Na sprzedaż atrakcyjna działka w Kostrzynie! Powierzchnia 2,76 hektara, położona przy drodze gminnej - ul. Ignacewo. Chociaż na tym obszarze nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, istnieje możliwość złożenia wniosku o Decyzję o Warunkach Zabudowy, umożliwiającą realizację wybranej inwestycji. W pobliżu znajdują się domy jednorodzinne (około 170 m), budynki wielorodzinne (około 230 m), a naprzeciwko, teren przeznaczony w planie miejscowym pod działalność gospodarczą (produkcja, usługi, handel). Oferowana działka o powierzchni 2,76 ha jest obecnie skreślona w rejestrze gruntów jako RIIIb i RIVa. Ze względu na możliwość wyłączenia części gruntu z produkcji rolnej, może być naliczona opłata, którą można negocjować w cenie sprzedaży. Ze względu na ograniczenia obrotu gruntami rolnymi, przy sprzedaży całości działki, konieczne będzie jej podzielenie (w prostym trybie rolnym) na części nie większe niż 1 ha. Lokalizacja jest znakomita: blisko szybkie trasy S5, krajowej 92 oraz autostrady A2, około 13 km od autostrady, około 3 km do węzła S5. Dostęp do działki bezpośredni poprzez asfaltową drogę. Działka ma kształt trapezu prostokątnego: około 123 m (front działki), 227 m i 277 m (boki działki), 110 m (tył działki). Zgodnie z obowiązującymi przepisami (do końca 2025 roku), wyznaczając Decyzję o Warunkach Zabudowy, urząd planistyczny określa teren analizowany w odległości co najmniej trzykrotności szerokości frontu działki (w tym przypadku co najmniej 369 m od granic działki), obejmujący wspomniane budynki. Istnieje zatem możliwość rozważenia różnych typów zagospodarowania terenu. Co ciekawe, obszar objęty jest miejską analizą przeznaczoną pod działalność produkcyjną, magazynową lub usługową (jednakże nie jest to akt prawa miejscowego i nie stanowi podstawy do realizacji zabudowy). Oferowana nieruchomość to doskonała inwestycja, również pod kątem możliwości podziału na działki nie tylko o powierzchni 10 000 m², ale także od 3 000 m² w prostym trybie rolnym. Wszystkie niezbędne media znajdują się w sąsiedniej (gminnej) drodze: prąd, woda, kanalizacja, gaz. Przez część bocznej granicy działki przebiega linia elektryczna. Od kilku lat gmina Kostrzyn jest jednym z najszybciej rozwijających się miejsc w regionie, co przyciąga dużą uwagę przedsiębiorców. Nieruchomość sprzedawana jest przez osobę prywatną (podatek PCC - brak VAT). Zapraszamy do kontaktu! Kontakt: Artur Mokracki, Biuro Nieruchomości ASTONS tel. 696-833-453 e-mail: Dane prezentowane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. ZAPRASZAMY! Kontakt z naszym biurem nieruchomości jest obowiązkowy. WSZYSTKIE transakcje realizowane z udziałem naszego biura nadzorowane są przez licencjonowanego pośrednika i prawnika. Biuro nieruchomości ASTONS jest ubezpieczone od odpowiedzialności cywilnej za świadczone usługi. Oferujemy bezpłatną pomoc w wyborze najkorzystniejszego finansowania kredytowego. Zapewniamy profesjonalną obsługę w zakresie pośrednictwa przy sprzedaży, wynajmie i kupnie nieruchomości, głównie na terenie Poznania i okolic.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 27 600,0 m²

Sprzedający: Artur Mokracki

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grunt-w-kostrzynie-rozna-zabudowa-ID4qgnK