Tylko u nas! Szukaj dalej!

Prosimy o kontakt w sprawie działki wyłącznie za pośrednictwem naszej agencji. Posiadamy wyłączność na sprzedaż tej nieruchomości :-)

Czy marzysz o spokojnym miejscu z doskonałym dojazdem do Jeleniej Góry lub wyjazdem na Wrocław? Ta działka jest dla Ciebie!

Zespół Biura Nieruchomości Real Estate Office Team4Home prezentuje pełnoprawną, ogrodzoną (z bramą wjazdową i furtką wejściową), płaską działkę budowlaną (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego) w Komornie o powierzchni 1116 m² (długość ok. 50 m x szerokość ok. 21 m). To idealne miejsce dla tych, którzy chcą mieszkać w samotności, w ciszy, blisko atrakcji turystycznych, jednocześnie będąc blisko miasta.

Bezpośrednio na działce dostępne są pełne przyłącza mediów, tj. woda z sieci, kanalizacja, energia elektryczna, gaz.

Dojazd bezpośrednio do działki możliwy jest drogą o dobrej jakości utwardzonym żwirem (ok. 70 m) – sprzedawana udział w drodze (1/5). Droga publiczna asfaltowa prowadzi do drogi żwirowej.

W pobliżu znajdują się między innymi:

- Szlaki turystyczne (Rudawy Janowickie, Kolorowe Jeziora, Sokolik, Kopa Krzyżowa – mekka dla miłośników wspinaczki skalnej).

- Trasy rowerowe – na całej długości Rudaw Janowickich i Karkonoszy.

- 7 minut do Radomierza,

- 15 minut od Rynku w Jeleniej Górze.

- 12 minut od Janowic Wielkich,

- 25 minut od Karpacza,

- 30 minut od Szklarskiej Poręby,

- 90 minut od Wrocławia (100 km do Rynku!).

Numer księgi wieczystej jest wolny od obciążeń!

Dane z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:

Działka oznaczona symbolem 30MN

1) podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

2) przeznaczenie uzupełniające terenu:

a) usługi towarzyszące wbudowane,

b) garaże, budynki gospodarcze, miejsca parkingowe, drogi dojazdowe – także ulice wewnętrzne,

c) zagospodarowana zieleń,

d) urządzenia infrastruktury technicznej, sieci rozdzielcze i dystrybucyjne.

3) zasady ochrony i kształtowania porządku przestrzennego: a) metoda inwestowania i kształtowania terenów - zgodnie z przepisami zawartymi w § 7 uchwały,

b) obsługa komunikacyjna z sąsiednich dróg publicznych lub wewnętrznych: dla terenu 25MN z drogi 11KDW; dla 26MN z drogi 3KDD; dla 27MN z dróg 11KDW, 12KDW, 3KDD i 14KDW; dla 28MN z drogi 3KDD i 1KDL; dla 29MN z dróg 1KDL, 12KDW i 14KDW; dla 30MN z dróg 1KDL, 14KDW, 11KDW i 15KDW; 31MN z dróg 1KDL, 15KDW, 11KDW i 16KDW.

4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: a) stosowane są przepisy zawarte w § 8 tej uchwały.

b) obowiązek zachowania standardów akustycznych jak dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i współczesnych dóbr kultury:

a) obszar 31MN częściowo znajduje się w strefie ochronnej zespołu ruralistycznego historycznego – zasady ochrony zgodnie z § 10 ust. 3 uchwały,

b) obszar 31MN częściowo leży na obszarze obserwacji archeologicznej – zasady ochrony zgodnie z § 10 ust. 7 uchwały.

6) zasady kształtowania wskaźników zagospodarowania i użytkowania gruntów: a) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu 1a, w odległości 7.0 m od granicy drogi 1KDL oraz 5.0 m od granic innych dróg,

b) maksymalna intensywność zabudowy: 0,30, c) minimalna intensywność zabudowy: 0,02,

d) minimalny odsetek powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni działki, e) maksymalna wysokość zabudowy: Oficjalny Dziennik Województwa Dolnośląskiego – 14 – do 10.0 m dla budynków mieszkalnych, - do 7.0 m dla budynków gospodarczych i garaży,

f) obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych – zgodnie z § 14 ust. 3 uchwały,

g) ograniczenie dopuszczalnej szerokości elewacji frontowej budynków do 18.00 m,

h) dopuszczalne formy dachów budynków mieszkalnych: - dwuspadowe lub wielospadowe z nachyleniem dachu od 30 do 45 stopni, - dopuszcza się dach mansardowy, - dozwolone jest stosowanie lukarn i okien dachowych.

Zapraszamy do kontaktu :)

Przy zakupie oferujemy wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z możliwością dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego.

Oferujemy szeroki zakres innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego i dane zawarte w niniejszym ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianie.