Serdecznie zapraszamy do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość!

Oferta ekskluzywna - dostępna tylko w naszym biurze!
Brak prowizji dla kupujących. Opłata dla agencji pokrywana jest przez sprzedającego.

Na sprzedaż oferujemy działkę budowlaną położoną w miejscowości Uniszki-Cegielnia w gminie Wieczfnia Kościelna. Nieruchomość stanowi znakomitą propozycję zarówno dla inwestorów poszukujących gruntów pod zabudowę mieszkaniową i usługową, jak i dla osób prywatnych planujących budowę domu.

Oferta wyróżnia się ponadstandardową powierzchnią działki – aż 1488 m2 oraz zatwierdzonym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem: 1 RM/MN/U – tereny pod zabudowę gospodarczą z możliwością zabudowy jednorodzinnej i usług nieuciążliwych.

PARAMETRY DZIAŁKI
Numer działki: 99/6
Powierzchnia: 1488 m²
ID: 141309_2.0016.99/6
Wymiary: ok. 34 m x 53 m
Kształt: nieregularny, trapezoidalny

Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, dostęp do drogi publicznej przez wyznaczoną drogę wewnętrzną, oraz brak obciążeń. Działka jest płaska, równinna i niezadrzewiona, co ułatwia jej zagospodarowanie. Otoczenie stanowią głównie starsze budynki gospodarcze, a ich mała liczba zapewnia mieszkańcom prywatność i kameralny charakter.

INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
Działka ma dostęp do pełnej infrastruktury technicznej, co znacząco obniża koszty przygotowania inwestycji i skraca czas rozpoczęcia prac budowlanych. Sieć wodociągowa, kanalizacyjna, energetyczna oraz telefoniczna dostępne są bezpośrednio na asfaltowej drodze graniczącej z działką.
Dostęp do działki odbywa się poprzez drogę wewnętrzną, której udział jest sprzedawany razem z działką.

ZASTOSOWANIE I MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE
Działka objęta jest planem MPZP, w którym przeznaczenie określone jest jako 1 RM/MN/U – teren pod zabudowę gospodarczą z możliwością zabudowy jednorodzinnej i usług nieuciążliwych.
To rozwiązanie znacznie skraca czas rozpoczęcia inwestycji; właściciel może od razu przystąpić do procedury uzyskania pozwolenia na budowę.

Kluczowe parametry wynikające z MPZP:
Na terenach przeznaczonych do zabudowy, oznaczonych na planie symbolem RM i RM/MN/U, można zlokalizować:
1) budynki mieszkalne,
2) budynki gospodarcze, magazyny, szklarnie, wiaty, dachy oraz inne obiekty związane z produkcją rolną i hodowlą.
3) budynki gospodarcze, garaże,
4) obiekty rolnicze, w tym: rampy, silosy, zbiorniki na odchody zwierzęce, płyty gnojowe oraz inne urządzenia związane z podstawowym przeznaczeniem,
5) budynki usługowe i rzemieślnicze, zgodnie z odrębnymi przepisami,
6) urządzenia związane z obsługą mieszkańców w zakresie infrastruktury technicznej, nie kolidujące z istniejącą i planowaną funkcją,
7) mała architektura.
11. Forma nowej zabudowy mieszkaniowej ustalana jest jako parterowa lub z poddaszem użytkowym, dostosowana do istniejącego zagospodarowania i krajobrazu kulturowego.
12. Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych liczona od poziomu gruntu do kalenicy nie powinna przekraczać 9.00 m.
13. Geometria dachu: dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 30-45 stopni.
14. Do wykończenia elewacji i pokrycia dachowego należy używać materiałów wysokiej jakości, z kolorami i fakturami nawiązującymi do charakterystyki lokalnego otoczenia.
Dzięki takiej elastyczności zabudowy, oferowana działka stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów planujących rozwijać działalność gospodarczą.

LOKALIZACJA
Działka znajduje się zaledwie 5 km od Mławy. Najbliższe sklepy spożywcze są w sąsiedniej miejscowości Uniszki Zawadzkie. Szkoły podstawowe znajdują się we wsiach Windyki i Uniszki Zawadzkie.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!
W transakcji sprzedaży nieruchomości opłatę agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis i zdjęcia zawarte w ogłoszeniu są własnością przedsiębiorcy. Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa, a jedynie informacje dla celów informacyjnych. Wszystkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1488.0 m²