni względem powierzchni działki: 30%;
5) wysokość zabudowy:
a) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych – 12 m,
b) maksymalna wysokość garaży i budynków użyteczności publicznej – 6 m,
c) wysokość obiektów budowlanych, z zastrzeżeniem punktów a i b – 12 m;
6) opis dachu jest określony:
a) dla budynków mieszkalnych: dach dwuspadowy lub wielospadowy z tym samym kątem nachylenia głównych płaszczyzn dachu 15°-45°, z możliwością realizacji hatchi, okien dachowych, okien połaciowych, daszków nad wejściem, attyk lub dachów płaskich,
b) dla garaży i budynków użyteczności publicznej: dach dwuspadowy lub wielospadowy z tym samym kątem nachylenia głównych płaszczyzn dachu 15°-45° oraz dach jednospadowy z kątem nachylenia 15°-45° lub dach płaski,
c) dla budynków usługowych: dach dwuspadowy lub wielospadowy z tym samym kątem nachylenia głównych płaszczyzn dachu 15°-45°, z możliwością realizacji hatchi, okien dachowych, okien połaciowych, daszków nad wejściem, attyk lub dachów płaskich.

LOKALIZACJA:
Działka jest dobrze skomunikowana. Centrum Wadowic znajduje się tylko 7 minut samochodem. Niezaprzeczalną zaletą jest bliskość licznych terenów zielonych. Miłośnicy spacerów i wycieczek rowerowych będą mogli korzystać z niedawno odnowionych szlaków.

SPECYFIKACJA DZIAŁKI:
- Powierzchnia: 13,28 a
- Wymiary: 97 m (długość), szerokość x 15,5 m,
- Teren ogrodzony,
- Kształt: trapez,
- Działka płaska,
- Dojazd: asfaltowy,

WAŻNE:
Istnieją trzy opcje zakupu:

1) Opcja 1 – zakup powyższej działki - 211 166 PLN
2) Opcja 2 – zakup większej działki (15,02 a) - 238 834 PLN
3) Opcja 3 – zakup całości (28,3 a) za cenę - 450 000 PLN

Każda działka posiada własny księg gruntów i hipoteczny.

Obecnie działki nie są oddzielone ogrodzeniem.

FINANSOWANIE:
Cena: 211 166 PLN

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.
Oskar Hewelt
Vistula Estate
530 720 134

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1328,0 m²

Sprzedający: Oskar Hewelt

Kontakt: 530 720 134

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-13-28-ar-w-otoczeniu-zieleni-ID4soQY