Opis nieruchomości:

Na sprzedaż działki budowlane w mieście Spiczyn w powiecie leczyńskim. Grunt znajduje się w strefie buforowej Nadwieprzańskiego Parku Krajobrazowego. Bardzo dogodna lokalizacja dla osób ceniących spokój, jednocześnie doceniających bliskość niezbędnej infrastruktury, takiej jak szkoły, supermarkety, Urząd Gminy i ośrodek zdrowia.
Odległość od centrum Lublina to 20 minut jazdy samochodem.
Cicha okolica, dojazd drogą asfaltową.

Kontakt telefoniczny 535 243 203

Powierzchnia działek:

działka o powierzchni 1001 m2
działka o powierzchni 1000 m2
działka o powierzchni 1001 m2
Loklany plan zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XXX/174/10 Rady Gminy Spiczyn z dnia 24 marca 2010 r.) przewiduje, że działki są przeznaczone pod zabudowę - oznaczenie 60RM - umożliwia realizację zabudowy jednorodzinnej zgodnie z warunkami obowiązującymi dla terenów MN.

Wymiary: szerokość 20,5 m x długość 49 m

Wzdłuż głównej drogi dostępne są następujące media:

• 
  
• gaz
  
• prąd
  
• woda
  
• kanalizacja
  
• szerokopasmowy internet światłowodowy
  

Obszar oznaczony symbolem 60RM (załącznik nr 30), zlokalizowany w mieście Spiczyn, przeznaczony jest pod zabudowę gospodarczą na warunkach:
1) główne przeznaczenie terenu: zabudowa gospodarcza;
2) zasady realizacji budynków zgodnie z §14 ust. 2 - tekst poniżej;
3) zachowanie istniejących budynków z prawem do adaptacji, modernizacji i rozbudowy oraz uzupełniania inwestycji na tym obszarze;
4) modernizacja i rozbudowa istniejących obiektów, częściowo położonych pomiędzy linią graniczną drogi a liniową linią zabudowy, pod warunkiem niezmniejszania odległości od linii granicznej drogi;
5) rozbudowa budynków przeznaczonych na stałe zamieszkanie, w zakresie zagrożeń i uciążliwości określonych w odrębnych przepisach, jest możliwa jedynie po zastosowaniu środków technicznych obniżających uciążliwości poniżej poziomu określonego w odrębnych przepisach lub zwiększających odporność budynku na te zagrożenia i uciążliwości, pod warunkiem nie naruszenia warunków ustalonych dla terenów o ograniczonym użytkowaniu, określonych w odrębnych przepisach;
6) wykonanie urządzeń i innych środków redukujących uciążliwości z tytułu ruchu drogowego na koszt i wysiłek inwestora;
7) budowa w strefie technicznej pod napowietrzną linią energetyczną SN 15kV, pod warunkiem spełnienia wymagań obowiązujących przepisów i uzgodnienia z operatorem sieci;
8) w zależności od potrzeb w wyznaczonym do inwestycji obszarze, realizacja stacji transformatorowej wolnostojącej; granice lokalizacji stacji są orientacyjne;
9) teren znajduje się w strefie buforowej Nadwieprzańskiego Parku Krajobrazowego;

§14 ust. 2
RM - tereny zabudowy gospodarczej - z następującymi postanowieniami:
1) główne przeznaczenie: tereny zabudowy gospodarczej,
2) na terenach tych dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na warunkach obowiązujących dla terenów MN;
3) dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych wbudowanych w bryłę budynków mieszkalnych lub w towarzyszące budynki jednokondygnacyjne, pod warunkiem że nie przekraczają 50% powierzchni użytkowej budynku;
4) dopuszcza się realizację budynków gospodarczych, inwentarskich, garaży i rolniczych pod warunkiem utrzymania uciążliwości w granicach terenu zarządzanego przez operatora obiektu;
5) maksymalna powierzchnia budynków z funkcjami mieszkalnymi, gospodarczymi i inwentarzowymi łącznie, nie więcej niż 40% powierzchni działki;
6) biologicznie czynna powierzchnia wynosi 40% powierzchni działki,
7) dla budynków mieszkalnych ustanawia się następujące warunki:
a) wysokość do 2 kondygnacji, z drugą kondygnacją jako użytkowe poddasze,
b) parter do 1,0 m nad najniższym punktem działki w obrębie bryły budynku,
c) wysokość kalenicy do 10 m,
d) dachy z nachyleniem od 20° do 45°,
8) dla budynków gospodarczych i inwentarzowych ustanawia się warunki:
a) wysokość do 1 kondygnacji nadziemnej,
b) parter do 1,0 m nad najniższym punktem działki w obrębie bryły budynku,
c) wysokość kalenicy do 9,0 m dla budynków gospodarczych i do 10,0 m dla inwentarzowych,
d) dachy jednospadowe lub dwuspadowe,
9) możliwa lokalizacja budynków w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką lub na granicy działki, z zachowaniem wymagań przeciwpożarowych i budowlanych;
10) realizacja zabudowy jednorodzinnej na terenach gospodarstwa rolnego jest możliwa pod warunkiem, że powierzchnia zabudowy nie przekracza 5 000 m2 na gruntach klasy I-III rolniczych,
11) dopuszcza się wykorzystanie budynków gospodarczych do funkcji agroturystycznych oraz realizację obiektów związanych z usługami agroturystycznymi;
12) konieczne jest posadzenie drzewa izolacyjnego od strony dróg wojewódzkich.

OFERTA WYŁĄCZNA w biurze nieruchomości Big City Broker.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Łukasz Mączka
tel.: 535 243 203
e-mail:

Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Treść jest informacyjna i zalecamy osobistą weryfikację.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1001,0 m²

Dodatkowe cechy:
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Łukasz Maczka

Kontakt: 535 243 203

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-spiczyn-ID4wTdb