Biuro Nieruchomości M3N prezentuje rozbudowaną ofertę sprzedaży działki. Zapraszamy do zapoznania się z najważniejszymi informacjami: 1. PODSTAWOWE INFORMACJE 2. Dojazd 3. Media 4. Zagospodarowanie terenu 5. Możliwości zabudowy działki 6. Opis okolicy 7. Komunikacja i usługi. Przedstawiona nieruchomość o numerze geodezyjnym 474 zlokalizowana jest przy ul. Mieczysława Wrony w Krakowie. Łączna powierzchnia działki wynosi 707 m². Działka znajduje się w czwartej linii zabudowy i ma kształt zbliżony do prostokąta. Wymiar frontu nieruchomości wynosi około 21 metrów, natomiast szerokość przy wschodniej granicy to około 31 metrów, a przy zachodniej około 36 metrów. Działka posiada dostęp do publicznej drogi asfaltowej poprzez drogę wewnętrzną, w której przyszły inwestor nabyje udziały. Ważne: Droga dojazdowa wewnętrzna ma zaprojektowany i uzgodniony wyjazd z drogi publicznej. 3. MEDIA: - woda – w drodze gminnej; - energia elektryczna – w drodze gminnej; - gaz – w drodze wewnętrznej; - kanalizacja – w drodze gminnej. 4. ZAGOSPODAROWANIE TERENU: Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Kraków-Sidzina, oznaczonym symbolem: MN.1 (obszar zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Głównym przeznaczeniem terenów jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza. Dozwolone wykorzystanie: lokalizacja obiektów usługowych nie kolidujących z głównym przeznaczeniem terenu; lokalizacja usług wbudowanych w budynki mieszkalne; zagospodarowanie terenów zielonych w ogrodach przydomowych; mała architektura, urządzenia i obiekty budowlane bezpośrednio związane z zagospodarowaniem ogrodów przydomowych, ścieżek i dojazdów; urządzenia infrastruktury technicznej związane z obsługą i rozwojem terenu. Ważne: zakaz zabudowy mieszkaniowej w układzie szeregowym. Warunki zabudowy: dopuszczalny wskaźnik powierzchni zabudowy inwestycji nie może przekraczać 30%. Udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 70%. Wysokość nowo wznoszonych i rozbudowywanych budynków mieszkalnych nie może przekraczać 11 m, a wysokość innych obiektów 6 m. Wskaźniki techniczne: dopuszcza się użycie dachów dwuspadowych lub wielospadowych, z kalenicą na osi budynku i symetrycznymi spadkami połaci dachu o równym kącie nachylenia 40 stopni z tolerancją 5 stopni, umożliwiającymi tarasy na częściach budynków oraz dachy płaskie w małych budynkach użytkowych o powierzchni nieprzekraczającej 25 m²; pokrycie dachów skośnych powinno odbywać się ceramicznymi dachówkami lub ich imitacjami w kolorze czerwonym, czerwono-brązowym oraz brązowym. 5. MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY: Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego możliwa jest budowa domu jednorodzinnego lub bliźniaka, z wyznaczoną strefą pod nieinwazyjne cele usługowe. Wymiary działki pozwalają również na realizację budynków jednokondygnacyjnych, które obecnie preferują inwestorzy. Ważne: Planując lokalizację budynku, należy uwzględnić strefę buforową (strefa techniczna linii wysokiego napięcia 110 kV) znajdującą się przy południowej granicy działki. Dokładne położenie strefy buforowej znajduje się na galerii zdjęć. 6. OPIS OKOLICY: W najbliższym otoczeniu do dyspozycji masz: - szkoła podstawowa – około 1600 metrów od nieruchomości, - przedszkole – około 1600 metrów, - sklep spożywczy – około 900 metrów, - Centrum sportu i kultury.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 707,0 m²

Sprzedający: Kinga Wiche

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-7-arow-krakow-sidzina-skawina-ID4xt59