• 
  
• Uzgodnione podział geodezyjny - decyzja Prezydenta Miasta z 2023 roku.
  
• Plan zagospodarowania przestrzennego - symbol 1MN (niskie zagospodarowanie mieszkaniowe + dopuszczenie usług do 30% powierzchni użytkowej).
  
• Szerokość frontu działki - 23 m, spełniająca warunki planu miejscowego.
  
• Duża powierzchnia - aż 2758 m² umożliwia szerokie możliwości zabudowy.
  
• Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej - wygodny dojazd z dwóch stron.
  
• Media w drodze - prąd, woda, gaz (na ul. Przelotowa).
  
• Częściowe ogrodzenie i uporządkowany teren - działka jest przygotowana pod inwestycję.
  
• Piękne otoczenie naturalne - bliskość pól i lasów, brak zwartej zabudowy.
  
• Możliwości zabudowy (zgodnie z planem):
  
• Maksymalna wysokość budynków: do 12 m
  
• Dachy: dwuspadowe, wielopitch (nachylenie 30-45°)
  
• Powierzchnia zabudowy: maks. 40% powierzchni działki
  
• Obszary biologicznie czynne: minimum 50%
  
• Miejsca parkingowe: minimum 2 na każdej działce
  
• Usługi nieuciążliwe: do 30% powierzchni mieszkalnej (w obrębie budynku)
  

• 
  
• Cicha i zielona okolica - Leka, dzielnica Dąbrowy Górniczej
  
• 5 minut do centrum Strzemieszyc
  
• W pobliżu: szkoła, sklepy, kościół, przystanki autobusowe
  
• Doskonała komunikacja: szybki dostęp do DK94 i trasy S1
  
• Sąsiedztwo: nowe domy jednorodzinne i tereny zielone
  

• 
  
• Dla osób prywatnych szukających przestrzeni dla wymarzonego domu
  
• Dla rodzin ceniących spokój, prywatność i kontakt z naturą
  
• Dla inwestorów - idealne miejsce pod zabudowę mieszkaniową lub inwestycję z usługami
  

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2758,0 m²

Sprzedający: Mariusz Mularczuk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-2758-m-w-otoczeniu-lasu-leka-ID4vz9p